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标题: 生态城有一个小区的业主回不了家了 [打印本页]

作者: allison013722 时间: 2018-1-5 11:42
标题: 生态城有一个小区的业主回不了家了
我想反映一下生态城旅游区--宝龙城小区物业滥收停车费用的问题。先不说物业是否有作为，是否积极及时解决广大业主的需求问题，（小区中心有个人工湖，由于是死水夏天引了无数蚊虫，水自然是浑浊脏臭，已经和物业说过多次仍然没有有效的解决）我只想说：物业是真的疯了吗？拿业主当傻瓜？自2017年8月物业提出高额收取停车费用地下350元/月，地上150元/月。（请注意这并不包含车辆的安全刮蹭问题，当然路灯太黑摄像头不够的问题反映了也自是无人理睬）当然业主也曾提出意见认为收取费用实在太高，物业说会协同有关部门商议。结果呢，2017年12月31日我们接到的通知是，仍然是地下350元/月，地上150元/月，高明的是有人给他出了主意：交2月赠送一个月，4月赠送2月。这是多么精明的物业：为了掩饰自己，掩饰自己收取了不合理的费用，竟然想出了这样的方法，这哪里是为广大业务着想，这分明是唯利是图，这分明是在宰割！！！350*12=4200元，150*12=1800元，我们粗略按照1000户人家来计算，请大家算一算，这是多么庞大的一笔款！地上公共区域本属于广大业主的所有权，我们却要交高额费用。知情人都知道宝龙城小区开发商和物业是一家，难道业主就为他们的遗留问题买单吗？是因为你开发商没有配齐足够的地下车位，是因为你物业的滥收费让业主都回不了家了。真的让人痛心了，请有关部门真正能为百姓的疾苦着想，倾听广大业主的心声，尽快解决小区存在的种种不合理，在此跪谢了。

作者: 高考帮 时间: 2018-1-5 12:41
这种滥收费物业谁来管

作者: Smail 时间: 2018-1-5 14:37
宝龙城路边随便停车吧

作者: 关东大鹅 时间: 2018-1-5 15:06
联合所有业主投票成立业委会，催促物业尽到该做的职责。必要时换掉物业！

作者: lkasjklsjg 时间: 2018-1-5 16:00
宝龙城存在问题太多，今年夏天成立宝龙城业主委员会，但是业主委员会没有解决实质性问题不了了之，这是一种不负责任的行为，广大业主那么信任你们，你们却没有办实事，导致今天的乱收费现象，业主有家回不去，呼吁广大业主朋友们，拿起手中的权利，维护我们自己的利益，不要让奸商得逞，抵制乱收费的现象，请管委会领导予以解决！

作者: 旅游区搭便车 时间: 2018-1-5 19:27
旅游区宝龙城全体业主加油，建设美丽社区，赶超邻居生态城

作者: 055 时间: 2018-1-5 19:41
如果购房合同里明确车位使用权属于你，单纯收管理费那是够贵的！如果车位不是你的，价钱里面含着租赁费，那还真是良心价了！

作者: 肯德劳 时间: 2018-1-6 12:24
世茂也差

作者: petpal 时间: 2018-1-10 12:34
碧桂园也是这样。没人管，他们都有后台，警察来了也是帮他们说话。一般而言，合同都会明确地面属于业主共有，地面停车即使收费也是属于业主的。地下停车有两种，一种是规划专用停车场，一种是地下防空改造停车场，国家有关规定明显是偏向开发商，说由于都是开发商投资建设，收益归开发商所有。个人认为车库作为小区的必要配套，应该强制将地下车库的建设成本公摊到房价里，这样地下使用权也是全体业主的，比较合理。目前存在这种畸形的权利分离，明明地上是全体业主共有，地下却要被开发商所有。好比开发商跑你家地下挖了个坑，然后地下就归他了，并且你停车要收费。简直是变态至极的奇葩，欺负百姓。因此，地下是人家开发商说了算，定价高低，业主只有忍着。
再说物业不让进小区，这更是当今社会普遍存在的霸王条款，没有任何法律依据，物业管理合同里也没有说物业可以有这个权利。他们利用这个霸王条款来逼迫业主缴费，阴险至极。地面明明是全体业主共有，物业凭什么阻拦。

想解决，建议成立业委会后再说。报警没用。看小区业主是否齐心了。即使不换物业，有了业委会，也可以重新签订物业管理合同，可以在合同里明确规定，物业不得以任何方式阻拦业主私家车进小区。当然，如果这样，地上车多了以后必然会乱，怎么管理地上停车，这是另一码事，业委会有权处理。

作者: allison013722 时间: 2018-1-12 15:29

petpal 发表于 2018-1-10 12:34
碧桂园也是这样。没人管，他们都有后台，警察来了也是帮他们说话。一般而言，合同都会明确地面属于业主共有 ...

正在着手成立业委会，一定要维护业主的权利

作者: 幽云 时间: 2018-1-12 15:55
这个宝龙物业从接触那天就觉得很差劲一切就是以抓钱为目的刚交钥匙那阵进小区还要办车证（就一张纸片子）收10块钱我就问了自己的小区临时进去还要收费物业回答为了规范停车我都无语了想钱都想疯了而且态度不好这样的物业不要也罢大家自己选择物业公司

作者: 吃瓜群众 时间: 2018-2-27 11:30
建议下载津云软件，可以问政，在这个论坛发领导看不到的

作者: 吃瓜群众 时间: 2018-2-27 11:31
建议下载津云软件，可以问政，在这个论坛发领导看不到的

作者: ourhouse 时间: 2018-2-27 13:17
最好的抵制方法大家都不缴费，可是有人扛不住就缴费了

作者: suhong331681622 时间: 2018-2-28 13:32

ourhouse 发表于 2018-2-27 13:17
最好的抵制方法大家都不缴费，可是有人扛不住就缴费了

都不交物业费，到时物业不打扫卫生、电梯及安全设备不及时维护，小区绿化不打理，这样小区环境都完了，所以理性的做法就是成立业委会，学习其他小区采用合法手续换掉物业。

作者: 阳光总在风雨后 时间: 2018-3-1 15:48
支持确实很乱

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