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标题: 决定买众美青城，求建议 [打印本页]

作者: qyyq1990 时间: 2016-3-14 23:30
标题: 决定买众美青城，求建议
前段时间去售楼处一直说是没房了，但是最近打电话说是有前面客户未缴清，所以有了新的房源，但是首付要高点，因为前面客户不到7000买的，现价10000，我们需要先把3000每平的差价打给前面的房主，签三方的合同，然后再以每平7000的价格买开发商的，大家有是这种模式买的吗，这种方式靠谱吗？

作者: qyyq1990 时间: 2016-3-14 23:32

作者: Nokoon 时间: 2016-3-14 23:33
喜欢就买，不放心就换别的楼盘

作者: qyyq1990 时间: 2016-3-14 23:35

Nokoon 发表于 2016-3-14 23:33
喜欢就买，不放心就换别的楼盘

定金付了，所以就纠结了

作者: Draculaw 时间: 2016-3-15 06:09
不靠谱！

作者: Draculaw 时间: 2016-3-15 06:10
你咋知道是给中介还是给了房主啊

作者: q1113 时间: 2016-3-15 06:10
感觉不靠谱

作者: wzling9081 时间: 2016-3-15 07:53
骗子，售楼小姐偷偷买的房

作者: 要求别太高 时间: 2016-3-15 08:04
你被套住了，你应该看看梦网上业主对于某中介公司销售众美的曲折投诉

作者: liziren 时间: 2016-3-15 08:14
小心万X圆

作者: 迷糊水晶 时间: 2016-3-15 08:18
这个楼盘的负面消息太多了

作者: 相信未来 时间: 2016-3-15 08:32
涨幅都在3000上下啊

作者: guyue2003 时间: 2016-3-15 09:07
我就是这么买的，现在已经拿到购房合同了啊。如果你不着急就等着开盘，如果着急好容易有了房源，出手就ok！个人感觉众美的位置、户型都不错。

作者: 15117924314 时间: 2016-3-15 09:07
最近关于这个盘的消息挺多的建议多问问

作者: 小老鼠 时间: 2016-3-15 09:09
众美都1万了？？

作者: 66289464 时间: 2016-3-15 09:10
这样的盘这样的买卖没人管吗

作者: 36742656 时间: 2016-3-15 09:39
绝对没有问题，放心买，但是唯一确实有个差价问题，根据自己能力定

作者: qyyq1990 时间: 2016-3-15 09:43
论坛里的帖子也都看了，纠结点在于万一以后涉及到赔偿问题，比如房子平方数不够，赔偿的时候差价部分得不到保障啊

作者: jericho 时间: 2016-3-15 09:44
政府都报这个小区施工质量不行了，可想而知有多烂！你们是有多想买这房？

作者: 生态城强总 时间: 2016-3-15 09:44
只是听说众美是众投的房，可能会有风险吧我也不懂

作者: bright_tj 时间: 2016-3-15 12:53
本人参与了这个项目的前期定制销售，也以合适的价格买到了房，从我的角度关于这个问题有几点个人见解，仅供参考：
1）本人15年初交的钱，16年初签了合同，有了这个合同就与其他期房的销售没有任何不同。
2）关于面积差异问题，签合同时的房屋面积是楼房出地面以后，是由专业机构丈量后的最终数据，不会有变化，本人之前也买过期房，预售合同的面积就是房本的面积。
3）关于上次整改通知的问题，本人也了解了一下情况，全生态城只检查了众美这一个楼盘，而且是由生态城管委会推荐的，假如你是管委会的，你会推荐比较差的楼盘来接受检查吗？今年3月10日，众美集团对青城项目组织了跨区巡检，也邀请了客户代表参加，检查后反响不错。试问哪个楼盘会邀请客户进行巡检？
4）觉得房子可以，价格合适就出手吧，至于现在房价是不是一个合理的价位，谁也不能给你做担保，凭自己的判断吧，只要房子能顺利交房，能有什么风险，真正烂尾的楼盘有几个？涨价容易降价难，这个时间你赌的起吗？
5）还是要克服从众心理，等别人都意识到好的时候，还轮的上咱们出手吗？价格早就抄上天了。原房东以较低的价格定制了一套房，现在以略低于市场价卖给你，确实是挣了一笔，这跟你以市场价卖别的楼盘有本质区别吗？
个人浅见，仅供参考，不喜勿喷！

作者: 冇得法 时间: 2016-3-15 13:51
众美上万了？？？这个行情。。。

作者: jericho 时间: 2016-3-15 15:57

bright_tj 发表于 2016-3-15 12:53
本人参与了这个项目的前期定制销售，也以合适的价格买到了房，从我的角度关于这个问题有几点个人见解，仅供 ...

托儿！你敢再假一点吗？

作者: guyue2003 时间: 2016-3-15 16:55

冇得法发表于 2016-3-15 13:51
众美上万了？？？这个行情。。。

我买的11600单价。。。

作者: footuser 时间: 2016-3-16 12:02
价值6000-7000一平的房子，现在卖1w，买不买，自己衡量。

作者: bright_tj 时间: 2016-3-16 14:48
楼主，建议你还是自己拿主意吧，在这里征求意见，能得到多少真心的回复，有些人说话非常不负责任，动不动就说这个是托儿那个是托儿的。还想请教就私信吧。

作者: zhaosuo2000 时间: 2016-3-16 23:38
很明显差价是给的第三方中介机构，我也是做这个的，对于消费者来说利好就是贷款少了，利息自然和税自然少了。但是如果你闲钱多可以考虑这样的销售模式，首付要多掏的。这是私人中介前期和开发商的合作模式决定的，楼盘价格上来后，销售价格是中介决定的，二者均达到了预期目的。

作者: 林夕 时间: 2016-3-19 20:13
合适就买，那是以前众筹的，房主外卖，手续就是那样的

作者: miaoyudong 时间: 2016-3-19 23:10
真敢要价，10000啊！

作者: wjzh3198 时间: 2016-3-21 13:01
这个小区质量堪忧，先是被通报，又传被停工。6000多的房价还是精装修，想想都不踏实，开发商一定会在业主身上找齐的。看装修的协议，楼道和门厅就是大白，低端小区。

作者: zhaosuo2000 时间: 2016-3-21 21:06
我也遇到了，这是开发商转买个二手中介啦，价格是中介定的，所以别买。

作者: 大圣123 时间: 2016-3-24 10:29
放心吧、我买的就是从万业源处的，便宜。没问题。万业源有好多动楼呢，

作者: 107flying 时间: 2016-3-24 14:36

guyue2003 发表于 2016-3-15 16:55
我买的11600单价。。。

刚买的？我年前问的还是10000

作者: 逸飞铭纸业 时间: 2016-3-24 20:56
这种操作模式肯定有问题。有可能是售楼人员自己挣这个钱

作者: 海上远帆 时间: 2016-3-25 13:17
当心再次出手时的增值税

作者: 林夕 时间: 2016-5-21 14:28
众美房子质量好，央企施工，小区配套好，公摊少，景观电梯洋房。

作者: caijingyang2818 时间: 2016-6-18 00:08
现在都长到13000-14000了！

作者: caijingyang2818 时间: 2016-6-18 00:09
就是不知道质量怎样？噪音大不大？

作者: 星伽 时间: 2016-6-26 01:16
一万四我就呵呵哒

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