无敌性价比！生态城中部片区热点事件解密！

生态城房产资讯

自今年一季度楼市整体回暖以来，房价综合指数继续向好。在连涨两个月的基础上，天津3月份新房价格继续环比三连涨！

尤其是滨海新区，一个月签约41.5万平米，一举刷新2017年以来的新高。环比大涨39%，同比大涨143%。

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数据背后其实是政策的支持，无论是去年更新的积分落户政策，还是近日发布的滨海落户新政，都让市场看到了滨海新区以及生态城未来吸收产业及人口的巨大潜力。

尤其是本周发布的落户新政中，无论在落户方面还是购房以及孩子教育方面都有很大调整，对还未落户天津的人放宽了很多条件。例如本市范围内的高职以上的学历的在校生、毕业生均可申请落户滨海，未提到社保要求、年龄限制及房产要求相关条件。在我市居住的非本市户籍居民可凭有效居住证申请滨海新区购房资格，享受本市市民同等购房待遇。相当于购房政策放宽，有天津市的居住证就可以。

新政的实施，助力了人才落户的同时，也必然是一波长效的市场强力剂，助力楼市的良性向上趋势。

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细看我们生态城，目前新房可选择不多，自住生活还得看起步区和中部，建议考虑核心区域，或者低总价上车。周围朋友也有向小编咨询一个项目什么时候开盘、能不能提前选个房？这个项目就是位于中部片区核心位置的新和锦园。

△项目效果图

中部片区城市活力CBD

安居乐业正当时

作为生态城新十年发展新星的中部片区，集中了生态城更高端、更密集的核心公共配套资源，系统规划，连片开发，产城融合，包括名校集群/文化殿堂/商务建筑地标等，价值密度相较更加密集，中部片区规划理念更新锐，更为人性化 （公交入公园；绿地商业住宅的融合），医教商服多元配套不断升级。2022年，生态城万达广场开张纳客，南开小学等重点项目顺利竣工……一系列配套设施的完善让居民生活便捷又安心。具备强大的价值期许，后发优势明显。

其核“芯”1平方公里为生态城城市主中心CBD，将融合文化、商业、办公、居住、智慧科技等要素，打造绿色共享、智能低碳、功能丰富的城市活动核“芯”。

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位于中部片区的新和锦园项目，紧邻主中心CBD，悦享中新友好公园、中新友好图书馆、生态城信息园、第四社区中心、万达广场、城悦汇、星光汇等醇熟配套。Z4线的南开中学站、航安道站（原信息园站），都近邻项目，出行迅捷、畅顺。

△滨海新区轨道交通Z4线规划图

已正式交付的第四社区中心，位于中部片区核心位置，“1KM”便捷生活圈，一站式衣食住行，与城市主干道之一的中天大道紧密相连，距新和锦园项目直线距离约1.5公里，便捷周围居民的日常所需。

△第四社区中心 实景图

全维繁华商圈搭载稀缺自然资源，甘露溪公园紧靠项目北侧，大面积的湖滨休息区以及绿地草坪、亲水平台、草坪剧场等，方便平日休憩游玩。

△甘露溪公园 实景图

中部片区的教育资源尤为优渥，汇集了南开中学、南开小学、生态城实验小学、生态城一中等多个名校，整个区域也浸润在浓厚的教育氛围中。

△生态城南开小学、南开中学滨海生态城学校 实景图

由中新天津生态城投资开发有限公司作为投资方、委托天津生态城公屋建设有限公司开发建设的新和锦园，距离生态城第二所南开小学约800米，周边名校环伺，书香氛围浓厚。

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据内部人士透露，项目单价每平方米不足一万六！无敌性价比，目前咨询量火热！

为什么说单价每平方米不足一万六的价格是无敌性价比？我们来看看周边地块，目前，生态城新房供应正处于比较紧张的状态。中部片区及起步区供应量均不多，多数在售项目的价格都在约18000元/㎡以上。

所以单价每平方米不足一万六的精装准现洋房是什么概念呢？位置还是在中部核芯CBD的地段。

学府洋房全龄住区

低密舒适景观怡然

全龄低密社区，小区总体规划18栋合计732户，容积率仅约1.46，主张以具有东方特色的传统文化为根基，融入西方文化。注重简约传统真正的品质，塑造生态、艺术、健康的社区环境。结合新加坡生态造景手法，模拟中式园林富于韵律的空间格局，融合为新亚洲景观风格。

△项目效果图

禀匠心以深耕，执精工以琢筑。本次推出建面约109㎡和119㎡两种高舒适度三室两卫洋房户型。

△建面约109㎡户型 户型图

△建面约119㎡户型 示意图

户型通透、大气，室室明亮，玄关处增加了储物室设计，各居室的私密性再度提升；南向宽厅配景观阳台，U型明厨，餐客分区，双卫设计，空间更加张弛有度，舒适更添从容。

万科物业 优质服务

新和锦园联袂万科物业，兑现当代人对生活进阶的想象。引进中国物业管理行业的领跑者——万科物业，集萃万科物业31年服务经验，“万”般美好，从“新”开始，共启精彩生活。

项目地址：天津市滨海新区中天大道与华四路交口

城芯所向 未来展望

中部核芯区 新和锦园

建面约109m2、建面约119m2洋房

即将劲热开盘

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