[size=15.9996px] 学区房的一房难求还在继续，想要买学区房的家长却是每天都在增加。学区房的稀缺金贵以和平区尤甚，在过去的7月，虽然淡季中和平区二手房成交量有所回落，但价格依然保持坚挺。价高、房少、每天都在涨，在这种形势下，很多买房者都经历了从亢奋到焦虑的心情过山车，或者被现实逼着选择性地回归理性。很多家长在心潮澎湃中甚至感觉不是在买房，而是靠缘分在跟房子相亲。
买和平学区房 户型楼层房龄甭想挑
[size=15.9996px] 家住和平区的张先生就是这样一位家长，两个月来他已经看了20多套房。一开始他也看到了和平区学区房高昂的上涨趋势，认为买了学区房不仅能给资产保值增值，更能让孩子获得一个享受优资教育资源的机会，是一件稳赚不赔的事情。他说：“我们这样的一般人，也不懂什么投资，即使买黄金炒股票，永远超不过房价，还不如买房子。”但是几个月以来，他最后还是一套没选中，用他的话来说，这是因为“和平买房尤其买学区房，不能挑户型，不能挑房龄，不能挑楼层，只是感觉价钱合适，有这套房你就算认了，没有太多的余地可选择，稍微你觉得看上眼的比较适合你的，价钱会上去很大一块。”
[size=15.9996px] 和平区中心小学附近的一家房产中介经理人陈先生告诉记者，在和平区买房的购房者有80%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平，由于一处房产6年只有1个学籍名额，导致在售的重点学区房源量大幅减少，而购置学区房的需求持续增加，供需比严重不平衡，使得和平区学区房均价一直较高。他最近经手了一次二手房交易就是30年的老小区尚友里一间60平方米的两室，属于实验小学学区片，3月登记时销售250万元，然而本月成交已经涨至380万元，这种涨幅在学区房中非常普遍，而购买这套房产的年轻夫妻孩子才刚刚2岁，并没有立即入住的需要，所以他们又将该房以3200元出租给了另一户人家，分担买家的还贷压力。
[size=15.9996px] 10万一平米的学区房 也不是没有
[size=15.9996px] 今年还不到30岁的小欢最近也把买房的计划提上了议事日程，契机是一件喜事，小欢现在已经怀孕5个月了，经过了最初的惊喜交加之后，她明白要给孩子一个更加稳妥的未来，六年后要让宝宝能上天津教学资源最好的小学。家住河东，接送一个在和平上学的孩子不算麻烦，夫妻两个身为医护人员，较高的公积金也让她觉得买房是个不会亏的选择。现在已经有一套房产在住，长辈和自己的积蓄都给了小欢足够的底气，选个带学籍的学区房，不必在乎房子新旧、是否适宜居住，只要有市场价值就好。
[size=15.9996px] 也许这就是大部分买学区房者的心态，与尚友里一街之隔的一套公产房，虽然需要全款交付，还是有买家房子都没看就买下了，这种心态真就应了张先生说的“不能挑户型，不能挑房龄，不能挑楼层，只要感觉价钱合适，有这套房你就算认了”。买主也未必想做这样一个土豪，但价格的日趋逼高和学区房的抢手就是那么现实。
[size=15.9996px] 一位和平区房管部门的工作人员告诉记者，现在房价早就不是原来的2万3万了，6万、7万、8万一平米都很正常，极端的还有10万一平米的学区房。中介小陈手里就有一套17平方米的平房，标价170万，“谢天谢地它还没有卖出去……”提起这套房，小陈语气中也透着一股揶揄。
[size=15.9996px] 卖早了怕亏 卖晚了也怕亏
[size=15.9996px] 在这种心态下，打算卖房的房主也并不轻松，家住中心小学片区的王大爷虽然拥有一套50平方米的两居室，但什么时候出手成了他夜不能寐的理由，眼看着房价一天比一天高，卖早了怕亏，卖晚了也怕亏。在中介登记了3个月，也让他牵肠挂肚了3个月，这边他每天细心打听邻居的房子打算卖多少钱一平米，要是敢卖得比自己高就立马给自己的房子标价提一提，那边三个子女也指望着从王大爷的这次卖房中获得一些实惠。最终房子以290万的价格出售，王大爷的养老问题被二儿子接手，王大爷90多岁了，给自己留了100万，剩下的都分给了子女，晚年幸福和改善生活两全其美，这算是高房价带来的红利。
[size=15.9996px] 在这种令人目眩神迷的房产狂欢中，无房年轻人的一声叹息或者能唤回我们仅存的一点理智。在和平区某高档新楼盘销售一手房的小王跟记者说：“现在我们可算是厌世了，每天眼看着各种土豪到我们这儿上千万买一套300多平米的房，可我们夫妻俩放眼一看，全市连带近郊3万以下的房子都少了，买得起好房子的要不就是律师、医生、有留学背景的高收入群体，要不就是靠养鸡养鸭、打门打窗白手起家的新富豪，像我们这样给别人打工的，真不知道什么时候才能拥有一套自己的房子。”
[size=15.9996px] 张先生最终也没有购买和平区的学区房，他最后用比较实惠的价格在和平区边上买了一套两室的小户型，也许学区房能换来一个上重点小学的机会，但他相信轻一点的负担能给家长多一点喘息的空间，也多一点跟孩子相处的机会。毕竟，谁知道5年以后私立小学会不会更火呢？
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