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标题: 关于生态城的房价 [打印本页]

作者: 小京巴 时间: 2017-7-3 19:37
标题: 关于生态城的房价

大家好，我只是个房地产的初入者，对于生态城现在的房价想发表一下个人的一些浅见，希望各位口下留情。

第一点，关于现在的二手房价，可能说有人会认为生态城的这个市场一定会降，所以我就在等等吧，我现在买价格不合适。我觉得二手房的市场是我们不可预测的，中国那么多的房产大拿都不敢说下半年的房价是涨还是会跌，何况我们这种没有那些大拿厉害的人呢？所以说我们就不要去妄自猜测，因为我们真的不是预言家，我们没有办法预测市场，所以说我们该出手就出手，买房最大的危险就是观望，就像《中国合伙人》里有句话就特别的经典,失败不可怕,你在原地等待失败才是最可怕的.
第二点,关于生态城的一手房,有的居民可能说一手房太难买,一手房价低合适,我每个楼盘都排卡了,每次开盘我都去,我就是买不到,这些情况特别的多,有人问为什么?我不知道大家算没算过一手房的比例,我现在可以告诉大家,一手房的比例是12:1,就是每套房子和你竞争的是11人,我们的运气要多么的旺,这套房子才可以使我们的.
我说的这些都是看个人的需求,我说的仅代表我个人的意见,然后我还要说一点,最近新房批量入市，严重压制二手房，建议大家现在趁现在没有心劲的时候挑选超低价房源，备案价不可能一直压制，下半年上调备案价以后二手房也会跟着起来，所以现在是非常合适的时机。我的微信号是:wana03034,有兴趣的可以加我的微信我可以深入的为您介绍.

作者: 从来不上网 时间: 2017-7-3 20:47
楼主的文字水平没有那个风口的猪高，还得练练

作者: xuxia 时间: 2017-7-3 21:04
这忽悠水平也是刚入门。。不对。。。还没入门。

作者: 一根青草 时间: 2017-7-3 21:29
一看就是销售

作者: 18722312000 时间: 2017-7-3 23:26
他说的有道理因为便宜大家才去抢房子总买最合适的贵的二手房源确实兴趣不大便宜等于看到升值抢吧新房不愁卖没抢着接着去排卡接着去排卡排着排着就像楼主说的那样了

作者: 小默 时间: 2017-7-3 23:59
那你就去买二手房呗，又没人拦你

作者: 创智教育 时间: 2017-7-4 00:33
楼主加强理论学习

作者: ~云淡风轻~ 时间: 2017-7-4 02:00
恩。除了多次上中央电视台，8家中央媒体都能整一块来考察报道，房价涨落高低先不说，生态城这里是重点是再一次被印证了。

作者: 小京巴 时间: 2017-7-4 08:39

从来不上网发表于 2017-7-3 20:47
楼主的文字水平没有那个风口的猪高，还得练练

风口的猪是我的老师，我自然没有我老师水平高了

作者: 左拉 时间: 2017-7-4 09:12
不仅仅是文字水平不高的问题，最重要的是不了解购房者的真实需求，是投资还是刚需，你要知道购房者的心态永远都是自己花最少的钱买到最合适的房源。房价的高低走势分析也太忽悠人了，这水平连我这业余的都不如。至少刚需的购房者不需要考虑观望吧，有合适的就赶紧出手。说降是不可能的，就冲这教育资源，想降都白想。。。
建议楼主深入分析下上下30年，国内外房价的走势，连我这不买房业余的人都不如，咋忽悠别人找你买房。

作者: 小京巴 时间: 2017-7-4 13:36

左拉发表于 2017-7-4 09:12
不仅仅是文字水平不高的问题，最重要的是不了解购房者的真实需求，是投资还是刚需，你要知道购房者的心态永 ...

说的一点都没错，文化不高，我觉得你应该是在生态城有房吧，只有房主才会这么说我

作者: 小京巴 时间: 2017-7-4 13:38

18722312000 发表于 2017-7-3 23:26
他说的有道理因为便宜大家才去抢房子总买最合适的贵的二手房源确实兴趣不大便宜等于看到升值抢吧新房 ...

最后会陷入死循环，一直在反复

作者: xnzhengw1981 时间: 2017-7-4 14:50
本帖最后由 xnzhengw1981 于 2017-7-4 15:01 编辑

其实生态城还有很多观望者，大家都期盼着房价在调控大环境下再降一点，然后再买。个人感觉生态城会持平或者缓慢的上涨一些。分析：1、生态城后期的居住用地不多；2、已卖出的地或即将卖出的地价已经很高了，指望后期房价下降几乎不可能；3、还有很多人需要在生态城买房；4、生态城的地位在日益提升；5、商业、生活配套、交通会越来越好；6、生态城的教育真的是一个优势。不成熟的分析，希望刚需者们能买到合理价格的房子，投资者们还生态城一片宁静的天空！

作者: 风口的猪 时间: 2017-7-4 19:01
注意，我字，用的太多，分段再注意一下，那个论点，论据，清晰一点，道理没错，剖析要更加深入，加油↖(^ω^)↗

作者: 小京巴 时间: 2017-7-4 19:12

风口的猪发表于 2017-7-4 19:01
注意，我字，用的太多，分段再注意一下，那个论点，论据，清晰一点，道理没错，剖析要更加深入，加油↖(^ω ...

恩恩，我知道了，以后会注意，下次一定准备充分

作者: pacely 时间: 2017-7-5 14:23
这里已然成为了“房产学术交流论坛”，拿我们试水了

作者: sunlidong 时间: 2018-1-30 16:57

小京巴发表于 2017-7-4 13:36
说的一点都没错，文化不高，我觉得你应该是在生态城有房吧，只有房主才会这么说我

我觉得也是。

作者: wgmister 时间: 2018-1-31 11:59
好不容易有人跳出来立靶子了，自然要热烈的捧场一下，哈哈哈

作者: douban123 时间: 2018-1-31 22:06
价格也就这样了再想爆涨也不可能根本没有产业支撑

作者: 可可岛 时间: 2018-2-1 10:22

douban123 发表于 2018-1-31 22:06
价格也就这样了再想爆涨也不可能根本没有产业支撑

说到点子上了，没有产业支撑。尽管生态城环境好，能上学，但都是老人在家照顾孩子，年轻人去市里上班，大额消费也都去市里消费，因为生态城没有地方去消费。如果能有些知名企业，能吸引更多人来这边上班，然后吃穿住行都在这里，想不红火都困难。

作者: zwj396 时间: 2018-2-2 09:11
产业空心化

可惜，现在官方还在鼓吹生态城税收第一

作者: 可可岛 时间: 2018-2-2 16:34
除了国家事业单位，其余的民企在生态城上班的人能有多少人？
我个人估计1万人，是多了还是少了？

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