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标题: 最近两周，滨海楼市成交冷清，生态城一枝独秀 [打印本页]

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作者: 房产达人    时间: 2017-10-15 10:15
标题: 最近两周，滨海楼市成交冷清，生态城一枝独秀

收假了收假了！在这崭新的周一，来看下十一前后的楼市成交情况。

前两周（9.25-10.08），天津新建商品住宅供应面积共约65.9万㎡，成交面积共约40.3万㎡，供求基本集中在国庆假期之前的一周，且环比继续上涨了30%上下。尤其是新增供应量，创下了近期的一个高峰，环城中的津南、北辰、东丽均有大量供应。

Ⅰ 近期新闻回顾

市场

2017前三季度房企销售百强榜出炉，破千亿的已11家！

2017年1-9月，中国房企销售榜TOP100发布，受政策加码的影响，百强房企三季度总体销售规模低于二季度的水平，各梯队房企市场份额较2016年末继续提高，未来行业集中度将进一步提升。

我们预计，四季度房企将加快推盘节奏，全力冲击全年业绩目标。同时，未来较为稳定的一二线城市仍将是房企布局的重点。

拍地

一日五地总价逾113亿，全部竞自持成交，停工后都来砸地了吗？

9月27日，天津一天5宗重要宅地摘牌。上午，融侨阳光城联合竞得西青张家窝1宗商住综合用地，楼面价16008元/㎡，需自持规划租赁住房建面18000㎡；金地自持1%商业建面斩获滨海北疆港地块，成交楼面价18641元/㎡。

下午，武清黄庄街三宗地分别由奥克斯、金融街和金科买获，楼面价均约1万2，其中奥克斯地块需自持500㎡住房，金融街地块需自持10000㎡商业和500㎡住房，金科地块需自持500㎡住房建面。

挂地

节后1个月天津20宗地待卖，滨海/武清/红桥/西青/蓟州/静海…起始价累计194亿！

毫无疑问，天津要开启疯狂卖地模式了。据目前统计，国庆假期后到11月初，共有16宗住宅&商住用地待摘牌，包括滨海7宗，武清5宗，红桥、西青、蓟州、静海各1宗，加上另外的4块商服，光是起始总价就累计超194亿了……

其中滨海中心商务区2宗地，武清黄庄街3宗地，武清高村镇地块、崔黄口镇地块，以及红桥双环路地块，热度相对较高。

Ⅱ 一周供求数据

Ⅲ 区域项目情况

来源：克而瑞房产信息

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作者: ~云淡风轻~    时间: 2017-10-15 10:29
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