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标题: 季景华庭物业——戴德梁行终于忍不住出来唱戏了！（附近况） [打印本页]

作者: athunder 时间: 2018-1-10 19:42
标题: 季景华庭物业——戴德梁行终于忍不住出来唱戏了！（附近况）
本帖最后由 athunder 于 2018-1-10 21:17 编辑

季景华庭的邻居们、生态城的居民朋友们，上周笔者爆料了季景华庭小区发生的“戴德梁行物业中心与季景社区居民委员会借季景华庭业委会解散期间联合计划使用专项维修基金”的事情。随后这几天的发展，好多邻居已经在业主微信群和QQ群里陆续知晓，但恐怕仍有部分业主蒙在鼓里。为了让关系到全体业主权益的事情更明确，我整理近况如下：

1、1月4日，三十多位季景华庭业主代表，来到生态城建设局物业科了解专项维修基金的相关情况，居委会谭主任在社区党支部王书记的陪同下，先我们一步抵达物业科与龚科长沟通情况，看到我们到来后，三方合并在会议室进行情况说明和协商。

会议纪要如下：
（1）关于房屋维修资金分为两部分：
A、房屋专项维修资金属于业主缴纳的本金部分，该部分资金的使用需要经过2/3专有面积及2/3业主人数签字才可以使用；
B、应急解危维修资金属于业主缴纳本金所产生的利息部分，该部分资金的使用无需业主签字（条件有待龚科长后期答疑）即可使用；
（2）公示的使用计划并非最终方案，需要法定的签字程序及确认程序；（笔者在这里也提醒大家，1月3日张贴的房屋维修计划中，有一部分是计划使用应急解危维修资金的，即无需业主签字）
（3）鉴于业主的质疑，龚科长确认，使用本金部分按法定“双2/3”的签字程序进行，使用利息部分将邀请利益相关方业主代表了解、核实、签字确认后进行；
（4）鉴于目前本小区业委会未成立，物业暴露的问题，将由季景社区居委会、建设区物业科、戴德梁行物业管理代表、业主代表定期召开协调会议解决，暂定每月一次。

2、1月4日，鉴于当前形势的严峻，在结束上述活动后，这些业主代表又特别致电中新天津生态城第二社区工作站王站长来到上述活动会议室，商讨下一步季景华庭业主大会的进程。确定以下内容：
（1）在季景华庭业委会解散的情况下，需要尽早启动业主大会日程；
（2）本日下午，社工站会将申请召开业主大会的文件模板和签字要求、附件（业主身份证、房屋产权证复印件）要求提供给我们；
（3）按照法律规定的选举程序启动后，需要在60天内完成，所以需要考虑春节来临，业主是否能参加的问题。

3、1月5日-1月8日，超过30位热心业主陆续走访各楼邻居，说明情况、争取签字、收集相关复印件。

4、截至1月9日晚，初步结束业主签字、收集材料的工作，共有126户业主在申请书上签字，并提供了身份证和房屋产权证的复印件，远超季景华庭总户数的5%，符合申请召开业主大会的条件，我们计划本周提交中新天津生态城第二社区工作站。

5、1月9日，我们接到季景社区居委会通知，定于本周四下午2点在居委会办公室（季景兰庭26栋1-102）召开物业科、物业公司、居委会、业主代表联席会议，反馈目前物业服务管理存在的问题、指定整改方案等。

以上是1月4日至1月9日发生的相关情况。

好，为什么今天的帖子标题是“戴德梁行终于忍不住出来唱戏了”呢？

因为，作为一个跳梁小丑，不好好做自己的本职工作，而把法律赋予的业主权利、议事程序，污蔑为“他人窃取个人信息”。

张贴在旁边的另一个“温馨提示”又是多么的可笑——“季景华庭的业主们抓紧吧，你们将近两个月的时间将会没人给你维修哦”！这就是一个全球顶级“贴牌”物业公司的拙劣行径！

在此，作为季景华庭申请召开业主大会的志愿者，我们向全体季景华庭业主做出以下声明，同时向生态城全体居民公开，以便监督：

声明书

各位邻居：

季景园小区上届业委会于2017年12月22日集体辞职，为尽快促进业主大会召开，选举成立新的业委会，以监督物业长期以来存在的诸多不作为及管理问题，志愿者业主在第二社区社工站指导下，了解到成立业委会的申请条件，具体如下：
（1）申请提出业主数量需占全体业主总数5%
（2）申请人需提交房产证及身份证复印件，用于核实业主身份
因此，志愿者业主于2018年1月6日开始入户宣讲业委会成立相关事宜，并由业主自愿签名提交证件复印件资料，截止2018年1月8日，志愿者业主已经收到140余份申请（附证件复印件），远超社工站要求的5%比例，可见本次行动得到了广大业主的广泛支持，近日，志愿者将向社工站提交申请资料。
在上述入户宣讲、签字过程中，志愿者业主严格做到了以下几点，
（1）实事求是告诉大家目前的情况
（2）表明了志愿者身份
（3）解释了签名申请的内容以及提交证件复印件的用途
（4）提醒业主在复印件上注明“仅供成立业委会使用”字样
（5）说明复印件资料自愿提供
故此，全体志愿者郑重声明：
（1）绝没有打物业旗号（物业旗号还不够臭么）；
（2）绝不存在所谓“索要”的情况，所有复印件完全为自愿提交；
（3）证件复印件绝不外泄，全部交由社工站留存。
在此，也奉劝物业，请您把您的“温馨”放在恰当的地方，温馨提供服务，温馨改进不足，类似动用业主房屋维修基金等事关业主权益的公告，也请您“温馨”地张贴在各楼电梯间。


                                                      声明人：全体志愿者
                                                      2018年 1月10日

作者: lianlian 时间: 2018-1-10 20:08
顶起来，看看这个物业丑恶的嘴脸

作者: athunder 时间: 2018-1-10 20:12
抱歉，关于前面签字人数“126”人与《声明书》的“140余”人稍后差异，系本人在数据上掌握的时间差造成，最终签字人数以声明书的“140余人”为准，主贴就不进行修改了！

作者: 纯黑凋零 时间: 2018-1-10 20:14
戴德梁行，你感觉这个小区里的业主没有能治理你的吗？
服务搞不好，质量提不上来，赖着不走，脸皮厚不厚？
第一届业委会城里后
业委会成员火速辞职
业委会火速解散是怎么回事？

作者: FLG 时间: 2018-1-10 20:18
顶起来。让更多的朋友们了解自己的物业服务

作者: athunder 时间: 2018-1-10 20:50
戴德梁行唱戏，我们帮你敲锣！
业主心齐，声明书就贴在你的“温馨提示”旁边，看明天会不会被唱戏的撕掉！

作者: 天津镇 时间: 2018-1-10 20:50
应急解危维修资金是在发生故障延时维修可能发生危险的情况下才能使用，不能用于日常的维修。
有人出来为小区服务维护小区的利益是小区业主的福气，大家应该积极支持和配合，相信在你们大家共同努力下，季景华庭小区会越来越好。祝福你们！

作者: 皮皮皮 时间: 2018-1-10 20:51
贴牌的戴德梁行看到干实事的业委会马上要成立了竟然干出此等龌龊之事正是他们心虚的表现

作者: 胖虎儿 时间: 2018-1-10 21:12
物业是极品啊，真是无语了

作者: LLin 时间: 2018-1-10 21:13
小丑上场，大家赶紧拆台！

作者: 胖虎儿 时间: 2018-1-10 21:13
顶，支持所有志愿者，为了建立自己的美好家园而努力！

作者: 纯黑凋零 时间: 2018-1-10 21:25
随便动用业主维修资金
如违法行为，将追究主要人员刑事责任。

作者: LLin 时间: 2018-1-10 21:35
必须顶，让更多的人知道戴德梁行的丑恶的嘴脸

作者: 小木头 时间: 2018-1-10 21:47

纯黑凋零发表于 2018-1-10 20:14
戴德梁行，你感觉这个小区里的业主没有能治理你的吗？
服务搞不好，质量提不上来，赖着不走，脸皮厚不厚？
...

额应该是第二届吧
主要是这一届做了哪些事情火速解散确实很奇怪尤其是主任失联？

作者: 小木头 时间: 2018-1-10 21:49
为什么物业不证明应急确实是应急这些问题是刚出保修期的短短时间内出现的或者说不去跟开发商沟通而要用维修基金要作不符合实际的声明呢

作者: athunder 时间: 2018-1-10 22:10

小木头发表于 2018-1-10 21:47
额应该是第二届吧
主要是这一届做了哪些事情火速解散确实很奇怪尤其是主任失联？

确实是第二届了，这第二届业委会或许是没有足够的魄力、或许是缺乏业主足够的支持、或许是工作方法不正确，反正是解散了，小区又回到原点。
所以，作为业主，我们应该吸取教训！我们应该猛然警醒！我们应该齐心协力！
小区已经被戴德梁行管理的破败不堪，我们只有通过强有力的、真正替业主说话的业委会，才能合法、有效的维权，甚至追诉过去几年戴德梁行给我们造成的损失！

作者: 肯德劳 时间: 2018-1-10 22:26
世茂物业也差不多如此，业委会的人都不是为了业主利益的

作者: LLin 时间: 2018-1-10 22:49

肯德劳发表于 2018-1-10 22:26
世茂物业也差不多如此，业委会的人都不是为了业主利益的

自发起义成立的业委会就能替大家说话，红树湾就是很好的例子

作者: 闷油瓶 时间: 2018-1-11 09:16
感谢冲在前线的业主们的无私奉献，希望这一届选出来的业委会能顶住压力，只要是真心为业主们服务，我相信业主绝对是最坚强的后盾

作者: jason.hao 时间: 2018-1-11 09:44
戴德梁行，，呵呵，小名字起的。
季景的物业性价比最低的，在生态城范围内。戴德梁行物业内部就是个小社会，只能用一个黑字了，不能透漏太多呀。哎。
生态城整体物业都偏高，普通老百姓基本承受不了，所以基本上哪个小区物业都闹事，很正常。追根溯源，。。。哎，不想说了。。说白了就是集体压榨普通老百姓。

作者: apris 时间: 2018-1-11 10:10
上一届业委会怎么来的？怎么这么不负责，说解散就解散了。
希望换个便宜的物业。把会所费剥离出去，谁用谁掏钱。

作者: 和煦清清 时间: 2018-1-11 11:09
支持你们！

作者: jhjoan 时间: 2018-1-11 15:46
红树湾人民支持你们。

作者: athunder 时间: 2018-1-11 17:41

jhjoan 发表于 2018-1-11 15:46
红树湾人民支持你们。

谢谢友军的支持！

作者: athunder 时间: 2018-1-11 17:43
戴德梁行物业处理的很及时，分分钟就把声明书撕走了，大家瞧一瞧看一看啦！

作者: 肯德劳 时间: 2018-1-11 19:21

LLin 发表于 2018-1-10 22:49
自发起义成立的业委会就能替大家说话，红树湾就是很好的例子

自发的还是少，开发商早就勾结好了

作者: 肯德劳 时间: 2018-1-11 19:27
流氓行径，大家要团结起来打倒流氓！

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