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标题: 关于首玺的装修及其他，我也说几句 [打印本页]

作者: vvvv 时间: 2014-8-7 16:40
标题: 关于首玺的装修及其他，我也说几句
尽量的客观、公正，还有，必须要平静。

1、装修的各种问题，估计每家都能遇到，有大问题有小问题，碰运气吧。起码我觉得还行，也可能是我的标准太低了。
   我自己的房子，直到现在很多问题，仍然没有解决，也没功夫着急了，自己找队伍解决了。
   为什么？
   你能退房吗？你有时间去起诉去要说法吗？抱歉，我没有，所以我接受。
   我充分相信，只要你去理论，去争取，应该会有些收获，例如，开发商的歉意或者赔偿等等。但与你付出比，讨来的所谓公道或赔偿要
   合适才好。这事，不能赌气！

2、不论多牛叉的开发商，最终趴在地上给你干活的，都是层层转包后的小队伍。接触过几个单位，国字头的，什么中建几局、中交几局等等，
   最终干活的，无一例外都是一些小包工队伍组成的。这些小队伍的最大特点就是：你盯得紧，活儿干的就认真点，你不盯紧，活儿就差点。
   这个开发商是三星，他们对这种国情不知道是否了解，就算了解，也没什么办法，除非甲方安排无数的人现场监工，能稍好些。
   再有那些所谓的监理，如果说没个P用肯定也偏激了。但，甲方不时刻在，监理一定偷懒，总包一定懈怠，分包一定糊弄。
   基本是这么个情况和现状，我说的不是首玺，是中国大部分行业，大部分企业。想想你我，类似不？如果硬要总结一下，那就是：
   全民凑合、全民对付、全民糊弄！

3、开发商的组织一定是不力的。在三四月的时候，去看过，整个院子里，干活的人稀稀落落，没有抢工的意识和精神头。这起码说明，
   开发商是很懈怠的，或者组织的很不力，再或者就是对总包商基本失控。

4、回过头再说说物业。估计物业也是一肚子苦水。开发商或者总包商把这么个烂摊子留给了物业，物业也没办法，只能硬着头皮接。
   对物业理解是更多的，每位业主看到这样的房子、这样的小区环境，可能都很暴躁，而物业的工作人员每天又要面对很多人，相信
   各种委屈吧。。。。。但有些工作，留待以后再去跟开发商或者施工总包商去沟通，目前先不要计较太多，赶紧管起来。例如：
   绿化，本来就是为了开盘而仓促种下的，但由于开发商和物业没有很好的衔接，造成绿化大量死亡，看着都心疼。
   车库，下面干活的人超不过10个人，进度极其缓慢。建议你们给他们发个通告，要求多长时间内必须完工，施工人数几天内必须
上到多少人，如果做不到，立刻把这个队伍开掉，重新组织招标选择新的队伍进来。地坪施工没什么技术含量，简单的很。但他们
没完没了的磨洋工，对入住及楼区的卫生、形象等，都有很大的影响。

5、卫生。这事儿得单说，多组织点人，多招聘点人，这个物业费的价格还是不错的，多找几个，卫生及时清理、及时做。几乎每天都
   有搬家入住的，你非要等到都入住了，再彻底清除？另外，将来业主委员会成立之后，肯定会审核物业的费用支出，所以，除了
   保留正常de管理费以及合理的利润之外，其他的，都用于业主服务吧，做的更好一些。

6、总的来说，我对物业还是比较满意的，虽然各种排队我都排到上班的日子。。。。。好尴尬。。。我为曾经各种着急、或者发火
   道歉。你们一定有委屈，但没办法，这项工作不好做，必须要调整好心态去面对。相信你们会做的越来越好。

7、希望业主委员会尽快成立，一方面有个组织，让业主们有地方说话，有组织为业主们出面；另一方面，与物业好好沟通，尽快
   完善小区的物业管理。

我们既然选择了首玺，就像生了个不太帅的孩子，但我们必须得爱护她、维护她，并且，必须得是共同的。
如果你接受不了，选择退房，那祝你成功，我很羡慕你；如果不行，请不要再抱怨了，因为除了破坏心情，什么用都没有。

不如一起，为小区做点什么吧。

作者: 倪恏 时间: 2014-8-7 17:07
平静心态，理智应对

作者: 事若求全何所乐 时间: 2014-8-8 08:40
你是开发商雇来的五毛党么？

作者: 凭海临风 时间: 2014-8-8 09:05
平静的心态理智的应对不是所有人都能做到的虽然楼主分析的有些道理但是面对如此装修的质量小区的环境我想大部分人的愤怒急躁也是可以理解的

作者: 闷油瓶 时间: 2014-8-8 09:14
本帖最后由 ······ 于 2014-8-8 09:17 编辑

有时间有精力的业主完全可以依靠法律武器，或者周末堵售楼处。。。个人感觉后者见效更快。。

开发商就怕事情闹大，可能生态梦网上传一下他不怕，如果再大范围呢，有正规媒体披露呢。。

可参考一些红极一时的网络事件

作者: 喜洋洋 时间: 2014-8-8 09:41
尽量克制自己的情绪，但是随着时间的推移，种种问题想拨竹笋一样层层暴露出来。愤怒！

作者: bookmi 时间: 2014-8-8 10:00
第二条说的是现实状况，但也不是质量差的理由。

作者: beibeididi 时间: 2014-8-8 12:21
事实有时就是个大玩笑，我估计很多人买房时在世贸和首玺之间犹豫，最后决定的理由可能就是装修和工程质量，国人的通病是相信外来的和尚，可事实却是世贸三期延期了但质量挺好（未见网友吐槽），而首玺也延期了但质量却一塌糊涂，主要是买世贸的人心理预期就不高，可买首玺的人却被其宣传的2000元/平米的豪装调足了胃口，本来说吃鲍鱼却端来了虾酱还是臭的，你说多堵心，多不平衡，钱上也吃了大亏，真心不爽呀。房子是退不了，但修好了后面是不是不再出问题是最让我担心的，确实不能赌气，但这气可怎么平呀，总之一句话“后悔”。。。。。。

作者: dodo~ 时间: 2014-8-8 12:25

beibeididi 发表于 2014-8-8 12:21
事实有时就是个大玩笑，我估计很多人买房时在世贸和首玺之间犹豫，最后决定的理由可能就是装修和工程质量， ...

我买的世贸三期，确实问题不多。很多邻居也都是小问题，估计世贸前2期太差了，不敢得瑟了。当初也看首玺了太贵了。9700呢~

作者: vvvv 时间: 2014-8-18 09:51

事若求全何所乐发表于 2014-8-8 08:40
你是开发商雇来的五毛党么？

那句话怎么说来着：“五毛死全家”。

作者: vvvv 时间: 2014-8-18 09:56
过了一段时间，上面的问题依然存在。

施工作业面，如地下车库，没几个人干活。。。。
绿化倒是立了牌子“秋天更换”。。。。其实开始种下的时候，认真养护一下就可以活的。
工作人员对自己的定位不清楚，到底是开发商呢还是物业呢？
垃圾清理依然不及时。。。。看不到负责清扫的员工。。。。

开始的时候，什么都能理解和谅解，但问题被指出仍不思进取，就不可救药了。。。。

作者: 趣多多 时间: 2014-8-20 17:08
本帖最后由趣多多于 2014-8-20 17:10 编辑

我也收房了，还行啊！有那么差吗？他们应该是把全小区的问题汇总到一起了吧？我对照合同交房标准一条条看的，品牌全都是对的，而且房间没有味道，我真的觉得还行。而且家里有些小问题，一个电话开发商态度很好的，也尽职尽责的修，比我朋友买雅境强多了，没人管维修。我觉得大家这样闹不太好，以后小区都卖不上价了，影响的也是我们自己。

作者: 趣多多 时间: 2014-8-20 17:10
我也收房了，还行啊！有那么差吗？他们应该是把全小区的问题汇总到一起了吧？我对照合同交房标准一条条看的，品牌全都是对的，而且房间没有味道，我真的觉得还行。而且家里有些小问题，一个电话开发商态度很好的，也尽职尽责的修，比我朋友买雅境强多了，没人管维修。我觉得大家这样闹不太好，以后小区都卖不上价了，影响的也是我们自己。

作者: pll520520 时间: 2014-8-29 16:53

趣多多发表于 2014-8-20 17:10
我也收房了，还行啊！有那么差吗？他们应该是把全小区的问题汇总到一起了吧？我对照合同交房标准一条条看的 ...

请问你家是哪户啊，想去参观一下

作者: vvvv 时间: 2014-10-5 15:23
地下各楼入口处的垃圾，有一个月没人管了吧。。。

作者: 烟火 时间: 2014-11-24 12:48

趣多多发表于 2014-8-20 17:08
我也收房了，还行啊！有那么差吗？他们应该是把全小区的问题汇总到一起了吧？我对照合同交房标准一条条看的 ...

请问这首玺的维修真的那么慢吗？本人有意买这个小区88平，但听大伙这么讲有点胆寒，能否给点指教，多谢！

作者: 烟火 时间: 2014-12-21 15:47
亲身经历后决定不买首玺了。

作者: 烟火 时间: 2015-1-15 11:16
首玺现在多钱一平了？

作者: vvvv 时间: 2015-1-24 23:20

烟火发表于 2014-12-21 15:47
亲身经历后决定不买首玺了。

你经历的什么？

作者: vvvv 时间: 2015-1-24 23:22
首玺的效率，前面说的都可以不信，看看现在修的岗亭，多长时间有了多大的进展，就知道开发商的效率了。

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