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标题: 换物业！你看到前面的坑了吗？ [打印本页]
作者: 17695487774 时间: 2017-9-17 11:57
标题: 换物业！你看到前面的坑了吗？
换物业？！你看到前面的坑了吗？
最近，开发区、生态城好多小区业主群非常热闹，大家热议的话题——换物业服务公司！所在小区的房价会上涨！！很诱人！
换了物业，你的房价真的会涨吗？你的房价和物业服务有多少直接关联呢？区域房价的构成你知道吗？你真的会卖房吗？
邻居，别再被忽悠了！
请不要再用类似此话题再迷惑不知情的邻居们了！
你不支持换物业就是不爱自己的家园！就是叛徒，就是…………
邻居，别再被别人用此所谓的道义绑架了！
你读懂《天津市物业管理条例》、《物权法》了吗？
你按时给物业交纳物业费了吗？物业公司也需要正常的运转资金呀，没有这些资金他们拿什么去维持正常的运转啊！您可能会想不会都不交的肯定有些“傻人”会交，那好就算一部分人不交物业也能勉强让物业正常运转，可是请问您是否想过您这样做是对已交物业费的那些老实人的一种伤害呢？如果这样恶性循环下去，最后吃亏的又会是谁呢？
你能把心态放平吗？
目前，塘沽、开发区出现了部分小区业主用各种油头挑唆不明真相的业主换了物业公司，而新的物业公司实质是挂靠XXX知名物业公司，动了我们的维修基金后拍屁股走人的现象，谁又给我们说明了呢？
更有甚者，个别挑唆更换物业的人，和新的物业公司背地里利益勾结，又有谁给我们说明了呢？
当然，名符其实的知名物业公司接手物业管理，一定会给小区带来新的规则和新的气象！但也一定不排除会有这样或那样的问题和矛盾，这些都是必然存在的。
你准备好接受了吗？
诚然，为了自己的家园更加美好，我们广大业主成立业主委员会行使业主对物业公司的监督管理是广大业主心声，一切为了广大群众的利益为出发点，是一件好事。这也是国家法律法规所提倡的。没有监督、没有竞争就不会提高，是无可厚非的事！
但是，业委会及成员——你的屁股坐正了吗？《邻里公约》对你有约束力吗？您督促大家执行了吗？换不好，再换吗？拿我们大家在开玩笑吗？
首先，目前物业公司做好了哪些事宜？哪些是物业给我们做的增值服务？物业公司存在的哪些问题和不足？存在着问题和不足是否有改善的计划？大多数业主的期望值是什么？物业能否改善，这些问题大家都想了吗？
再有，业委会成员，你们对小区将来的管理有什么规划？前期开发商遗留的哪些问题，是否可通过正常渠道免费解决？如果解决不了，后来的物业会有多少投入，别忘了物业也是企业，不是慈善机构，不投入将要动用多少维修基金才可以解决？如何保证业主们的每一分钱都用在了刀刃上？今后续聘或者选聘的物业公司有什么要求？如何解决上述问题？
其次，换了物业公司，我们将要面临哪些改变？广大业主们我们具备按照“新规则”行事的素质了吗？
以上这些，我们广大业主们都清楚了吗！？
促进物业服务才是硬道理道理！
建立标准，制定规划，监督、引导物业做改进提升，为大家建设安全，祥和的小区；
规范引导全体业主遵守《邻里公约》，约束不良行为，共创稳定、和谐、美丽的家园才是大方向。
亲爱的邻居们，小区和谐的气氛很重要！
大家共同努力吧！我们一定要清楚业主与物业之间是平等互助、相互依靠、共同维护，共同前行的关系！
作者: 匿名 时间: 2017-9-17 14:00
支持你的说法，诚然.有的业委会为了自己的私利把原物业赶走，自己成立物业公司以获取利益，以损害业主利益为自己谋利的业委会业主们清楚吗，不加物业费就是走到司法程序你也得交物业费，按合同费你们是签了合同，就得按合同办事，不明事理和法盲的业主醒醒吧。
作者: 匿名 时间: 2017-9-17 14:36
这都是物业的人吧？
作者: 迈步从头越 时间: 2017-9-17 15:12
说的好，顶楼主！！！
作者: 天津镇 时间: 2017-9-17 19:26
说了半天，坑在哪里？楼主什么居心，很难读懂。
作者: maomi2008 时间: 2017-9-17 20:26
物业心慌慌呀，加油邻居们不要让物业得逞，换不成物业他们会更加变本加厉的祸害我们的家园，我们辛辛苦苦攒下的血汗钱，看看你们把我们的家园祸害成什么样子了，我们都是有孩子的人，不为房价为了我们孩子的安全也要换掉你们，我们的地盘我们做主，你们还来劲了！
作者: 红树湾业主 时间: 2017-9-17 21:21
半夜小区大门行人道闸被故意打开状态，保安睡觉，小区监控大部分损坏，大家可以参考之前顺丰快递丢件事情，可以去小区辖区派出所问问最近小区的报案案底，物业做的好业主折腾什么？
作者: 匿名 时间: 2017-9-17 21:45
不管楼主怎么说，万科物业就是比其它物业强，物业拿钱不干事就得被赶走
作者: maomi2008 时间: 2017-9-17 22:09
这个发帖者歪曲事实，建议报警彻查吧，有栽赃嫁祸业委会嫌疑
作者: 新新园老陈 时间: 2017-9-17 22:19
这个帖子是在说我们新新园换了物业吗
作者: 新新园老陈 时间: 2017-9-17 22:22
要不要翻翻以前的帖子，新园换了物业翻天覆地的变化，民众安居乐业，以前大群里面保修的，物业吵架的，现在都没有了，邻里之间就是必须取长补短，生活变得简单了，偶尔为流浪猫大家群策群力，很温馨。
作者: 新新园老陈 时间: 2017-9-17 22:27
新新园老陈 发表于 2017-9-17 22:22 
要不要翻翻以前的帖子，新园换了物业翻天覆地的变化，民众安居乐业，以前大群里面保修的，物业吵架的，现在 ...
看看我们的温馨，而且换了物业也没有任何动大修基金的迹象。
作者: 匿名 时间: 2017-9-17 22:31
称职的物业自然没人去换，不称职的物业必须换，不换坑更多。
作者: 红树湾业主 时间: 2017-9-17 22:35
新新园
作者: 瞬间美妙 时间: 2017-9-17 22:54
新新园老陈 发表于 2017-9-17 22:19
这个帖子是在说我们新新园换了物业吗
新新园的变化有目共睹！赞…你是业委会的吗？真羡慕有你们这样的业委会为邻居们无私奉献！
作者: 新新园老陈 时间: 2017-9-17 22:59
瞬间美妙 发表于 2017-9-17 22:54
新新园的变化有目共睹！赞…你是业委会的吗？真羡慕有你们这样的业委会为邻居们无私奉献！
每一个业委会的成员都会背负着邻居的信任，一点错事不能做，我是新园业委会的，楼主所说的我觉得没有任何事实根据，会有人为了蝇头小利出卖自己的人格吗，还能在小区里面生活吗，要肩负多么大的精神压力。
作者: 匿名 时间: 2017-9-18 08:58
一个好的物业肯定会影响房价，谁不想在一个氛围好，服务好，安全系数高的环境生活啊！毕竟老人和孩子都在家里，家是一个何其重要的地方，物业本来就是一个服务行业，是每个业主交物业费聘用的服务行业，如果对他们的服务不满意，业主当然可以选择换物业，如果50%以上的业主都不满意，那物业当然就得换走了！现在有的物业一点服务意识都没有，整天像斗鸡一样，光想跟业主理论，甚至打起来，这样的物业怎么好意思给人家每年要钱，兼职是坑害小区，我要是买房子，肯定多花钱也愿意买个物业好的，家里孩子老人待着放心，什么需要维修需要解决当天就能解决，生活很顺心比什么都重要！毕竟这个是赖以生存的家啊！安全第一，舒心第一！万科的物业没得说，如果我选择我就会买万科物业的房子，住进去的那天就享受了不一样的待遇，才知道是有人在给咱们服务！
作者: 匿名 时间: 2017-9-18 09:01
破物业坚决撵走，影响安全，影响心情，业委会能顶住黑社会一样的原物业，辛苦啦！感谢你们，看看楼主的发言就只要一定是物业的人，呵呵，看看这语气，这哪是服务人员说的话！整个一斗鸡，就是在这里斗啊挑唆其他业主啊，这样的人也配做服务行业嘛！哪个小区拥有这样的物业真是够倒霉的，赶紧换掉！
作者: 风之子1983 时间: 2017-9-18 10:13
说的有一定道理，挺全面的
作者: Ccls 时间: 2017-9-18 11:11
我没看见坑，没你看得远！我只看到了，红树湾之后的美好家园！你不愿意投票可以不投，但请不要睁眼说瞎话，歪曲事实！
作者: Ccls 时间: 2017-9-18 11:12
游客 221.198.9.x 发表于 2017-9-17 14:00
支持你的说法，诚然.有的业委会为了自己的私利把原物业赶走，自己成立物业公司以获取利益，以损害业主利益 ...
我们业主不是傻子！我们选就选万科，金地，你说的情况在城乡结合地的小区可能会发生。
作者: Ccls 时间: 2017-9-18 11:13
天津镇 发表于 2017-9-17 19:26
说了半天，坑在哪里？楼主什么居心，很难读懂。
都是物业的人
作者: 小行 时间: 2017-9-18 14:12
红树湾的业委会也很好！为大家辛苦劳累又受委屈，赞一个！
作者: 匿名 时间: 2017-9-18 16:10
换完你们怎么样？开发商问题还管吗？
作者: 新新园老陈 时间: 2017-9-18 16:21
游客 221.198.138.x 发表于 2017-9-18 16:10
换完你们怎么样？开发商问题还管吗？
政府帮助我们协调了开发商，统一维修哪，比原来方便多了，原来物业不敢跟开发商大气说话，所以业主报到物业是开发商的问题，开发商骂物业几句就不了了之了。
作者: 新新园老陈 时间: 2017-9-18 16:29
看了另外一个帖子明白了，是红树湾在换物业，打出的消极牌啊，当时我们也很艰苦，兄弟小区祝你们好运连连吧，肯定是有困难的
作者: 匿名 时间: 2017-9-18 16:52
作者: maomi2008 时间: 2017-9-18 17:22
新新园老陈 发表于 2017-9-18 16:29
看了另外一个帖子明白了，是红树湾在换物业，打出的消极牌啊，当时我们也很艰苦，兄弟小区祝你们好运连连吧 ...
有什么好的建议和经验麻烦也帮助一下兄弟小区，谢谢
作者: 新新园老陈 时间: 2017-9-19 10:11
maomi2008 发表于 2017-9-18 17:22
有什么好的建议和经验麻烦也帮助一下兄弟小区，谢谢
好的建议啊，反正我们成功的经验就是邻居们充满信心，道路肯定是曲折的，但是互相搀扶着继续走下去，坚持住就好了，下面是我们换物业的时候的帖子，供你们参考一下，认清现状吧，祝好运
作者: 腾龙八齐 时间: 2017-9-19 10:16
毕竟理智的人占少数
作者: maomi2008 时间: 2017-9-19 15:38
新新园老陈 发表于 2017-9-19 10:11
好的建议啊，反正我们成功的经验就是邻居们充满信心，道路肯定是曲折的，但是互相搀扶着继续走下去，坚持 ...
感觉桥段差不多谢谢您了
作者: maomi2008 时间: 2017-9-20 10:27
希望有关领导给予关注。好好的生态城别给这帮物业霍霍了
作者: 匿名 时间: 2017-9-20 10:46
怎么总有人脑洞大开呀，现在网络也是实名制，没有证据不要臆测误导，要承担法律后果的，哪里都一样，说话就要承担结果。要以事实为依据，法律为准绳。
作者: 匿名 时间: 2017-9-20 12:39
太低估大家的智商了，这一看就是物业人干的，真是此地无银三百两。
作者: sc8006 时间: 2017-9-20 16:21
物业这帖子发的，直接被新新园业主pia pia打脸啊。这么滑稽的事情举高高，让大家都看看！
作者: jjfujj 时间: 2017-9-20 22:09
物业服务不到位，为什么交物业费？
作者: 匿名 时间: 2017-9-22 10:15
有意思，大家在谈论物业好与坏，从来没人说业主自己是否文明？业主动手打物业，公安机关处理后，业主赔偿物业1万元，这事怎么没人说？更换物业程序合法，物业也没什么可狡辩的。所有小区都换了物业，万科物业都接了，也不一定就会好，物极必反，万科再有实力，也是正规军带游击队，越来越差。理智换物业才是正道，万科不是唯一。好物业也不知是万科。
作者: jjfujj 时间: 2017-10-4 09:46
这都是物业的人吧，官还不小。
作者: 炸毛 时间: 2017-10-8 21:37
看着大家吐槽他就放心了……☞若说不想他是物业的人那只能说此人奇葩思想
作者: zw3522 时间: 2017-10-8 23:16
这个物业人员也挺有脸皮，一直在帖子下面和别人矫情这么多。
作者: 匿名 时间: 2017-10-8 23:34
万科物业好
作者: ljqbsr 时间: 2017-10-13 15:48
红树湾不知道 康桥君那个物业惨了点吧
作者: 转瞬千年 时间: 2017-11-13 09:25
万科物业值得换
作者: 德瑞克王 时间: 2017-11-14 10:05
没看到
作者: erbohao 时间: 2017-11-14 11:18
卧底，必遭唾弃！
作者: bitter_sun 时间: 2017-11-14 20:33
这个风 很 好啊，至少让物业知道，不好好干 ，我们有权利更换 ，楼主明显目的不纯洁。你好好干活，大家是不会换的
作者: 匿名 时间: 2017-12-4 08:26
不过所谓的YWH，确实有人为自己的利益去搞些小动作。不然，他家的电表为啥转的那么慢？车位怎么还有多出来的一个？我不是什么消息灵通人士，但是这些小事确实我是知道了。所以大家最好擦亮眼睛，很多事情无利不起早！这是亘古不变的道理。
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