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标题: 宜和澜岸生恒物业又开始作妖 [打印本页]

作者: 澜岸天使 时间: 2016-10-12 10:21
标题: 宜和澜岸生恒物业又开始作妖
话说前一阵车库装了地锁，狐狸尾巴露出来了，从昨天开始，限制业主车辆进出车库，不交费不让进车库。业主进自己的小区不让进，谁给你的权力，这种状况及其容易引起冲突，造成治安事件，法治社会，生恒物业还在玩黑社会的管理方式，水平堪忧！

ps：
业主欠交物业管理费，有的物业管理公司采取了限制业主进出小区的做法，这是违法的。
　　业主基于物业所有权人的地位，享有占有、使用、收益、处分四项权利，因此有权自由进出其所在的物业小区，其他人无权妨碍其行使所有权。业主自由进出小区是所有权派生的权能之一，物业管理公司无权妨碍业主对所有权的行使。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的，是业主的违约行为，但与业主进出小区的物权并无关系。将二者联系在一起是不正确的。

　　物业管理公司对于业主不交付物业管理费的违约行为所能采取的措施是有限制的。在业主违约拒绝交付物业管理费用时，物业管理公司可以采取诉讼的方式来解决。

作者: apris 时间: 2016-10-12 10:32
没交物业费？

作者: 澜岸天使 时间: 2016-10-12 10:42
物业管理费一定要预交吗，法律没有规定，物业合同好像也没用规定吧，物业提供了服务业主再交费也没问题吧，不预交门禁卡就无效，不能出入了，强盗逻辑

作者: 优阳教育-创展 时间: 2016-10-12 13:16
谁让你不买万科的房子

作者: burklee 时间: 2016-10-12 13:22
所有都是预交的，又不是你一个小区，这些钱人家要雇人，难道要人家搭钱先给你垫着就应该，他们限制不一定对，你不交还叫嚣，人渣

作者: erickaren 时间: 2016-10-12 16:06
为啥不交物业费？

作者: 枫林15318 时间: 2016-10-12 16:16
不缴物业费其实应该让进门，但是物业的所有服务应该不给，你自己拉闸门，自己看自己门等等。反正安保什么之类的是不应该享受的。

作者: zhangyani0406 时间: 2016-10-12 19:20
不交物业费的人可耻要是大家都这样小区的管理只会越来越差人家物业公司也要聘人的那些物业保安能不吃饭给你搞管理维护

作者: 澜岸天使 时间: 2016-10-12 19:30
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作者: tjwsw 时间: 2016-10-12 20:33
鄙视不交物业费的人，要是交不起的话就干脆别在生态城住，更别在这比比，还好意思说别人煞笔。你家的物业是后付款啊。

作者: 澜岸天使 时间: 2016-10-13 08:33

tjwsw 发表于 2016-10-12 20:33
鄙视不交物业费的人，要是交不起的话就干脆别在生态城住，更别在这比比，还好意思说别人煞笔。你家的物 ...

看得出来物业的所有人员都是你的爹妈

作者: xxf0000 时间: 2016-10-13 11:20
又没拦着你人进去，只是不让你的车进去而已…不交物业费还想享受物业服务，这是占其他自觉交物业费的业主的便宜

作者: burklee 时间: 2016-10-15 20:49
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作者: zk3155 时间: 2016-10-16 14:22
看得出来，物业用这方法估计是不交物业费的业主太多了。

作者: 12345678911 时间: 2016-10-17 14:44
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作者: tjwsw 时间: 2016-10-17 21:49
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 北极黑熊 时间: 2016-10-18 09:02

澜岸天使发表于 2016-10-12 10:42
物业管理费一定要预交吗，法律没有规定，物业合同好像也没用规定吧，物业提供了服务业主再交费也没问题吧， ...

虽然我不是这个小区的业主，我赞同你的观点。
没有哪条法律说这个费用要预交的？
就像有些人说的，不预交物业费物业公司没钱雇人，难道你开公司没营运资本？那你开什么公司啊。难道我们去饭店吃饭，要提前给饭店付款，饭店才给我们买菜、雇人、做饭吗？

作者: daiguangfa 时间: 2016-10-18 17:40
应该不用预交

作者: 浏览器 时间: 2016-10-18 18:28
我经常去玩感觉宜禾阑岸的物业管理还是比较不错的

作者: 生态城1618 时间: 2016-10-19 08:40

burklee 发表于 2016-10-12 13:22
所有都是预交的，又不是你一个小区，这些钱人家要雇人，难道要人家搭钱先给你垫着就应该，他们限制不一定对 ...

“所有”？？？，你是法盲吗？哪条法律规定了?！还骂人，承认你自己是人渣了吧！！！

作者: wyome 时间: 2016-10-19 08:45
既然买得起澜岸房子，就能交的起物业费。为什么不交，就是物业太差劲。别弄一堆水军来伤害你们的衣食父母！

作者: gjpskl 时间: 2016-10-19 08:56
这物业有雇水军的功夫，多改善改善服务啊！物业好不好，服务到位不到位，只有澜岸自己的业主才有发言权。既然买得起房子，如果物业服务到位的话，没有人恶意欠缴物业费。物业费交了，服务一点不改进，业主也不是傻子，俗话说，买东西要讲究质价相符吧。采取限制业主车辆进出的方式不妥，要是有个明白点的物业领导，就得从改进服务抓起，从长远利益考虑，多和业主沟通，这样物业费的收缴率就有保证了。

作者: 豆苗 时间: 2016-10-19 08:56
物业就这水平了，有这灌水的精神干活，业主就不会欠物业费了，你们这么灌水，你们老板知道吗？

作者: 豆苗 时间: 2016-10-19 08:58
怎么这么说话呢，激化矛盾有意思？还是你知道要卷铺盖回家才恼羞成怒？

作者: zby 时间: 2016-10-19 09:01
大家为什么不问问业主为什么不交物业费呢？
宜禾澜岸都是大面积户型的房子，难道是买的起房子不交物业费？

作者: zby 时间: 2016-10-19 09:04
大家为什么不问问业主为什么不交物业费呢？
宜禾澜岸都是大面积户型的房子，难道是买的起房子交不起物业费？
生恒的野生草莽物业值得深究……

作者: maximusk 时间: 2016-10-19 09:37
发现这里物业的托太多了，而且全是骂人的，如果物业的存在就是猫着骂业主，这物业费谁还能交，虽然我一直交，物业们都学学万科吧，看看人家为啥没拖欠的！

作者: 澜岸天使 时间: 2016-10-19 09:50

北极黑熊发表于 2016-10-18 09:02
虽然我不是这个小区的业主，我赞同你的观点。
没有哪条法律说这个费用要预交的？
就像有些人说的，不预 ...

没吃先交钱的都是快餐店，酒店饭店都是吃完了才交钱

作者: 南苑爆料员 时间: 2016-10-19 12:10
本帖最后由南苑爆料员于 2016-10-19 12:14 编辑

嚯，物业水军出动了，好有喜感哈
就知道要高额收费，不懂得服务，收的上来钱才怪了
知道要滚蛋了，蹦跶不了几天了，就开始耍流氓了
堵门继续啊，坚持啊，怎么不堵了，流氓坚持到底啊

作者: bazhou163 时间: 2016-10-19 15:28
让你进院都不错了，他们这招之前在景杉使过，第一次封大门，都不让进院，结果路堵了.....后来就是封车库，进院没地方听停

作者: 生态城楼王 时间: 2016-10-29 18:48
生恒物业有的个别保安够垃圾的我们小区就是有个个别保安真不是东西还很哼有几次真的想打他狗娘养的后来想想算了，狗逼崽子！！！

作者: poppinghshuai 时间: 2017-5-31 20:43
楼主说的句句在理，亲身体验过生恒物业的服务！

作者: xiami7771 时间: 2017-6-1 09:28
我觉得应该取消物业，垃圾每月4元交清洁费，有人私搭乱盖了找城管综合执法或者居委会。自己门口的卫生自己做，电梯坏了楼长收费大家均摊费用。把物业这个行业取消好了，大家都开心~反正交了钱就会有要求，物业总把自己的工作标准定位比较低，可业主交钱后标准可都是很高的，因此矛盾不可调节！只有取消物业才能解决问题。

作者: 匿名 时间: 2017-6-1 09:45

xiami7771 发表于 2017-6-1 09:28
我觉得应该取消物业，垃圾每月4元交清洁费，有人私搭乱盖了找城管综合执法或者居委会。自己门口的卫生自己 ...

你感觉错了。

作者: xiami7771 时间: 2017-6-5 13:36

游客 60.28.103.x 发表于 2017-6-1 09:45
你感觉错了。

那是你怕下岗吧，

作者: tjsbhxqstc1 时间: 2017-6-5 13:44
物业费得交啊

作者: mingxinjianxing 时间: 2017-6-6 08:38
生恒物业真是了。。。。。。

作者: 两只猫咪看美剧 时间: 2017-6-7 08:46
不交物业费的人还有理了，醉了！

作者: 匿名 时间: 2017-6-7 15:54
你不交物业费物业凭什么让你进小区，你享受着别的交了物业费业主的物业服务，还在这叫嚣，物业违法。你有本事走进去啊，物业肯定让你进，不缴费还想自由进出车库，怎么便宜都让你占了。

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