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标题: 世茂鲲玺园房屋质量问题 [打印本页]

作者: plmxs 时间: 2015-12-16 21:06
标题: 世茂鲲玺园房屋质量问题
世茂房屋质量问题想必都有所耳闻，有问题不怕，世茂你诚心去解决处理也行！我家墙开裂十几道缝，承重墙开裂尤其严重，两面承重墙开裂出门的形状，在建设过程中凿穿过，后来用东西填充，敲击空洞的声音。叫来地产、维保、总包，地产经理就是不承认这是承重墙，我说你给我指出哪面是承重墙，我给你找裂缝，她什么都不说了。我问怎么办，经理说给修，我说修了两年还修不好怎么办，经理就说那不管了，超出质保期了，请问你们的良心何在？夏天我就修过，冬天就裂了，居然告诉我修的方法不对，按照经理说的所谓的正确方法，又问了其他业主，照样开裂。我们是跟世茂耗不起，不能天天到世茂展览馆闹去，凑合过两年你们万事大吉！墙体开裂的不止一家两家，很多业主都选择忍气吞声，因为能忍，贴个壁纸眼不见心不烦。可是承重墙出现填充问题，不应视而不见。希望管委会的领导能看到群众的诉求，当这些诉求得不到公正公平的解决的时候站出来为老百姓撑腰，不要再像暖气不热一样，多次闹到管委会才肯出面解决！照片是夏天维修时拍的，两面承重墙，门的形状。

作者: personalangel 时间: 2015-12-16 21:21
裂开的真有型。那么惨

作者: plmxs 时间: 2015-12-16 21:25

personalangel 发表于 2015-12-16 21:21
裂开的真有型。那么惨

这个是维修时扣开的，在原缝的基础上。

作者: personalangel 时间: 2015-12-16 21:28

plmxs 发表于 2015-12-16 21:25
这个是维修时扣开的，在原缝的基础上。

喔喔我的墙壁上也有裂纹，没怎么管它

作者: 和煦清清 时间: 2015-12-16 21:41
现在一般没有承重墙，如果是钢筋混凝土的墙叫剪力墙，目测这面墙是普通的空心砖隔墙，这个缝隙应该是后砌洞口，需要挂网后，抹灰，修复

作者: jericho 时间: 2015-12-16 22:04
亲测，挂网也管不了多久，后补的墙不可能修好

作者: plmxs 时间: 2015-12-16 22:07

沈云风发表于 2015-12-16 21:24
可以找鉴定一下，也不一定就是墙体问题，有可能是表面墙皮问题，要是承重墙这种情况一般不会出现，看看户型 ...

图片上传不了了

作者: plmxs 时间: 2015-12-16 22:13

和煦清清发表于 2015-12-16 21:41
现在一般没有承重墙，如果是钢筋混凝土的墙叫剪力墙，目测这面墙是普通的空心砖隔墙，这个缝隙应该是后砌洞 ...

这两面墙只有中间那个门的形状位置是空洞的，可能就是空心砖填充的，墙缝四周是钢筋混凝土，这么搭配成一堵墙显然是不合理的。这个门的形状位置可以肯定是后期填充。

作者: plmxs 时间: 2015-12-16 22:18

jericho 发表于 2015-12-16 22:04
亲测，挂网也管不了多久，后补的墙不可能修好

嗯，其他业主有这么修过的，不管用。我家里其它的裂缝都没关心过，考虑有些是非承重墙，开裂是正常，修也许能修好。但这两面太特殊，同样户型，有的业主家里裂缝特别大了，裂缝的两侧不在一个平面上。

作者: 小不点儿 时间: 2015-12-17 08:49
建议楼主做第三方鉴定，如果是楼体结构有问题，业主可以申请退房，开发商没有理由拒绝！

作者: plmxs 时间: 2015-12-17 10:47

小不点儿发表于 2015-12-17 08:49
建议楼主做第三方鉴定，如果是楼体结构有问题，业主可以申请退房，开发商没有理由拒绝！

嗯，如果这个问题最终得不到解决，那只能找第三方鉴定，拿到证据就起诉

作者: 小不点儿 时间: 2015-12-17 11:08

plmxs 发表于 2015-12-17 10:47
嗯，如果这个问题最终得不到解决，那只能找第三方鉴定，拿到证据就起诉

还有楼主知道中新生态城属于哪个法院受理诉讼吗

作者: plmxs 时间: 2015-12-17 11:10

小不点儿发表于 2015-12-17 11:08
还有楼主知道中新生态城属于哪个法院受理诉讼吗

这个还真不知道，你要告谁去？

作者: 小不点儿 时间: 2015-12-17 11:26
我家房子有其它问题，目前尚未解决。

作者: plmxs 时间: 2015-12-17 11:28

小不点儿发表于 2015-12-17 11:26
我家房子有其它问题，目前尚未解决。

哦，预祝成功！

作者: lfq1014 时间: 2015-12-17 14:42
找个专业的鉴定下，

作者: plmxs 时间: 2015-12-17 22:22

lfq1014 发表于 2015-12-17 14:42
找个专业的鉴定下，

有推荐的么？我目前知道的就是天津市房屋鉴定中心

作者: dgytsteven 时间: 2015-12-18 15:59

小不点儿发表于 2015-12-17 11:08
还有楼主知道中新生态城属于哪个法院受理诉讼吗

告管委会是滨海新区法院（在塘沽河北路），告开发商在汉沽法院。你可到管委会建设局申请信息公开，看一下施工图，就知道是不是承重墙了

作者: plmxs 时间: 2015-12-19 10:10

dgytsteven 发表于 2015-12-18 15:59
告管委会是滨海新区法院（在塘沽河北路），告开发商在汉沽法院。你可到管委会建设局申请信息公开，看一下 ...

万分感谢！

作者: 蘑菇小仙 时间: 2015-12-21 14:36
给解决了没？分享来看看

作者: 蘑菇小仙 时间: 2015-12-21 14:38
给解决了没有？分享来看看大家一起去找

作者: plmxs 时间: 2015-12-25 23:04

蘑菇小仙发表于 2015-12-21 14:38
给解决了没有？分享来看看大家一起去找

还没有呢

作者: 柯南 时间: 2015-12-26 10:40
目测这是在剪力墙上开的临时洞口，只是后续封堵没有用混凝土，而是用填充砖砌体的方式来进行的，不和规范要求。剪力墙上不能随意留设洞口，影响结构的整体性。这个地方在填充的时候即使是用砖，也得周圈挂网才行，否则抹灰裂纹不能根治。

作者: plmxs 时间: 2015-12-27 22:39

柯南发表于 2015-12-26 10:40
目测这是在剪力墙上开的临时洞口，只是后续封堵没有用混凝土，而是用填充砖砌体的方式来进行的，不和规范要 ...

回答的太专业太好了，我还想问问这个是否符合国家规范？我若找专业鉴定再起诉是否能够成功？

作者: 18622074783 时间: 2016-1-7 10:03
我家也有同样的问题，4月份交房的时候发现了这个问题就重新修好了，然后一供暖的又开裂了，不知道在重新修一次能不能修好？也不知道这种情况大家都有吗？维保说是施工洞后堵的墙体(这样做合理吗？我也不懂)请问楼主是几号楼？什么户型？

作者: plmxs 时间: 2016-1-7 15:36

18622074783 发表于 2016-1-7 10:03
我家也有同样的问题，4月份交房的时候发现了这个问题就重新修好了，然后一供暖的又开裂了，不知道在重新修 ...

没听说有修好的，倒是很多修了还裂的

作者: 18622074783 时间: 2016-1-20 10:31

plmxs 发表于 2016-1-7 15:36
没听说有修好的，倒是很多修了还裂的

那怎么办啊？这样总是修不好也不是事儿啊？以后要是想出售谁感买呀？你找过开发商吗？他们怎么说的？

作者: 江湖再见 时间: 2016-2-13 18:40
我也是鲲玺园的，我家的强也是这样，请问怎么解决的

作者: 江湖再见 时间: 2016-2-13 18:48
位置都一样

作者: yylstarttl 时间: 2016-2-13 21:05
我家也是鲲玺园也一样，15年6月份交房过了三个月就开裂，维保，投诉也是不管用

作者: ustbss 时间: 2016-2-19 23:33

江湖再见发表于 2016-2-13 18:40
我也是鲲玺园的，我家的强也是这样，请问怎么解决的

找世贸赔钱

作者: ustbss 时间: 2016-2-19 23:33

yylstarttl 发表于 2016-2-13 21:05
我家也是鲲玺园也一样，15年6月份交房过了三个月就开裂，维保，投诉也是不管用

找世贸赔钱

作者: 1123456789 时间: 2016-2-29 12:50
世茂物业和开发商一丘之貉

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