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标题: 天津市物业收费标准中新生态城是否执行？ [打印本页]

作者: aaa111 时间: 2016-5-7 00:01
标题: 天津市物业收费标准中新生态城是否执行？
天津最新物业费标准按等级收费每月不超1.44元/平方米
2015-07-01 幸福城事

天津最新物业费标准按等级收费，每月不超1.44元/平方米。物业（确切点说应该是物业公司）与业主是“鱼与水”的关系。在老式“房管所”走入历史的现在，物业公司与业主的鱼水关系更是表现得淋漓尽致。两者相伴相生，不能片刻分离。物业公司失去了业主，就等于失去了市场，失去立身之地则无法生存；业主离开物业公司，是省去了看似普遍不愿意交纳的物业服务费，但是花了有的是几代人血本买了的房子将无法正常居住。

天津市国土房管局对物管热点问题进行解读，如物业管理收费标准，机动车场地占用费，房屋维修养护的问题。我们从下面得知物业管理服务费每月不超1.44元一平方米，更多内容将在下文一一解答。

物业管理服务费每月不超1.44元/平方米

对于市民关注的物业管理服务费收费标准问题，市国土房管局相关负责人表示，物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。

根据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》和《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》，普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，分为一、二、三、四，4个等级，各等级收费标准为中准价格，分别为每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。开发建设单位、业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位、业主大会与物业服务企业根据本小区具体情况据实测算，另行协商确定。

机动车场地占用费收取和使用情况应公示

目前占用小区内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的现象较为普遍，对此上述负责人明确表示，占用业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的车位，应当交纳场地占用费。

场地占用费主要用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等。场地占用费的收取标准和使用办法，由业主大会或者开发建设单位与物业服务企业在物业服务合同中约定。
场地占用费收取和使用情况应当向业主公示。业主对机动车辆有保管要求的，由业主和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同。

业主办理入住后，遇到房屋质量问题应当找谁解决？

上述负责人表示，根据《天津市物业管理条例》规定，在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，业主对专有部分负责维修、养护；业主专有部分以外的共用部位、共用设施设备，由物业服务企业按照物业服务合同约定负责维修、养护。

根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年；
5.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

作者: Beelzubub 时间: 2016-5-7 11:08
没可能的。2010年后哪有低于1.5的。市里复康路十一号物业费7.5了。

作者: 美境 时间: 2016-5-7 12:40
基本是不可能的，两层皮的政策

作者: aaa111 时间: 2016-5-7 13:48
打天津市物业办咨询电话：23315023
或上【天津8890】求助

作者: 项羽与虞姬 时间: 2016-5-7 19:12
怎么可能这么低

作者: aaa111 时间: 2016-5-7 21:08
生态城物业的收费依据是什么呢

作者: TJBL 时间: 2016-5-7 23:20
现在是摸着石头过河的时代，很多事情混淆不清。本来物业管理是提供服务产品，这个产品的价格与产品的质量和水平成正比，现在却与地段环境成比例了。地段环境又不是物业管理公司给的，凭什么？

作者: 我是一只小小鸟 时间: 2016-5-8 06:59
物业费确实不低，生态城

作者: 天津镇 时间: 2016-5-8 08:48
一方想一夜暴富；另一方追求廉价商品。矛盾就是这样产生的。双方都应遵守规则，这个规则就是政府指导价。相信政府指导价是经过评估的，即使有偏差，也不会差太多。

作者: 南苑爆料员 时间: 2016-5-8 19:39
够买服务，还不能退货

作者: Depend丶Fan 时间: 2016-5-8 21:03

我是一只小小鸟发表于 2016-5-8 06:59
物业费确实不低，生态城

开发区比生态城还高呢

作者: TJBL 时间: 2016-5-8 21:36

Depend丶Fan 发表于 2016-5-8 21:03
开发区比生态城还高呢

只能说那更不合理。

作者: 1123456789 时间: 2016-5-18 22:58

天津镇发表于 2016-5-8 08:48
一方想一夜暴富；另一方追求廉价商品。矛盾就是这样产生的。双方都应遵守规则，这个规则就是政府指导价。相 ...

作者: 幸福 时间: 2016-5-20 23:07

作者: 1123456789 时间: 2016-5-24 11:10
政府制定的物价是经过反复论证，是科学的。

作者: 88550033 时间: 2016-5-24 11:24
良心价格，现在物业定价完全是霸王条款

作者: 都市苦丁 时间: 2016-5-30 21:53
哎，别的小区不清楚，吉宝的物业费的确贵

作者: 会飞的鱼 时间: 2016-5-31 09:39
贵就贵吧，大家想的是付出了这么高的物业费，可是买回的服务呢，连1块钱都不到！

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