10日国家统计局发布5月CPI等相关指数情况。由于猪肉价格的复苏，5月CPI同比涨2.5%达到年内新高。然而居住类价格却与“猪价”唱起了反调。5月居住类价格同比涨2.3%，连续5个月下降。虽然统计局的数据坊间一般不太看重，但用来反应大趋势还是没问题的：房价涨不动。
房价扛着 没涨也不降
涨不动是不是在降？这是购房者普遍关心的问题。据新浪乐居了解，降价的传言确实在朋友圈滚雪球，但是一一核实起来，除了个别典型项目，其余却往往令人失望。
近日，滨海新区以生态城为代表的多个项目降价的传闻又起。但经乐居致电售楼处核实，包括世茂生态城、远洋城、贻成豪庭、旭辉澜郡、喜蜜湾、中国塘等滨海多个项目，均给出“没有降价”的回复。贻成豪庭和喜蜜湾置业顾问更是直截了当回应连“优惠都没有”。旭辉澜郡高层及洋房产品有小范围工程抵债房优惠，但幅度大约仅仅低于普通售价一两百元。
没有实际降价，并不意味着开发商对当前趋冷的市场没有反应。即将开盘的万科海港城三期产品，现在释放的开盘均价为11500-12000元/平米，较之前13000元/平米的预期低了千余元。放低预期，说明房企敏锐察觉到了购房意愿的减淡。在乐居最近发起的调查中，近半数网友在“滨海放松限购的前提下”依旧不会在滨海买房，向楼市释放了满满的“负能量”。
乐居调查：你会在滨海买房么
目前，天津楼市出现的典型降价项目多有特殊因素。例如“复生”的星耀五洲，大力度降价摆脱困局，售价低出周边项目2千元左右。相比北京近期接连出现的新盘开盘低于预期三四千元的情况，天津楼市再次展示了自己一贯的稳定。
成交量跳水 复原能力强
房价没降，成交量的确是降了，而且降得吓人。
依据天津房管局发布每日房价统计，6月第一周商品住宅成交量环比出现60%以上跌幅。其中武清成交跌幅居前为74%；其后依次为市区跌53%，环城跌51%，滨海新区反而是相对最抗跌的，下跌40%。仅仅两周，政策、信贷等基本面都未发生明显变化，但各区域成交却出现如此明显变化，原因只能指向蓝印政策取消生效。从此逻辑反推，最抗跌的区域就成了吸引蓝印客群能力最差的区域，这种略带讽刺的“因祸得福”，对滨海楼市来说不知是好是坏。
端午前后一周天津商品住宅成交对比 新浪乐居制图
好消息是蓝印取消给天津楼市带来的阵痛也在慢慢消减。尤其是武清区，从上周末开始，日均成交已经从月初的个位数，回归至二三十套的水平，让人不得不慨叹武清强大的自我修复能力。环城区域也在缓慢回升，渐渐接近蓝印风波前的平均水平。让人“看不懂”的天津楼市再一次发挥了自己的魅力。
新盘数量增加 6月决定走向
6月的天津楼市还将比较热闹。据新浪乐居统计，有25个项目预计本月开盘或加推。相比上月开盘数量又有所增加。环城四区将有14个项目出新，但纯新盘仅有天津电商城。“生龙活虎”的武清区还有三项目开盘，产品以别墅项目为主。所有预计开盘项目，价格待定的约为一半，剩下一半中一万元以下的项目占到绝大多数，可见还是以刚需产品为主。在降与不降的边缘，6月是个关键。