去年年底新房价格有回升 春节前夕促销幅度加大

卷毛哥大嘴弟

1月16日，国家统计局发布2018年12月70城房价指数，新建商品住宅价格指数环比增幅为0.8%，相比11月份的水平有所收窄，同比增幅为10.6%。70个大中城市中，有59城新建商品住宅价格环比上涨，11月为63城。

12月份处于一个降温的态势，或者说涨幅收窄的态势。这在很大程度上说明了一点，即到了年底降价促销还是比较多，这个时候是利好房价涨幅把控的。

到了年底，在销售目标等压力下，部分城市依然是有一定的降价促销动作的。这和房价反弹本身也没有矛盾。推盘方面看，高端项目入市会更加密集，但在实际销售过程中依然是有降价促销的动作。此外，值得注意的是，四个一线城市二手房自2018年10月以来，已连跌三个月。2018年12月二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

二手房相对来说更客观反映市场走势，当前很多房东急于抛售项目，会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响，比如预售证的备案价审批等，所以价格相对会坚挺。

市场总体情况还是比较稳定的，对于有年底购房需求的购房者，不妨可以趁着打折优惠买入自己理想的居所。