有没有买力高房子的小伙伴一起交流一下

胶东小哥

       楼主15届毕业生，在生态城工作，今年7月份工作满一年，寻思公积金可以贷款想在生态城买套房子， 可最近生态城楼盘火的不行，新盘都1.5万起步了，很多楼盘直逼两万，这样的房价让没多少钱的楼主实在承担不起。7月底力高开盘那天去看了看，高层房价7500左右，这比同是海边的宝龙还便宜好几千，一心动就定了一套。力高的海景房子网上褒贬不一，更多的是在贬低，一直想找个邻居交流一下看法，不知道这里还有没有也在力高买房子的小伙伴，一起讨论一下。。。。

guduguaishou

买房看需求 看资源
“家里”钱多，随行就市，找到好项目，分析利弊，适合自己。别攥着首付成首负，楼市还远远不到拐点，超级高的个别项目除外。
“家里”钱少，别抬高眼光看好的地段、好的项目、好的开发商，久久不能下定决定，永远是眼高手低，自己没有主见，或者空有主见，时间不等人。

没有好不好的项目，只有自己的眼光、计划和兜里的钱，这是你的资源。
力高在钱多的人眼里不好，因为种种不说了，有钱谁买力高？（投资客中的少部分有独到见解和眼光除外）。
力高在钱少的人眼里还不错，因为够买一套房，结婚、居住、升值等能够满足需求，这就行了，还图啥？而且未来还有升值空间。
力高在生态城享受的配套资源最差，但是是唯一一个海景房，有利有弊，自己权衡。但当你手里的资源只够购买一套力高房子的时候，还有什么比较和忧郁？买了就是赚了，是基于你的资源，而不是别人的资源。
4000有4000的差劲，6000有6000的缺点，连生态城万科的项目也有缺点，令人诟病。
未来都会升值，说他不好的你要认同，因为是事实，但买房不是你自己的事情么，都想买别墅，因为高层公摊大，有别墅好？
既然购买了，恭喜你！未来你一定会感到万幸。不要再回头反思种种的缺点，不利或者升值不及预期而懊恼，因为你的资源（包括眼光）决定了投入产出比。
希望楼主明白我说的话，不存在任何的其它意思。

海之家

替投资100多亿的瞎操心，有些人也是逗。扯东扯西，这不行那不行，那请问你住哪呢？？ 再看他留言，原来根本就不是生态城的，要么塘沽要么开发区哪哪的，整天就怕生态城发展起来，天天来这里发言酸几句，怕的要死。呵呵。就这也掩盖不了他脆弱的小心脏，有这功夫赶紧赚钱去多好呢，不比你在这羡慕嫉妒恨人家买了生态城的要实在？呵呵。也是醉了。
谁买房都是比较慎重的，楼主你既然选择了这里，就应该相信自己的判断。如果一个男人连他自己的选择都不相信，那他的人生肯定完蛋了，就像那些只会期盼酸几句就能阻碍生态城发展的人一样。话说就算不是力高，选了别的小区的就真好么？？？看看别的小区吐槽这事那事的，那些买完房的人都不见得满意。所以说哪有完美的东西。
曾经有某位领导人说了一句土话，“听蝲蝲蛄叫还不种庄稼了”。所以说楼主，根本不用听他们瞎叫唤，让他们叫去吧。

胶东小哥

Cre2833 发表于 2016-9-9 11:01
天津虽然是沿海城市，但是对海景房几乎没有概念，等有概念还要等几年。另外关于建筑质量，在天津买房就一条 ...

没太看懂你到底是要说天津房子好还是不好。。。就你说的讨论几句1、你说的成品灰是指的商砼吧，现在基本所有的建筑用混凝土都是商砼。2、关于防震，天津防震烈度等级为7级（据说要提高到8级），这个在全国范围内算是平均值吧，并不是说这样就不好，现在所有新建楼都是圈梁结构，只要按规范施工，防小震是可靠的，但是现在施工单位都是大企业外包给小施工队，这些小施工队的施工能力不好说。关于地基，地基无论经过什么样的处理，都是会有沉降的，只是多少的问题，周围有河流、湖泊或者海域的地方，由于地下水位偏高，地下室会有渗水，力高的房子在海边，不知道防水情况如何3、关于配筋率和水灰比，配筋率和水灰比是有规范要求的并不是越多越好。4、关于海景房，我是威海人，威海的海在全国算是好看的，但是乳山等地的海景房基本成了鬼城，最主要原因是当地经济不发达，生活配套跟不上，当然也有海边潮湿卤气重的原因，但是是次要的。所以说海景房是伪概念，有良好的经济和人气做支撑，海景房一样可以卖的很贵，力高要想成功，要做的还有很多。

海之家

人最怕的就是自己没主见没主意，光听别人的。要根据自己的喜好和需求找。耳根子软的肯定完蛋。

海之家

胶东小哥 发表于 2016-9-22 10:01
地段很明显啊，力高高层价格是生态城起步区的一半，也就是说享受的生态城资源也会很少。。。

晕。你逗么，哪个你没享受？ 这价格要学区有一样的学区，要地铁都是统一的Z4。你想享受什么？？

天儿不错

我4月份买的。那里最大的问题就是交通了，现在就一条路出来，没有车非常不方便。再看现在宝龙城还没有开通公交车，估计近期那里也开通不了

我就喜欢

房子质量应该没问题，关键你怎么看地段。力高开发比较早，生态城没房是他们已经开发别墅了。

海之家

胶东小哥 发表于 2016-9-8 14:30
已经买了，也不是耳根子软不软的问题，就是想讨论一下啊。据说上次开盘好多楼层都到8500了，好羡慕那些48 ...

最早4000出头，还有优惠。

xiami7771

好久没人在这里发帖了，之前光看我发了，好孤单！
话说，我就是那个起步价购房的第一批业主，现在确实翻翻了。
力高交通不便利，这个是事实，不要说力高，整个生态城目前的交通状况都有待提高，公共交通过了晚上六点基本消失，所以家里万一有人半夜生病去医院必须有车！想看个夜间电影必须有车！想喝顿大酒必须找代驾！
但是力高比较有发展潜力，当初我买这的时候，一个就是没钱，一个是考虑它都便宜成这样了，房价再降还能比4000低吗？所以我是考虑抗跌才买的。事实证明，没跌还翻翻了。
力高的开发商是专门做海景房的，在这方面应该还是有一定经验的，当然了人家有经验能否摸着良心干活就另当别论了。不过既然我们买的都是前期项目，他后面还要不停的开发建设呢，咱们前期的好歹得做个口碑吧？不能太糊弄了吧？所以我觉得前期的房屋质量不会太差！
本人不是学土建的，没搞过预算工作，所以无法从理论上分析，只能从口碑和价格上做比较，一分钱一分货，对我来说这个价格，给我这样的房子，我是满意的。
有幼儿园，有12年的学校，有市场，有超市，有医院，有海景，有大房子，有无压力的贷款，还有什么不能满足呢？是吧？

胶东小哥

天津范 发表于 2016-9-8 15:07
网上评价是一方面，自己查查资料啥的，看看开发商咋样，说实话，紧挨海边的房子卖这个价，我对其质量很是怀 ...

你可能不是搞建筑的，房价的构成建筑成本是之战一小部分，主要的构成是地价和利润。我不是专业搞房建的，但是以前的项目有个小房建工程，我们算的建筑成本是800元人民币/平方米，当然这个施工标准很低，你可能不愿意相信你买的上万的房子花在建设上的钱才三两千。还有关于房价，房价是以经济为支撑的，小城市的房子才3000，但这3000的房子质量并不一定比30000的房子质量差。你说力高的房子质量差我不反驳，但是不能以价格判断。

雕刻时光

海之家 发表于 2016-9-8 14:00
人最怕的就是自己没主见没主意，光听别人的。要根据自己的喜好和需求找。耳根子软的肯定完蛋。

起个名真难

能买到就是赚

胶东小哥

海之家 发表于 2016-9-8 14:00
人最怕的就是自己没主见没主意，光听别人的。要根据自己的喜好和需求找。耳根子软的肯定完蛋。

已经买了，也不是耳根子软不软的问题，就是想讨论一下啊。据说上次开盘好多楼层都到8500了，好羡慕那些4800买到的

天津范

网上评价是一方面，自己查查资料啥的，看看开发商咋样，说实话，紧挨海边的房子卖这个价，我对其质量很是怀疑，海边房子成本高，因为海风，潮湿性盐碱环境对建筑物腐蚀的很厉害，水泥标号要求高，别的不说就秦皇岛三线小城，海边房都一万二三，这还是14年的价，更不用说现在了，自己感觉下吧，当然了，要是别的实在买不起，就选中间户吧，相对会好点，感觉

胶东小哥

海之家 发表于 2016-9-8 14:52
最早4000出头，还有优惠。

涨的太快，我来天津没赶上好时候

一叶障目只为你

听说都是离高速太近和交通不便的事儿，既然买了就安心去住吧，有了房子就别再想买之前多便宜的事儿了，现在买了也是赚