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标题: 物业收装修管理费属于合理收费吗？ [打印本页]

作者: Jie 时间: 2015-12-25 11:06
标题: 物业收装修管理费属于合理收费吗？
近期收到入住通知，需缴纳费费用有一项叫装修管理费，还是按照平米数计费的，（除此之在还有装修押金，这个说是装修不改动室内结构并经物业验房无问题，是可以退款的）请问装修管理费大家都有缴纳么？是合理收费么？

作者: Jie 时间: 2015-12-25 11:10
装修管理费和装修押金有什么区别？有没有实质性的作用呢？麻烦大家帮我解答下我的疑惑，多谢

作者: OFF 时间: 2015-12-25 12:02
管理费是不退的，押金是可以退的。

作者: 玄天邪帝 时间: 2015-12-25 12:17
现在收取装修押金和装修管理费是普遍现象，貌似没听说过不收的。
装修押金我觉得比较合理，毕竟业主装修是要承担一定责任的，不能私自改动，而且对公共设施也有潜在的损坏风险。
至于装修管理费，一要看物业服务合同怎么约定，二要看物业提供的服务。原则上讲，物业收取装修服务费的理由是提供了正常物业服务工作以外的额外服务，所以在物业费之外又收取装修管理费。
所以，我认为，如果合同有约定装修管理费，那应该按合同约定执行。如果没有约定，那就看物业是否在业主装修过程中提供了正常物业工作以外的额外服务。如果有，属于合理收费。如果没有，那就不合理。

作者: Jie 时间: 2015-12-25 15:49

玄天邪帝发表于 2015-12-25 12:17
现在收取装修押金和装修管理费是普遍现象，貌似没听说过不收的。
装修押金我觉得比较合理，毕竟业主装修是 ...

是查阅购房合同中是否有提到物业管理费事项是么？如果签订的购房合同中没有提这项收费就认定为不合理收费么？

作者: xiansheng1317 时间: 2015-12-25 16:56
有没有垃圾处理费吗？是不是和你说的装修管理费一个东西，安面积收费吗？

作者: Jie 时间: 2015-12-25 19:15

xiansheng1317 发表于 2015-12-25 16:56
有没有垃圾处理费吗？是不是和你说的装修管理费一个东西，安面积收费吗？

没提到垃圾处理费这项，垃圾处理费是按照平米数收费的呀，难道是一回事儿。。。

作者: xiansheng1317 时间: 2015-12-25 21:22

Jie 发表于 2015-12-25 19:15
没提到垃圾处理费这项，垃圾处理费是按照平米数收费的呀，难道是一回事儿。。。

我在咸水沽房子装修时就有垃圾处理费，8块一平

作者: lhx1978 时间: 2015-12-26 18:46
这个费用从来没听过的，不应该交吧

作者: 芭比娃娃 时间: 2015-12-29 22:23
不合理，严重抗议。。求加入业主群

作者: bearave 时间: 2016-1-19 12:23
我就是这个小区的，虽然自己掏钱，但我认为合理，因为垃圾清运这部分工作由物业而不是开发商做，物业没有义务清理业主生活垃圾之外的东西，大量的沙土碎石等，专人专车清理的费用确实该由业主承担。如果不收，物业费涨2毛，那不是更不合理么……至于押金，坚定支持啊，只要不破坏房屋就会悉数退回，有什么担忧的呢？只有那些想乱砸乱建的人才不愿意交这个，这也是确保小区不被乱搭乱建乱拆的一个约束，试想一下，假如没有这个约束，你家楼下把家里墙都给砸了，你住着哪有安全感啊……

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