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标题: 生态城2.3万一平的房价还能走多久？ [打印本页]

作者: sunlidong 时间: 2017-5-6 20:02
标题: 生态城2.3万一平的房价还能走多久？
今天看了一下生态梦网的二手房交易板块，发现发布售房的信息很多，但是关注回复的人很少，这说明限购政策还是起到了作用。而且发现有些个人发布信息，出现2万一平米的售房信息，这说明二手房的价格还是有些回落！
个人觉的现在行情已经达到了热度饱和，也就是最近价格不会再上涨，突破2.5万一平米的价格可能性非常小。那这里我们就要说到新楼盘了，开发商也都不傻，肯定后期的楼盘定价不会高于2万一平，因为高于2万会造成销售缓慢，初步估计定价在1.5-1.8万之间（生态城楼盘），现在新楼盘还没有启动，一但启动新楼盘，后期对二手房是个很大的冲击，所以各方面说：现在是二手房的价格黄金时期！
如果是投资者，考虑现在出手是比较合适的，因为最短时间利益最大化是最优选择，个人觉的没有必要等生态城的房价突破三万的那一年了，因为等的涨这一万的时间付出的代价还是比较大，有这点钱去投资下一个生态城是最为合适的，生态城的房价一年翻了一倍，但不可能每年都会翻倍！
生态城的后期投资建设就是飞一样的速度，也达不到年年翻一倍，再加上千年大计-雄安新区，我估计未来的雄安发展会很快，中央既然说这是千年大计，我估计几年之内就会出现成效，国家不想让房价掉，但是也不想让房价突飞猛进，应为房价的猛涨会给发展带来很多弊端，高房价，自然土地的价格非常贵，企业入住就会加大成本，所以高房价的地方，引进的必须是高新产业或者是有污染的工业，生态城肯定不想引进污染企业，但是高新企业毕竟是少数的，深圳广州东莞的 GDP那么高，但是污染也严重，你可以去看看深圳的海岸线，水是不是很干净，天津的海估计也差不多，为啥人家三亚的海那么蓝，因为人家重点是旅游业，生态城估计发展旅游业也是很漫长的路。
所以说，未来的生态城要走的路，还需要一个艰难而漫长的过程。房价不能跌，一但房价大跌，会给后期的发展带来很多制约，一个房价跌的地区谁还敢来买房，没有人来买房，那谈何发展。但是房价不能涨的太过离谱，一旦太过离谱，房价回落，大家都不希望看到。希望生态城能有更多的高新企业，引进更多的高素质人才，把生态城建设的更美丽！

作者: qinchuan250 时间: 2017-5-6 20:12
房价不会跌的，存量清理完毕。控制增量速度。

作者: hnsky 时间: 2017-5-6 20:12
知道最近几块地的楼板价是多少吗？
碧桂园边那块地地价就多少？

作者: 哒哒哒 时间: 2017-5-6 21:10
楼主你自己都说了，雄安新区是千年大计，那就是要建设一千年，

不知道一个雄安会不会把天津市打垮？会不会把滨海新区打垮？楼主有些想当然，滨海新区我觉得已经逐步走向了成熟，从开始的高速增长，到15年的爆炸影响，经历了这些事情后迎来了平稳阶段，比一个尚在规划中的新区要稳定的多，

作者: jericho 时间: 2017-5-6 21:17
2万3万还是1万，都没有关系，重要的是你都没有！

作者: 天了噜巴里亚 时间: 2017-5-6 22:15
尽快大力发展旅游设施配套旅游大项目，来钱快，也好卖房

作者: 迈步从头越 时间: 2017-5-6 22:53

jericho 发表于 2017-5-6 21:17
2万3万还是1万，都没有关系，重要的是你都没有！

你没明白楼主意思，他是在鼓动大家趁现在才2.3万赶紧买房

作者: 龙哥的祖宗 时间: 2017-5-6 23:23
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作者: ~云淡风轻~ 时间: 2017-5-6 23:55
这事儿还真有点难，你也得问其它很多地方，我只是举个例子，比如塘沽那边很多二手房标2万的，那生态城肯定不能比它低了。

作者: 大美滨海 时间: 2017-5-7 05:55

龙哥的祖宗发表于 2017-5-6 23:23
楼主是又出来的一个傻逼！！

瞅你这说话态度，估计你全家都傻币

作者: 海枯石烂 时间: 2017-5-7 07:30
生态城的产业发是凝聚人气的关键，产业带动人气，必不可少的吃、工作、其它消费会促使人气更旺，中长期居住的人越多越能力挺房地产，旅游的景气直接促进旅游，服务业的发展

作者: apris 时间: 2017-5-7 08:21
居然会以为20k卖不出去？
开发商没有定价两万的原因不是怕滞销，是因为zf不让涨价好嘛，如果zf不限价，根本不是现在这个价格。

作者: 龙哥的祖宗 时间: 2017-5-7 08:22
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作者: 鹏程万里 时间: 2017-5-7 09:03

迈步从头越发表于 2017-5-6 22:53
你没明白楼主意思，他是在鼓动大家趁现在才2.3万赶紧买房

这是中介哥哥吧。一手房没得卖了。开始鼓励大伙搞二手了

作者: kindcnooc 时间: 2017-5-7 15:48
楼主写的文章乱七八糟，害的我多读了一遍，可结果还是没看懂

。你妹啊，思路不够清晰，就不要出来丢人现眼了，你到底想说啥？

作者: jericho 时间: 2017-5-7 16:09

迈步从头越发表于 2017-5-6 22:53
你没明白楼主意思，他是在鼓动大家趁现在才2.3万赶紧买房

我的意思是跟价格无关，一个没买过房的谈房价有意思吗？即使再贵再便宜也不会买的人

作者: 15332012807 时间: 2017-5-7 18:44
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作者: sunlidong 时间: 2017-5-7 18:57

kindcnooc 发表于 2017-5-7 15:48
楼主写的文章乱七八糟，害的我多读了一遍，可结果还是没看懂。你妹啊，思路不够清晰，就不要出来丢人现眼 ...

你文化水平低，这不能怪你，对于你的不文明回复，我也能理解。

作者: 期待生态城 时间: 2017-5-8 14:33
关键下一个生态城不知道在哪儿。将来生态城的房子3万多应该不算贵。

作者: Cre2833 时间: 2017-5-9 09:11
雄安的意义，就是强迁让习太太看着烦的机构，给北京减少排放，挂号的必须去雄安，没挂号的也许来滨海，也说不定。
有些人借雄安唱衰天津，也许是无知，也许别有用心

作者: 肉肉小蜗牛 时间: 2017-5-9 23:24
关于天津深圳海南海水是否湛蓝，深圳是否污染严重，不要胡说，建议多去了解下再说。百度不行找知乎，知乎不行去图书馆翻资料。

作者: 阳光总在风雨后 时间: 2017-5-10 12:13
你有一个概念性错误，新房房价现在的情况是政府指导，不是以二手房价作为指导

作者: 阳光总在风雨后 时间: 2017-5-10 12:21
作为中介我的各方面信息量要比老百姓准确，全面。生态城整体建设构架已经成型，现在在镀金，2016这次楼市风暴，只能说加快了生态城的镀金速度。与其天天跟我们中介撕逼，不如早点买房装修，住进去离开梦网这个让部痛苦的地方。别人看不起中介，我拿着你们的钱，住着你们想买买不上的房，工作之余拿你们消遣打哈，你有你有什么优越感和我们BB？想买房的私聊我，离开这帮无知的群体。

作者: 聴风 时间: 2017-5-10 15:16
扛到扛不住自然就不会再抗了

作者: sunlidong 时间: 2018-1-29 17:45

jericho 发表于 2017-5-6 21:17
2万3万还是1万，都没有关系，重要的是你都没有！

我现在有了，1.6万买的，你说有没有关系？其实更重要的是你17年5月的回帖，我18年1月用半年的时间来验证。

作者: 没资格做房奴 时间: 2018-2-1 17:51
填海造陆建房

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