力高又拿地了！就在生态城北边，楼面价2479元/㎡

房产达人

2018年2月14日，滨海土地交易中心在大年二十九这天迎来两宗地块的出让。

首先东亚新华摘得了编号为津滨汉(挂)2017-8号地块，最终出让总价为2.818亿，合算出让楼面价2729元/㎡。

其次是与8号地块相邻的津滨汉(挂)2017-9号地块被力高收入囊中，最终出让总价为6.644亿，合算出让楼面价2479元/㎡。

农历大年二十九，“鸡年”天津土地市场终于上演收官之战。

上述今日成交的两宗天津滨海新区地块编号依次为津滨汉(挂)2017-8号、2017-9号宗地，均位于汉沽东扩区。

该区域上一次出让经营性住宅用地为2016年末。彼时华远、保利以约2200-2800元/平方米单价进入该板块，并于2017年在此先后推出华远棠悦、保利东郡项目。

今日出让的两宗地总出让土地面积约22.8万㎡，住宅规划容积率1.0-1.5，商业规划容积率不大于2.0或2.5不等。其中，8号地为二类居住用地，9号地为二类居住兼商业用地。

根据挂牌公告，8号地规划总体量约10.3万㎡。以挂牌起始总价2.818亿元折算，起始楼板价约2730元/㎡。

9号地规划总体量约26.8万㎡，其中约17.9万㎡为二类居住用地规划体量，约8.9万㎡为商业用地规划体量。项目整体商住比约33%:67%。本宗地挂牌起始总价6.644亿元，起始楼板价约合2479元/㎡，相较8号地稍低。

今日共有四家房企现身滨海土地交易中心，分别为蓝光、力高、碧桂园和东亚新华。他们均报名参与8号地竞买。而9号地竞买房企仅2家，为力高、碧桂园。

值得注意的是，两宗地在出让公示中都规定了：“若溢价率达到48%，不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。”

汉沽东扩区，位于滨海新区汉沽城区东南部，规划总用地面积约10.77平方公里，一期启动面积约4.53平方公里。目前已引入天津滨海总医院院、汉沽一中、汉滨大厦、盐业博物馆、工人文化宫等配套设施，还有规划建设中的Z4轻轨站将落地区域。

2017年滨海新区土地市场非常活跃，共计成功出让30宗地块，中新生态城、塘沽湾、临港经济区等板块均有分布，可谓多点开花。而今日出让地块的该区域，在售新房并不多。随着生态城等滨海板块的崛起，在天津房价整体性快速攀升的大背景下，均价较低的汉沽区域，势必将成为吸纳刚需客户的重点洼地。

来源：凤凰房产天津站、天津新浪乐居