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标题: 注意！楼市又有大消息，津城银行贷款周期延长 [打印本页]

作者: 房产达人 时间: 2017-3-7 20:43
标题: 注意！楼市又有大消息，津城银行贷款周期延长

从2016年10月起，本市不断出台楼市新政，对楼市进行调控！

2016年9月30日，市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）,并于10月1日起实施，实施区域化限购差别化信贷政策。

2016年11月25日晚间，市国土房管局下发了《关于进一步加强房地产市场监管、规范市场秩序有关工作的通知》，开发商不能随意涨价了！

2017年2月，市规划局、市国土房管局、市建委三部门近日联合发布关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知，今后本市不再新审批酒店型公寓项目。

今天，楼市又爆出了大消息！

记者了解到，近期本市大多数商业银行收紧了个人首套房贷利率，之前的基准利率8.5折基本绝迹。与此同时，银行批贷时间也延长了一个月以上。

商业银行收紧了个人首套房的贷款利率

100万贷款月供增加140元

据了解，上月底以来本市多数商业银行收紧了个人首套房的贷款利率，从基准利率的8.5折，上调至9折甚至以上。

以贷款100万元30年为例，购房者月供增加了140元左右。

商业银行贷款周期延长至一个月

与房贷利率优惠收紧相比，对市场成交影响更大的是放款周期延长，春节前购房者沈先生和二手房卖家签订了二手房买卖协议，随后提交了贷款申请、审批手续，可是银行至今仍未放款，目前双方已经开始协商解约。

据房天下王琳介绍，沈先生的遭遇并非个案，之前房贷批贷时间大概在10个工作日左右，而现在则延长了至少一个月的时间，而且申贷的环节较为严格。王琳认为，信贷收紧会提高购房者的入市门槛，致使一部分购房者陷入被动观望，或会影响后续楼市成交。

信贷影响市场运行

房价难再涨

业内人士分析称，楼市旺季来临，各家银行减少房贷折扣力度、延长放款周期的主要原因是，一方面受监管部门贷款规模调控影响，房贷规模受限制，为保利润只能提高利率，减少优惠；另一方面，监管部门对房贷规模把控更加严格，在办理业务之前对客户的各方状况都要进行审核，放款周期会比之前有所延长。房贷不给力也使得市场旺季“黯然失色”从58同城等平台了解到，3月首周（2月25日至3月3日），全市商品住宅新增供应量环比下降2%，部分急售二手房房主开始主动降价，降幅甚至高达5至10万元。业内专家预计，受信贷、市场观望等因素影响，今年本市房价将保持平稳走势，购房者不必担心再次出现大涨的情况，还是应该根据自身节奏选房购房。

▎来源：城市快报

作者: 阳光总在风雨后 时间: 2017-3-9 16:10
然后有什么用呢？买房子的至今也没吃过亏，所以抓紧买房吧有买房意愿的私信我

作者: moreal 时间: 2017-3-11 07:54
有房人跟买不起房人的立场不一样的。一套房或者没有房的人想着房产税降房价、想着把富人手中的房子平均掉。仅此而已。

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