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标题: 生态城部分项目进入开盘“倒计时” [打印本页]

作者: 房产达人 时间: 2017-5-15 12:48
标题: 生态城部分项目进入开盘“倒计时”
随着区域热度的不断提升，中新天津生态城在滨海新区房地产领域中的地位已今非昔比。记者走访中新天津生态城多处楼盘发现，沉寂了半年的新房市场最近终于有了动静，板块内部分楼盘已经启动新一轮排卡，并将开盘提上了日程。近三成购房者期待生态城

刚刚过去的“五一”小长假，就职于生态城某大型地产中介机构的小陈一天也没有休息，同往常一样，每天接听客户电话，带客户看房，甚至还要到火车站接送远道而来的重要客户。

小陈所在的这家中介公司既做二手房销售也代理新房项目，但自从今年以来，他在新房销售方面还没怎么“开过张”，原因就是生态城实在是没有新房可卖。“其实大部分来生态城看房的客户都是冲着新房来的，在新房买不到的时候才会转向二手房。”小陈说，虽然也有着急为孩子上学的购房者购买了二手房，但有相当一部分客户在了解了一圈情况之后都会叮嘱他一句：“有新房开盘一定通知我。”

小陈分析认为，在地产调控政策持续收紧的情况之下，购房者观望情绪浓厚，而生态城还有未开盘的项目，值得再等一等；此外，区域内的二手房价格越来越高，个别房源甚至比新房项目高出50%以上，这也使得一部分购房者不敢出手，对新房项目充满期待。

购房者对于生态城新房市场的期待有多高？从房天下所提供的数据显示，在4月份，中新天津生态城的新房搜索占比达到了27.83%，强势压倒开发区第三大街成为滨海新区关注榜第一位，也就是说每三个要在滨海新区买房的购房者就有一个在关注生态城。

生态岛片区强势崛起
成为地产“新势力”

买方需求亟待释放，卖方在沉寂了半年之后也终于有了动静，记者近日走访各大售楼处发现，在生态城生态岛片区、起步区和旅游区都有项目计划开盘，销售类型也涉及到高层、洋房、别墅以及海景房产品。

在这其中，曾创造了2016年销售“神话”的亿利生态岛项目尤其引人关注。据介绍，该项目的洋房和别墅项目将在近期内实现开盘，无论是从项目体量还是从区域热度来看，这场开盘都将是滨海楼市今年的一场“重头戏”。

“从目前生态城的整体规划来看，起步区的建设已经接近尾声，住宅用地已经非常稀缺，中部片区作为生态城接下来建设的重点，而生态岛片区由于近期有多块土地拍卖，也将是未来房地产领域中的热点区域。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示，自去年以来，生态城土地出让十分火爆，在今年年初，生态岛片区有3块土地集中出让，楼面价均在13000元以上，这将为该区域的新房销售再注入一剂“强心针”，也拉升了周边亿利生态岛、吉宝沁风御庭等项目的价格上涨空间。

作者: 从来不上网 时间: 2017-5-15 14:11
希望刚需能买上房！

作者: ~云淡风轻~ 时间: 2017-5-15 17:50
一开盘都排卡去了，梦网终于消停了两天。看来嘴上都说不要，但身体还是诚实的。

作者: wufeng 时间: 2017-5-15 22:22
就一力高小傻叉，天天在这嚷嚷涨价了，去你力高群里嚷嚷吧。

作者: ~云淡风轻~ 时间: 2017-5-16 03:21
本帖最后由 ~云淡风轻~ 于 2017-5-16 03:35 编辑

我说的是整个生态城。结果一个新家园傻叉又受不了了，受不了你就滚。一个地域黑天天来这黑尼玛比，说的就是你。傻B。你他妈是有点受虐倾向，生态城越来越好，你受不了就死去。生态城又没人去你们那喊房价跌，倒尼玛来梦网黑生态城，自己心理有问题，还见不得别的地方一点好。滚回你欣家园黑去。毛病。

作者: wufeng 时间: 2017-5-16 05:30
傻叉，我住起步区，你力高4000元/平的房子还没收房呢，挣点小钱就天天嚷嚷，恨不得天下都知道。低调点，大傻叉！

作者: 从来不上网 时间: 2017-5-16 07:50

wufeng 发表于 2017-5-15 22:22
就一力高小傻叉，天天在这嚷嚷涨价了，去你力高群里嚷嚷吧。

说话文明点，你这个素质还是不要待在生态城起步区比较好，大蝙蝠、三河北所在的黄港休闲旅游区比较适合你

作者: wufeng 时间: 2017-5-16 08:31
黄冈人民住得幸福着呢，我虽然住生态城，从来没觉得比别人高一等，就看不惯你们这帮中介加房托。傻×。

作者: 从来不上网 时间: 2017-5-16 08:57

wufeng 发表于 2017-5-16 08:31
黄冈人民住得幸福着呢，我虽然住生态城，从来没觉得比别人高一等，就看不惯你们这帮中介加房托。傻×。

生态城人从不觉得比别人高一等，但住在黄港或塘沽闹市区就天天来黑生态城（比如三河北、大蝙蝠），和你这种假装住在生态城实质性买不起生态城房子还张口傻叉闭口傻X的“人”，真的要被人看不起。

作者: zwj396 时间: 2017-5-16 10:23

从来不上网发表于 2017-5-16 08:57
生态城人从不觉得比别人高一等，但住在黄港或塘沽闹市区就天天来黑生态城（比如三河北、大蝙蝠），和你这 ...

敢辱我新家园业主？
胆儿挺肥啊！
换着马甲有什么用

作者: wufeng 时间: 2017-5-22 06:00
就几个炒房客搞地域歧视，还有脸说素质，事实是生态城就是在汉沽境内，南接临北塘北接汉沽，大片荒滩，可开发面积100平方公里，现在只开发了10分之一，二手房倒挂一手房，有价无市。一线城市已经冷却下来了，这边你们几个还吃狗屎一样狂吠。

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