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标题: 重磅！北京租房新政出炉：集体户口租公租房可落户 [打印本页]

作者: 生态城监督员 时间: 2017-8-17 17:13
标题: 重磅！北京租房新政出炉：集体户口租公租房可落户
北京市住建委、市发改委等部门今天联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。北京的住房租赁新政要出炉啦！这一次，可谓是实实在在地赋权给租房户，政府提供了大量的公共服务。

集体户口，租公租房，可以落户！符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育！非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！

以后租房要在监管平台上备案了，政府将发布很多便民措施。租房合同期内不许随意涨租金。租金最好按月收取。合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。

房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。打击二房东。租户不得擅自转租、合租。

作者: suli 时间: 2017-8-17 21:55
我倒是想看看那些炒房客嘴还硬吗

作者: 起个名真难 时间: 2017-8-17 22:06
哈哈留言赚积分

作者: 阳光总在风雨后 时间: 2017-8-18 12:03
又不去北京发展激动个什么？

作者: 漫步生态城 时间: 2017-8-18 13:18
租购同权靠不靠谱?

来说说租购同权。最近这个词是楼市真真正正的热词。和前面两项各个地产专家的观点分歧很大相比，在看待租购同权的问题上，专家们的意见出奇地一致——租购同权缺乏实际可操作性，对于房价的影响微乎其微，并没有什么关系。
其实原因很简单，就是目前中国的优质资源还是出于稀缺阶段，有户口、有房的人都不能满足，怎么满足租客呢?尤其是像北上广深等一线城市，有户口有房父母在本区工作的，6年一个学位都不一定能够，租户真就是完全没有机会。

要说孩子上学的权利，倒是可以满足，但都是一些排名垫底的学校。在实行租购同权之前，就已经实行了。结果大家也都看到了——没什么用。
有人打了个比方：现在有租女友回家过年的。但租个女友，人家能给你生孩子吗?不是说完全没可能，但这个概率嘛，呵呵。
这个比方虽然不太恰当，但也能从侧面说明部分问题。

所谓的租购同权，不仅涉及到孩子上学，高考呢?租房者满足一定年限以后，孩子可不可以在当地参加高考?或者，租房者满足一定年限，可以可以和本地户籍人口有同等权利买限价房/经济适用房?可不可以一样摇号?可以可以享受同样的优惠政策?老人能不能同样免费坐公交、去公园?可不可以享受一样的医疗?养老?如果可以，那户籍制度也就名存实亡。这就涉及到更改目前户籍制度的问题。更关键的，这些一下多出来的租户，教育、医疗、交通、公共设施，如何满足?满足不了的话，怎么办?

也有人说，政府是干嘛的，不就是负责这些的么。确实如此，但政府要负责这些，首先得要钱，钱从哪里来呢?加税?强征?还是改头换面，隐蔽收钱?不管怎么样，都是大家一起承担。

作者: 漫步生态城 时间: 2017-8-18 13:36
咱们首先先假定，真租购同权了。那么谁还在老家上破学校，对吧？既然租房就行，那肯定全国人民都跑一二线大城市来了。那么就更造成了大城市的“拥挤”，房价上涨。对不？无论是房子还是各种公共配套，交通，都会挤爆了而不够用！那么怎么同权？先把权利给谁？？你们自己也想想。难道会优先先给这些一个租房只花了1，2千块的人？你自己信么？肯定会先给那些买了房的人啊！为什么？因为人家交了几十上百万的“税”！而更别提买卖房时那些明面上的税了。房子的地皮钱其实也是一种变相的税，在中国现在的制度下，公务员，政府是要靠这些税收的。你来了花了1000钱块钱租了个房就想喊同权？那你绝对可以看看轮得到你么！

脑子是个好东西，一定要有。

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