干货来袭！生态城房产的投资逻辑

生态城房产资讯

核心导读

2020年是不平凡的一年。

疫情全球大流行，金融市场不稳定，世界经济局势正在发生变化……

国内疫情正在消散，一线二线楼市快速回暖甚至出现了一波小阳春。

在面对复杂、不确定大的背景下，信心比信号重要的多。

一线二线楼市已经快速回暖

最近以深圳上海为代表的一线城市回暖，以苏州杭州成都为代表的二线城市回暖，甚至部分地方出现了“量价齐升”、“万人摇号”火爆的场面。

但理性看待，一些是疫情控制好转，被压抑的需求集中释放了，刚性自住及改善需求集中交易所致。

另外一些，则是整个市场面形势不好的情况下，部分投资需求涌入了楼市。

对老百姓的资金能够起到吸引的量大市场，毕竟只有两个：股市和楼市。

对于普通人来说，选择优质稳健的资产尤为重要。

据调查显示，在股票、基金、债券、房地产、现金、黄金、虚拟货币等之间做选择，房产依然是近十几年更好的投资对象。

尤其伴随城市化发展，一、二线大城市的房产，始终是保值增值的“绩优股”。

疫情或将加速城市化发展的步伐

疫情之下，一个来月“禁足”的非常时期，经济生活与社会秩序影响是短暂的。

国内一线二线城市集中了医疗、教育、人才更多的资源，城市治理能力也更为出色，经此突如其来的挑战，“大城市胜利”不但不变，反而会得到加强。

“北上广深”一线城市，以成都杭州西安天津为代表的新一线城市，城市按下“重启键”的同时也按下了“快进键”。

城市吸纳能力正在持续加强，在需求与投资双重推升下，一二线楼市快速回暖也是必然的。

生态城，作为天津近几年热门的板块。

短短十年间，便吸引了十万人在这里安家就业，生态城既有旺盛的需求，又保持着较高的关注度。

生态城的房地产市场在整个天津市也是榜上有名的热门地段。

2019年1-6月购房用户最为关注的天津新房楼盘主要集中地，滨海新区居于榜首

2019年1-6月天津购房用户最为关注的商圈，生态城居于榜首

那么，什么样的房子值得大家投资？

无非就是，具有强大升值潜能的房产，升值潜能看什么，一看发展，二看潜力，三看品质。接下来就从发展、潜力和品质三个层面来聊一聊。

01

区域发展的前景决定房子的价值

生态城，作为滨海新区首屈一指的优势好地段，发展前景自是光明无限。

众所周知，生态城目前的发展趋势，就是向东向海，充分利用临海优势，形成湾区发展圈。

而位于中心渔港的世茂起雲湾，顺势成为湾区发展的重点区域。“湾岛入海，三面环海”的天然优势，让世茂起雲湾拥有广阔的投资前景。

△效果图

同时，生态城是个旅游新城，文旅经济是生态城的发展重点，临海资源更是旅游的重中之重。

世茂起雲湾作为一个综合性的海景文旅大盘，规划有：

约1500米的亲子环湾沙滩、约5.7公里环湾步道、约20万平商业，约2万平米的游艇俱乐部。

△实景图

更有地标型建筑浪花艺术馆，愿景灯塔、猫爪温泉，海景会所，时空之角，林荫长堤，跨海漫步桥……

△浪花艺术馆效果图

一个真正亲海、玩海的集居住、旅游、文化与休闲娱乐为一体的大型活动中心，正在形成。

未来必定大有作为，为人们带来可观的投资回报率。

02

具有增长空间的房子蕴藏大价值

在城市不断向东向海扩容发展的进程中，必然会吸引更多的人来这里奋斗落户安家，未来的市场将依然保持火热。

而当下，对比生态城其他板块，洋房每平近小2万的房价。

世茂起雲湾的海景洋房眼下的均价在约1.1万~1.15万/平米的价格区间。

对于一个未来规划居住3万人的大盘来讲，这样价格对较早入住的居民无疑是特别友好的。

经历过生态城早几年发展来讲的人，进入高爆发期间也是几年的时间。

随着周边配套不断完善，世茂起雲湾的未来价格也会与整体区域价格所对齐。

△实景图

滨海总医院距离只有约9公里，驱车不过几分钟，近距离享受优质医疗，守护全家人的健康。

△滨海总医院实景图

03

优秀的品质决定房子的价值

高楼易见，洋房难得，容积率低于1的海景洋房更是难得的极品。物以稀为贵，越是难得的东西价值越高。

世茂起雲湾的这一海景洋房组团，共规划8栋，位于6、7地块，6-10层到顶，均为1梯2户。

△效果图

整体容积率仅约0.99，南北楼间距约40米左右，人口密度小，绿化资源多，带来尊贵又私密的居住体验。

同时，优秀的户型，让在疫情中催生出的无论刚需还是改善，都可以心满意足。

洋房户型建面约119-143平米，全部为三室两厅两卫设计，满足日常一家几口人的生活需求。

样板间实拍系列

全明通透，宽敞明亮，南向三开间设计，客厅开间约3.9米~4.2米，一进屋便迎面扑来豁然开朗之感。

以119平米户型为例，客厅开间约3.9米，整体南向开间约10.2米，餐厅、客厅、厨房纵向布局，带来更好的通风采光。

△世茂起雲湾建面约119㎡洋房户型图

更有主卧套间、大面宽海景阳台，既能住的舒服，又能观景看海，让生活充满大海的浪漫气息。

△样板间实景图

更令人惊艳的是，超大宽屏落地窗！

客厅中有一大片透明落地窗，不仅提供无限量的采光，增加空间亮度，还使视觉上更加开阔。

窗外是一望无际的浩渺海洋，好像伸出双手就能拥抱大海，凭窗看海的开阔视野，看海天一色，观日出日落。

一片落地窗，给生活增添大格局、大气度。

△样板间实景图

人生与海，彼此不分，真正与海为邻，与海共生。

△实景图

精装修交付，中央空调，定制厨房，舒适卫浴，五重安防，成就精雕细琢的出众品质。

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重复一句，在中国，更好的避险资产，不是股市，不是黄金，不是比特币，甚至不是现金（难逃通胀），而是房产。

即使放眼全球，不动产仍然是当然之选。

所以，综上，对于滨海新区的人们来说，非常时期的投资好选择，是世茂起雲湾的海景洋房。

单价约1.1万~1.15万/平米的价格区间，为未来铺好了充足的上涨空间，价值洼地，入手要快！