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标题: 季景华庭业主大会近况 [打印本页]

作者: athunder 时间: 2017-12-19 21:02
标题: 季景华庭业主大会近况
本帖最后由 athunder 于 2017-12-19 21:12 编辑

2017年12月2日，季景华庭曾召开“业主委员会与业主见面交流会”，笔者作为季景华庭的业主，曾对这次交流会进行过报道，详见“季景华庭业主委员会与业主见面交流会在今举行”。这次见面会的主要诉求之一，就是小区内签署《召开临时业主大会的联署书》的五百余户业主期望业主委员会在七日内以公告形式，通知全体业主是否同意召开业主大会、原因以及召开时间。
笔者在发表这篇文章、并被梦网微信公众号推送为当日精华后，得到了广大业主的支持，在此表示感谢！与此同时，笔者在这篇文章发表后，同样也听到了一小部分不满的声音，如若本人在文章撰写内容上有失客观、用词用句上有所偏激，由此给相关人员造成了压力，本人虚心接受广大业主和网友的监督和批评，并向相关人员致歉！
话说回来，笔者作为季景华庭业主一员，自认为有责任将客观存在的季景华庭业主大相关情况，在生态梦网这个公共平台上介绍给全体业主，以便凝聚全体或大多数业主的力量，共创共同的美丽家园。
接前所述，在“交流会”结束的七日后，季景华庭的业主并未等来期待的“业主大会召开公告”，反而是业委会成员的相继辞职和业主大会召开的未知期限。具体相关的时间进度如下：
12月9日，季景华庭并未张贴出“业主大会召开公告”，在12月2日交流会上曾经留下联系方式的业主代表们，也不曾接到业主委员会的任何电话、短信等；
12月11日上午，季景华庭部分业主代表前往季景社区居民委员会了解情况，居委会谭主任予以热情接待，并向业主代表们说明了情况。截至当日，业委会成员共七名中，已经有四位因为种种原因提交了书面辞职报告，其余三位是否继续任职有待进一步确认。居委会作为业委会的指导和监督部门，承诺会在今后的工作中予以支持，并会进一步确认余下三位业委会成员的意向、敦促业委会就“增补选业委会委员、召开业主大会”的事宜尽快答复广大业主；
12月13日，居委会进一步确定了业委会成员共有五名提交了辞职申请，并向业委会发函，提出“根据《天津市业主大会和业主委员会活动规则》第三十三条，业主委员会成员缺员的，业主委员会应当召开业主大会会议进行补选。请贵处于三个月内依法组织补选工作”。
12月15日，部分业主代表与居民委员会谭主任取得联系，双方初步商定在12月18日（周一）由居委会出面召集业委会和业主代表开会商讨下一步具体事宜；
12月18日晚，在居民委员会谭主任主持下，业委会部分成员及部分业主代表在季景华庭会所进行了商讨，大家针对当前“七位委员有五位辞职”的情况是应该补选业委会委员还是改选业委会产生了分歧，所以最后约定第二天向社工站询问合法的工作程序，此外，据谭主任透露，时至今日，业委会主任刘彦军身在国外，一直没有取得联系，作为没有提交辞职申请的两位成员之一，其个人意愿无法得到证实；
12月19日上午，部分季景华庭业主代表前往社工站了解情况，第一、社工站王鸿儒站长承诺本周内想办法与业委会主任刘彦军取得联系、并确定其意向；第二、王站长表示如果业委会主任明确提出辞职，则启动重新选举程序；第三、关于本届业委会选举时候选人的资格问题，王站长说明了其中一个条件是“如期缴纳物业费”，这意味着参选业委会委员需要“不间断”的缴纳物业费、而非“不拖欠物业费”。
至此，就是笔者对近期季景华庭业主大会相关工作进展的总结，其中有本人直接参与、面对面听到并记录的，也有业主微信群里业主代表叙述的，如有不客观之处，可以提出批评和指正。
好！上面自认为客观的情况表述完了。
好！当着生态城这么多小区邻居们的面，揭开季景华庭自己的伤疤，本人也无所谓脸面了！
作为季景华庭小区的普通业主、作为生态梦网的老网友、作为生态城家园的一份子，我还有一些疑问是我自己关心的：
一、为何一个“业主委员会与业主见面交流会”，就在短短十余天内，促成了五位业委会成员的“辞职”？业委会不是来源于业主、服务于业主的组织么？他们究竟有什么委屈和压力？
二、为何业委会主任出国工作（或探亲），就无法有效联系上？甚至影响整个业委会的工作、影响整个季景华庭业主的整体利益得不到维护？
三、为何业委会候选人资格要设置“按期缴纳物业费”的门槛？这一条件要求是否有法律依据？当初季景华庭报名参选业委会成员的众多候选人因此门槛被刷掉、进而仅剩9位候选人，是否合理？并且候选人从“众多”刷到“9人”，业委会筹备组并未就这一原因进行公示，是否合法？
四、季景华庭第一届业委会（2016年之前）曾因四人集体辞职自动解散、进而重选业委会，现如今本届业委会五人辞职而要进行补选，程序是否一致？
可能每个人心中都有不一样的答案，但我真的衷心的期望：
季景华庭的全体业主们，团结起来！！！

作者: 小丁妈妈 时间: 2017-12-19 21:20
邻居们辛苦了

作者: 蒙娜丽莎的微笑 时间: 2017-12-19 21:27
这届业委会简直是神一般的存在！感谢在一线努力的热心邻居，快快赶走这恶心人的物业吧！

作者: 胖虎儿 时间: 2017-12-19 21:30
全程参会

作者: jiyoumuzi 时间: 2017-12-19 21:35
团结就是力量

作者: LLin 时间: 2017-12-19 21:49
季景的业主辛苦了，团结一致维护权益，加油！

作者: athunder 时间: 2017-12-19 21:53
按期缴纳物业费，就是要求一次都没有拖延过物业费，不论你是忘了一两天晚交了，不论你是对现在的物业有意见正在协商，即使过后补交，也不算“按时缴纳物业费”，也不能参选业委会委员，从而不能以业委会委员的身份为小区出力。
好！这就是当初业委会筹备组定下的规矩！且不说这一条件是否具备法律依据，就说针对曾经、目前的物业服务质量，敢问有几位有公益心、公正心的业主在享受着垃圾物业服务的情况下按期缴纳着生态城最贵的3.7元物业费？当初筹备组制定的这一选举规则居心何在？一共就选七位业委会委员，拿这把钳子把小脖儿一卡，嘿！还剩九个候选人，选吧各位！一看这不玩儿呢么，咣当～九位候选人临阵退出一位，太棒了！八位了哥几个！就选七个，大家加油！
这两天才弄明白，这就是本届业委会的由来？

作者: 纯黑凋零 时间: 2017-12-19 22:11
戴德梁行，你服务这么差，想不想吃饭了，不想吃饭马上走

作者: 小丁妈妈 时间: 2017-12-19 22:12
自从住到季景，我家年年积极缴纳物业费，但是缴纳的物业费用跟物业服务不匹配啊，你说谁还积极去送钱？主要是送着心里也不舒服啊～～～

作者: 天津镇 时间: 2017-12-19 22:34
第三条只要在选举前不欠物业费即可做为业委会候选人。至于以前曾经欠费，只要补交了就行。如果谁说了补交也不行，那就是一混蛋。这事还是需要广大业主齐心协力一起努力才行。

作者: apris 时间: 2017-12-19 22:45
这…一个负责的业委会都选不出来…

作者: LLin 时间: 2017-12-19 23:26
这一次相关部门不要让业主心寒

作者: athunder 时间: 2017-12-20 00:23

天津镇发表于 2017-12-19 22:34
第三条只要在选举前不欠物业费即可做为业委会候选人。至于以前曾经欠费，只要补交了就行。如果谁说了补交也 ...

现任业委会的选举过程中确实就是这么操作的，并且这个标准也是本人最近才得到的证实，此时此刻的今日，已经是现任业委会选举产生半年后、并且五位成员又火速辞职的今日。据了解，去年有24名候选人报名参选，因为这一标准，直接筛选剩下9人，并且这一标准和程序事先并未公示和征求业主意见。

作者: dizhiwuye 时间: 2017-12-20 06:39
季景华庭物业不作为，物业费还那么高，有关部门也不管，希望取缔黑心物业。相关部门不作为，不担当。十九大期间，还那么猖狂，希望有关领导，看见重视起来

作者: jason.hao 时间: 2017-12-20 08:27
我们也是年年交物业费，还不打折，服了。以后不交了，叫他去法院，法官最次也能给打个95折。。季景的性价比应该是最低一排的了。

作者: 糖糖宝 时间: 2017-12-20 12:05
首先物业费.违建.车位费是生态城制定的，必须肯定，生态城设置的门槛有违公民的合法权利，物也费应该交的，因为当你收房时就和物业签了前期管理合同，这是合法的，必须的。具体到车位费还有待商榷，各小区的情况不同，违建是在什么定义下算违建还要相关部门依法界定。不能一刀切统统纳入生态城的条例了，这就本身反映出生态城管委会制定的条例有违宪法之最跟不得大法，也是懒政的一种表现，说不好听的，为吸引房地产项目而设计的。别的.大家想去吧

作者: 糖糖宝 时间: 2017-12-20 12:07
这就本身反映出生态城管委会制定的条例有违宪法最根本的大法。上一条这个打错了，

作者: ice 时间: 2017-12-20 13:00
作为业主支持！

作者: 皮皮皮 时间: 2017-12-20 18:50
这五位火速辞职的业委会成员你们当初参选业委会的初衷和目的是什么到此一游吗

作者: 皮皮皮 时间: 2017-12-20 18:52
支持现在的业主代表们重新组成业委会我们需要的是真正为业主们办实事谋福利的业委会

作者: s964052775 时间: 2017-12-25 10:45
物业不作为让人很难受，外边车辆随便进入，地下车库乱停乱放行为，阻挡通道行为，设施不修理，总而言之，不知道物业费用在哪里了.

作者: 战神 时间: 2017-12-26 18:55
业委会还是选能干的吧，说实在我看多了选前对业主的事特上心，选后和物业一起用心协力…业委会的老大出国了，就连不上是借口，直接算退掉完了，趁还没动小区的根基，赶快换吧，烂摊子越拖越没发收场

作者: 小木头 时间: 2018-1-5 12:43
二、为何业委会主任出国工作（或探亲），就无法有效联系上？甚至影响整个业委会的工作、影响整个季景华庭业主的整体利益得不到维护？

既然要长期出国，没有一个交代吗？业委会的事情这样儿戏？
唉！

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