浅议楼市

龙哥 · 发表于 2016-10-7 07:54:12

本帖最后由龙哥于 2016-10-7 08:03 编辑

有人说我被禁言了，禁言的是某些蛆虫喷粪者。打字累，简单来说：一生态城的大部分都有几套房，投资客为主。等房价有下跌趋势时跑得比谁都快，因为杠杆效应，如同股市一样。二中部片区北部片区旅游区最少能盖十几万套房子，大不了到北塘汉沽买去，离得也不远，这样算房子多了去了。不要被忽悠了。三资金少的建议不要淌混水了，租房的租金都比银行贷款利息便宜，股市有笑的时候更多时候是哭的。四你十年贷款能还清吗？不能，你就等十年，那会儿政府就不靠土地出让金了，转而房产税进行收割，房子还是让一群暴发户去玩吧。击鼓传花的游戏早晚会到头的。

实在人 · 发表于 2016-10-7 10:48:20

不要怕被喷，说话要调查清楚再来，什么生态城的都有几套房子，大都是炒房的？请你到各小区论坛看看吧，炒房有多少，刚需为孩子上学的有多少，我是红橡的，觉得你说话不靠谱，不要以为中介才会喷你，说话不靠谱的还自以为是，必是人生的失败者。

只买性价比高的 · 发表于 2016-10-14 13:38:40

具体不展开说了，未来是看好的，尤其生态城前途一片光明。限购的是市内六区和武清区，并没有滨海。而且房地产市场和股市非常不同。股市地方并不靠它吃饭，而房地产基本是个地方政府都靠它吃饭。所以你没买房就相当于站在了政府的对立面，所以下场就不用说了，这么多年也验证过来了。也不要用市场经济来分析，因为中国顶多是半市场经济半计划经济，不是完全的市场经济，并不能完全套用国外资本主义市场的情况。国外房地产市场崩，国家不管，比如美国前几年的次贷危机，房地产崩就崩了没人救。涨的时候国外会管一下，中国也会管一下，但力度比国外小。总的来说就是，国外压涨不兜底，中国是压涨但兜底。中国房地产还是政策市，不要小看国家的力量。

龙哥 · 发表于 2016-10-7 07:57:04

一大波中介房虫气势汹汹的在来的路上哈哈哈

风口的猪 · 发表于 2016-12-9 09:36:15

没买在低点，现在钱不太够，踏空的感觉不好受。能理解，扩容不是一定要跌，限售股解禁涨停的比比皆是，谁说生态城房子多就一定会跌，没有关系，北京房子也很多，五环外地更多，怎么还涨那么高呢？你找到生态城房价上涨的核心驱动了吗？

肉肉小蜗牛 · 发表于 2016-10-11 12:58:50

买的人多不多大家谁也不知道，但是去比一比生态城成熟楼盘和开发区楼盘晚上亮灯通透程度就知道了

肉肉小蜗牛 · 发表于 2016-10-8 19:34:25

看把有些房产中介给拽的，有房子也看不惯你们这么猖狂，拉了一堆中介在那装住户

小院养鱼 · 发表于 2016-10-13 19:46:18

买房也好卖房也好最好不要劝！真不买到时候涨价了你给添钱吗？真看清形势了自己知道就好了，真不明白为什么要天天在这上面发这些帖子。

pacely · 发表于 2016-10-12 13:25:16

肉肉小蜗牛发表于 2016-10-11 12:58
买的人多不多大家谁也不知道，但是去比一比生态城成熟楼盘和开发区楼盘晚上亮灯通透程度就知道了

而且其中的1-2层是租户

荷塘夜色 · 发表于 2016-10-9 00:10:18

同意楼主！现在房价已经是阶段高点了，宜卖房不易买房，小心当接盘侠。

荷塘夜色 · 发表于 2016-10-9 00:07:42

有理！现在房价已经是阶段顶点了，宜卖房不宜买房。

大侠 · 发表于 2016-10-7 07:56:33

分析的不错，很中肯的建议

jeffzfhuang · 发表于 2016-10-7 08:05:42

同意，分析透彻！

jeffzfhuang · 发表于 2016-10-7 08:07:52

04年我来塘沽的时候好房子也就四五千，然后奥运和金融危机之前变成一万三四，金融危机之后七千到八千，然后再到一万四五，然后再变成八千到九千，现在到快两万

走了1 · 发表于 2016-10-7 08:48:56

买房就和买股票一样，没加杠杆，没贷款的，无所谓升还是降

生态精灵 · 发表于 2016-10-7 09:13:07

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生态精灵 · 发表于 2016-10-7 09:20:08

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项羽与虞姬 · 发表于 2016-10-7 09:37:02

股市和楼市完全不同，政府不靠土地财政，转型需要多少年不好说，10年，20年，刚需等不急！本人生态城一套，但也强烈建议购房者理性，别盲目，特别是投资客此时更应该谨慎！刚需若能买到合适的可以出手，但不能背牵着鼻子走，理性！

生态精灵 · 发表于 2016-10-7 09:51:48

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