新房房价又要涨？热点城市楼盘提高备案价最高上调49%

房产达人

2018年伊始，楼市就很热闹！

兰州限购松绑，合肥限价取消，天津、青岛、广州，要么放开户籍，降低落户门槛，要么取消限购，买房不再缴纳社保。然后苏州打响2018年土拍第一炮，拍出新地王，再次刷新楼面价，楼面价达43167元/平方米，溢价率更是达43.89%，一下子又引起广大购房者对于地王恐慌情绪。

然后楼市又有出来新消息：国家不再是唯一土地垄断者！

今天，楼市又传递了一个重磅信号：广东佛山、东莞2大热点城市部分楼盘提高备案价，也即意味着该城市在限价上是有所松动的。事实上，截至目前，全国已有3大热点城市出现限价松动现象：

1、佛山顺德4大指标盘提高备案价，最高达49%；

2、东莞部分楼盘洋房备案价上调5%，别墅最高上调8000元/㎡；

3、北京3个高端住宅楼盘预售单价9.4-9.6万/㎡，突破8万红线！

看见没有，最高备案价最高上浮49%，即将上涨的房价又将收割一部分购房者！

别再天真想着2018年楼市调控大棒会继续打压房价不再涨，毕竟被被压抑了一年之久的楼市，需要房东活跃一下，毕竟一线城市大量房产中介、装修公司关门以及燕郊房价遭腰斩的情况确实存在。

此外，近期全国二线城市，包括南京、郑州、武汉、长沙等城市，纷纷出台人才新政，放开城镇落户限制。这其实就是在限购政策上打开一个口子。

不难看出，近期以来，全国部分城市已经对楼市调控进行了调整。但实际上，调控是从“一刀切限购”转为“差别化限购”，这说明楼市调控已经走向“精准化”，最终目的还都是保障楼市平稳健康发展。

2018年，限价真的会调整吗？

广东2大城市限价松动，北京高端住宅也纷纷突破红线，这对楼市释放出什么信号呢？

在刚刚过去的12月，南京发布新政降低落户门槛，此外不少二线城市都在限购政策上做出了放松调整：

前，这轮房地产的核心就稳定，既不能大涨，也不能大跌。

而这一波房地产的调控已经到顶了，除了个别三四线城市有可能涨幅过大的情况下会出一些调控政策之外，别的城市再增加房地产调控的概率非常低，甚至不排除会有不少城市会出现政策适当放松的局面。

注：以上观点不代表本平台立场，仅供参考。

阳光总在风雨后

一大波喷子即将到达现场

可可岛

静看结果，纯属娱乐，押：平均年涨%3，有兴趣的一块儿押一押，