滨海新区这块地太火了！7家报名、溢价26%，楼面价破区域纪录

房产达人

5月9日 ，滨海新区汉沽城区1宗宅地顺利成交，7家房企报名参与，最终津房出手一举拿地，成交总价2.94亿元，合成交楼面价5148元/㎡，溢价率26%。

该地块编号为津滨汉（挂）2017-6号，位于天津市滨海新区汉沽东风路以东，其四至范围为东至庆阳里小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街（以挂牌文件附图为准）。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积28558.3㎡，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于45%，建筑密度不大于25%，建筑面积不大于57113.8㎡，商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。

据现场了解，该地块吸引了7家房企报名参与，前期竞争主要在碧桂园和金辉之间展开，举牌节奏较为缓慢，而后津房置业出手一举拿地，成交总价2.94亿元，合成交楼面价5148元/㎡，溢价率26%。汉沽土地单价纪录再刷新！

汉沽城区上一次土地出让是在去年的11月27日，河西四经路东西两侧2宗宅地，分别被天房、碧桂园收入囊中，楼板价分别约5081元/㎡、4688元/㎡。

另外2016年底汉沽东扩区曾出现一波“地热”，华远共斥资4.11亿拿下津滨汉（挂）2016-3号和4号地，溢价率超过20%；保利近底价摘得津滨汉（挂）2016-5号地。

今日成交地块位于汉沽城区河东板块，周边约1公里范围内分布有汉沽二幼、汉沽东海小学、汉沽第二中学、汉沽中心小学、汉沽九中等多所学校和滨海新区汉沽中医医院，居住环境成熟，综合质素较高。

来源：克而瑞房产信息、天津新浪乐居