生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

标题: 哈哈，中介炒房被套，大批投资客被套恐现退房潮 [打印本页]

---

作者: 龙哥    时间: 2017-5-16 09:24
标题: 哈哈，中介炒房被套，大批投资客被套恐现退房潮
“我去年在香河买了一套，我徒弟在固安买了一套，除去新来的，我们店里一半人都在环京区域买了房，估计短时间内都要砸在手里了，现在各地的调控越来越严，我们自己的生意也不太好做。”面对河北地区限购的全面升级，北京某大型中介公司的员工这样对《证券日报》记者表示。
　　5月15日，河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》)，根据意见，外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明。
　　同时，《意见》规定，已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
　　此外，对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；对不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　值得注意的是，《意见》明确指出，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。而此前，河北地区一直认可补缴的纳税证明或社会保险。“我们这边有人专门做这个生意，即便不在这里工作，也可以买纳税证明或社会保险，不过现在补缴的不算数了，想要有购房资格，现在买的话也要三年后才能拿下资格。”有知情人士称。
　　据悉，去年以来火热的楼市，让不少从事房地产中介业务的经纪人赚的盆满钵满，但大部分经纪人本身并不具备在北京买房的资格，因此有相当一部分房地产中介经纪人选择了在北京周边区域购入房产，“当时买房的时候也是觉得环京区域还能涨，就把这几年赚的钱都交了首付，不过最近北京限购也很严格，我们店一个月就几单生意，收入下滑的很厉害，我也是靠着以前生意好的那段时间攒的老本来应付房贷，但要是市场环境一直这么差，我的压力会越来越大。”上述中介公司的员工表示。
　　此前，有消息称，北京最大的房地产中介公司链家地产，为了优化资源配置，近期已经关闭了87家门店。而受北京新出台的限购政策影响，很多链家门店4月份的成交量寥寥无几，环比下降77%。

　　有业内人士指出，在楼市火热时，房地产中介参与二手房投资的比例相当高。而除了北京的房地产中介在环首都区域大量购入房产外，不少环京区域的中介员工也参与到当地楼市的投机中，由于他们具有信息上的优势，因此参与二手房买卖的积极性颇高。“不过随着调控全方位收紧，中介员工想拿到以前那样的薪酬已经不可能了，有些高位入市的，不排除断供的可能性。而在调控不放松的情况下，环京区域的房价已经没有继续上涨的空间，而春节后那一波快速上涨基本也是几个利好刺激下，投资客炒起来的，这一波上涨的水分估计很快就会被挤出”。

---

作者: 从来不上网    时间: 2017-5-16 10:07


哈哈哈，房子要大降价了，楼主赶快捡便宜

---

作者: 港湾11234    时间: 2017-5-16 11:21
中新生态城应该没事，还有上涨空间。

---

作者: 起个名真难    时间: 2017-5-16 11:22
舅服你，龙哥

---

作者: apris    时间: 2017-5-16 11:50
看ID就知道内容 系列

---

作者: 梦网网友    时间: 2017-5-16 11:51

从来不上网 发表于 2017-5-16 10:07
哈哈哈，房子要大降价了，楼主赶快捡便宜

能不能不要这么酸！！楼主只是转发了而已！

---

作者: zhzhzly    时间: 2017-5-16 11:58
生态城没事

---

作者: 从来不上网    时间: 2017-5-16 12:34

梦网网友 发表于 2017-5-16 11:51
能不能不要这么酸！！楼主只是转发了而已！

看看楼主的主题和回复，可不是单纯转发这一条新闻而已。

---

作者: suli    时间: 2017-5-16 13:00
本人说出房价有泡沫怎么了，关你什么事，你闲得慌天天在网上监视。

---

作者: 生态精灵    时间: 2017-5-16 15:57
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 生态精灵    时间: 2017-5-16 15:58
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 生态精灵    时间: 2017-5-16 15:59
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 13821758411    时间: 2017-5-16 16:50
横向比较，生态城的房价高吗

---

作者: 港湾11234    时间: 2017-5-16 22:49

13821758411 发表于 2017-5-16 16:50
横向比较，生态城的房价高吗

横向比较生态城配套全吗？

---

作者: 阳光总在风雨后    时间: 2017-5-17 13:04

生态精灵 发表于 2017-5-16 15:57
你妈喊你回家吃奶！！！顺便再吃粒药。

---

作者: 阳光总在风雨后    时间: 2017-5-17 13:05

生态精灵 发表于 2017-5-16 15:57
你妈喊你回家吃奶！！！顺便再吃粒药。

---

作者: 阳光总在风雨后    时间: 2017-5-17 13:05

生态精灵 发表于 2017-5-16 15:57
你妈喊你回家吃奶！！！顺便再吃粒药。

---

作者: 从来不上网    时间: 2017-5-17 15:48

港湾11234 发表于 2017-5-16 22:49
横向比较生态城配套全吗？

横向比较，生态城的优点缺点都有，缺点可以改变也正在改变，但优点，一般的地方可很难赶上生态城。

---

作者: Cre2833    时间: 2017-5-17 19:21
生态城及周边楼面价都1、5万，1、5房价高吗？

---

作者: 港湾11234    时间: 2017-5-17 20:17

从来不上网 发表于 2017-5-17 15:48
横向比较，生态城的优点缺点都有，缺点可以改变也正在改变，但优点，一般的地方可很难赶上生态城。

有道理，而且说的还算客观。

---

作者: 小院养鱼    时间: 2017-5-20 21:16
那天看和平区最贵的要10万，我去   生态城便宜多了

---

欢迎光临 生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站 (http://ecodreamers.com/)

Powered by Discuz! X3