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标题: 14个月的物业费滞纳金这么多，您交吗？ [打印本页]

作者: 光头老夫 时间: 2015-11-18 13:01
标题: 14个月的物业费滞纳金这么多，您交吗？
这是世茂网友发的，14个月的物业费滞纳金比物业费还多不少，您交么？

作者: YANG 时间: 2015-11-18 13:11
坚决不交，这么恶心的物业服务，物业费给交都有种养白眼狼的感觉，还有这么多滞纳金。

作者: 宿醉的孤独 时间: 2015-11-18 13:14
第一次听说滞纳金可以超过本金的，建议继续欠着！

作者: 太阳当空照 时间: 2015-11-18 13:20
滞纳金超过本金的意思就是告诉你物业不打算要这钱了

作者: 雪峰 时间: 2015-11-18 13:43

作者: shengtairen 时间: 2015-11-18 13:53
本帖最后由 shengtairen 于 2015-11-19 17:04 编辑

MLGB的，你们不交物业怎么活。。。你不交我不交大家TMD都不交拉倒算了！

作者: personalangel 时间: 2015-11-18 14:34
都别交算了，起诉最后都会协商解决，法院不会判谁胜的，不过建议走法律程序的业主，平时也留存证据，毕竟证据说话

作者: 唯以不永伤 时间: 2015-11-18 17:33
滞纳金？没听过物业还有滞纳金的…国家哪个法律规定物业费有滞纳金了…逗…

作者: 开心快乐 时间: 2015-11-18 18:06
证据是关键没有证据交不交那就不好说了

作者: OFF 时间: 2015-11-18 18:14
时间长了，滞纳金超过本金完全可以的

作者: qwerzhe 时间: 2015-11-18 19:57
别理他，瞎唬人的

作者: qwerzhe 时间: 2015-11-18 20:00
车位费咋没提前呢，让交了吗？

作者: 铁蛋 时间: 2015-11-18 23:27
不用担心我有过经验这事最后起诉到法院滞纳金一分没有物业费也得协商打折我以前被起诉过最后物业费给的那个折扣是相当相当优惠

作者: 铁蛋 时间: 2015-11-18 23:31
没事平时多搜集搜集物业不做为的证据会对自己有利的

作者: bright_tj 时间: 2015-11-19 08:43
才1年时间滞纳金就超过本金了?这是世贸自己规定的滞纳金费率? 能充分说明世贸物业就是强盗. 一般滞纳金按照万分之五计算,一年也就18%,世贸真是让人无语了.

作者: liyl3 时间: 2015-11-19 09:02
物业费是应该交，但是滞纳金是怎么收取的？有什么法律依据？

作者: 池云清 时间: 2015-11-19 09:17
这是一非法的催缴函。
1.此函只有公章没有负责人签字。属于不规范涵，不具备法律效应。
2.此公司没有在小区展示过营业执照，属于非法的无照经营。
3.此公司与小区的任何集体和个人签订过任何服务合同。属于强行赖在小区的一群乌合之众。
应该向居委会社会局或者是公安机关举报取缔盘踞在居民区的这个这股黑团伙。

作者: 咖啡旳浓醇╯ 时间: 2015-11-19 09:20
坚决不交！

作者: 池云清 时间: 2015-11-19 09:22

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作者: wgmister 时间: 2015-11-19 10:03
一般也就是吓唬吓唬你，你把物业费交了，他也不敢提滞纳金的事了。

作者: 波斯菊 时间: 2015-11-19 10:59
什么叫滞纳金？物业还没服务，就提前一年收费，你没给业主们服务，这么不合理咋没人管啊！

作者: 青青 时间: 2015-11-19 11:10
这事我给个最后的结论性东西。叫我没想到的是楼上的铁蛋这次这么理智，已经透露了天机了。呵呵。
1. 所谓滞纳金是无理取闹，滑稽之谈，没想到世茂的水平真是太平平了。这点小事出了这么大的笑话。滞纳金不用管他。一分他也拿不到。
2. 这事肯定要到法庭了。
3. 到法庭的结果就是调节。并且物业费还要打折扣的。最次也的95折吧。如果在法庭上把物业的表现说的语语中地。叫他牙口无言。可能会更好的折扣。
所以奉劝业主，把心放肚子里。等待法庭传票，去辩论就行了。

作者: 青青 时间: 2015-11-19 12:03

青青发表于 2015-11-19 11:10
这事我给个最后的结论性东西。叫我没想到的是楼上的铁蛋这次这么理智，已经透露了天机了。呵呵。
1. 所谓 ...

用词有点不对。应该是安慰业主。应该是奉劝物业这群人。长点心吧，没事提高下自己修养，提升物业服务水平，不要没事吓唬老百姓。说不好听的你们是我们请的……挨。不愿意说他们。

作者: nature512 时间: 2015-11-19 13:13
业主不交物业费肯定是因为物业的服务质量有问题，广大业主不满意，才拖欠物业费，现在的业主只要是小区方方面面能过得去，谁都不会难为物业，物业最好的解决办法就是提升自己的服务质量，这么一弄，以后也没好了，呵呵~

作者: zhongjizhicheng 时间: 2015-11-19 13:13
太黑了，物业不咋地，钱到不少收

作者: hjy 时间: 2015-11-19 20:31

作者: 蓝色小葵 时间: 2015-11-20 09:24
建议再开一个贴, 大家把保留的证据贴上来, 看看能垒多少层, 让大家看看世贸物业的服务到底怎么样.

作者: 雪梨 时间: 2015-11-20 11:00
世贸房子本来就不怎么好，物业做的又不到位，还想要物业费；滞纳金太高了，他们是做高利贷的呀。平时掌握一些证据，到时候业主就省心了。’

作者: 叮当 时间: 2015-11-20 19:12
签订物业服务合同了吗，过期了吗

作者: 玄天邪帝 时间: 2015-11-20 19:42
一切以合同为准。

是否缴纳滞纳金，滞纳金如何收取，都应以前期物业服务合同为准。楼主可以自行研究或者把前期物业服务合同贴上来供大家帮你一起研究。

至于说滞纳金高于合同金额本身，这倒没什么奇怪的。毕竟你已经欠缴一年多了。

作者: 池云清 时间: 2015-11-20 21:39

玄天邪帝发表于 2015-11-20 19:42
一切以合同为准。

是否缴纳滞纳金，滞纳金如何收取，都应以前期物业服务合同为准。楼主可以自行研究或者 ...

这个小区在13年底已经建立了业主委员会，曾经多次通知物业废除前期合同签订新的物业服务合同。由于物业的责任人XXX始终耍赖不签订新的物业服务合同。今年不知什么时候又擅自更换了物业公司由原来的《南京物业天津分公司》改成现在的《世茂天成物业公司》这种情况前期合同还有效吗？他有权在小区管理吗？他有权收取物业费吗？有权收取滞纳金吗？

作者: 玄天邪帝 时间: 2015-11-21 10:24

池云清发表于 2015-11-20 21:39
这个小区在13年底已经建立了业主委员会，曾经多次通知物业废除前期合同签订新的物业服务合同。由于物业的 ...

如果未经业主大会同意，物业公司是怎么换的。。。

作者: 池云清 时间: 2015-11-21 11:02

玄天邪帝发表于 2015-11-21 10:24
如果未经业主大会同意，物业公司是怎么换的。。。

这个小区从来就没有召开过业主大会！我们也只是在物业自己挂在门口的标牌上看到的公司变换。我曾经多次询问物业的张经理，要求看看这个物业的经营许可证和法人代表，复印件也可以。回答我说，这些东西都有就是不能对外公开，不能对业主公开。对这样的物业我们有尽业主应该交纳物业费的责任吗？谢谢！

作者: 池云清 时间: 2015-11-21 11:13

玄天邪帝发表于 2015-11-20 19:42
一切以合同为准。

是否缴纳滞纳金，滞纳金如何收取，都应以前期物业服务合同为准。楼主可以自行研究或者 ...

玄天邪帝你好：
看到您在网上的几个帖子，感到您是一位热心，讲理的好人，并且非常懂得有关物业管理条例和法律规定的人。现在我们小区的业主们遇到许多疑或不解的问题，弄得大家不知所措，我想和您单独见见面，请您指点迷津。必有报答池云清

作者: angela 时间: 2015-11-21 19:16
物业什么时候兼职放高利贷了？！

作者: 玄天邪帝 时间: 2015-11-22 14:11

池云清发表于 2015-11-21 11:13
玄天邪帝你好：
看到您在网上的几个帖子，感到您是一位热心，讲理的好人，并且非常懂得有关物业管 ...

啊，谢谢夸奖

其实我也就喜欢研究研究法律规定而已，谈不上“懂”。如果有问题的话私聊吧。想见面聊也可以啊，我天天在家也是无聊啊。私聊吧。

作者: 池云清 时间: 2015-11-22 15:28

玄天邪帝发表于 2015-11-22 14:11
啊，谢谢夸奖

其实我也就喜欢研究研究法律规定而已，谈不上“懂”。如果有问题的话私聊吧。想见面聊 ...

我的手机17612268215我是退休在家，希望联系

作者: 蓝冉 时间: 2015-11-22 17:58
如果你按时交物业费，会有这样的事情吗？自己不遵守约定，还想让舆论制约物业，如果全小区都像你一样，会乱成什么样子

作者: 池云清 时间: 2015-11-22 20:38

蓝冉发表于 2015-11-22 17:58
如果你按时交物业费，会有这样的事情吗？自己不遵守约定，还想让舆论制约物业，如果全小区都像你一样，会乱 ...

蓝冉是谁没有按时交物业费？是谁在违反国家的法律文件？你搞清楚了吗？在小区耍流氓还把责任推给小区业主就是这个不断更换马甲的物业！！！你这样搞乱的不只是一个小区而是一种社会的秩序！！！

作者: 海蓝 时间: 2015-11-22 21:05
业主委员会呢？居委会呢？就没人管物业公司么？要你们何用？

作者: 池云清 时间: 2015-11-22 21:33

海蓝发表于 2015-11-22 21:05
业主委员会呢？居委会呢？就没人管物业公司么？要你们何用？

成立一年八个月没有召开过一次业主大会，没有与物业签订任何服务合同的业委会由于某人的退出，被彩虹社区解散了。居委会刚刚建立。

作者: smile99 时间: 2015-11-23 14:06
我朋友以前在物业公司工作过，他说计算滞纳金是不得已的行为。如果大家都不交物业费，以后物业公司的服务会因为资金持续不到位而更加受到影响，因为物业服务不得力，小区整体形象会受影响，最后小区整体价值会下降，损失最大的仍然是业主。所以作为鲲贝园的一名业主，我从没欠过物业费。以前在塘沽住的时候也是从来不欠别人钱。我觉得这是咱们最起码的诚信。如果服务不好，可以找相关部门投诉。我朋友说，他之前的公司在这种情况下会给业主的物业费进行一定比例的减免。所以请大家不必在意滞纳金，朋友说，有时物业公司会到法院起诉，法院也没有支持过滞纳金，顶多是欠多少补上就完事了。有问题还是尽量解决地好，说狠话不解决问题的，是不是啊？
我家也出现过非常严重的管道问题，催了好多次，最后解决了。没办法，咱们左右不了他们的效率，只好放宽点心。必要的证据还是要的，全免不太可能，争取物业费打折是可行的。希望帮到你。

作者: smile99 时间: 2015-11-23 14:11
http://e.chengdu.cn/html/2014-03/18/content_459801.htm看看这个新闻，法院不支持滞纳金，只会支持违约金，很少的。

作者: 池云清 时间: 2015-11-26 15:59

铁蛋发表于 2015-11-18 23:27
不用担心我有过经验这事最后起诉到法院滞纳金一分没有物业费也得协商打折我以前被起诉过最后物业费给 ...

作者: 蓝冉 时间: 2015-12-13 13:42

池云清发表于 2015-11-22 20:38
蓝冉是谁没有按时交物业费？是谁在违反国家的法律文件？你搞清楚了吗？在小区耍流氓还把责任推给小区 ...

我按时交物业费了，怎么物业没有找我要滞纳金，你简直毫无逻辑

作者: lfq1014 时间: 2015-12-15 11:13
看物业合同怎么签了

作者: 天堂所在 时间: 2015-12-15 17:52
物业滞纳金违法吧告他

作者: 天堂所在 时间: 2015-12-15 17:53
建议业主委员会给物业轰走自己成立物业要便宜一半

作者: wgmister 时间: 2015-12-16 09:07
这年头怎么不交物业费的都这么理直气壮？

作者: 池云清 时间: 2015-12-20 10:54

蓝冉发表于 2015-12-13 13:42
我按时交物业费了，怎么物业没有找我要滞纳金，你简直毫无逻辑

蓝冉你是世茂的业主吗？你住在几号楼？你把物业费交给谁了？你是物业的还是物业的枪手？

作者: 池云清 时间: 2015-12-20 11:02

wgmister 发表于 2015-12-16 09:07
这年头怎么不交物业费的都这么理直气壮？

物业费该不该收？物业公司的张敏经理敢长出来在大庭广众之下和业主对话吗？

作者: 池云清 时间: 2015-12-23 19:59
流氓，文盲，法盲

作者: wdaxzq 时间: 2015-12-30 16:15
先要清楚一个概念前期物业服务合同是开发商在楼盘销售之初作为大业主与物业公司签订的服务合同随着房子的销售房子产权的转移这个合同的期限一般是到业主委员会成立为止
要签订新的物业服务合同如果真的如LZ所叙述的这个物业公司确实属于违规

作者: kane 时间: 2016-1-4 13:49
别被忽悠了，法院不支持超过利息的滞纳金。

作者: MAIHUOCHAI 时间: 2016-1-5 22:40

wdaxzq 发表于 2015-12-30 16:15
先要清楚一个概念前期物业服务合同是开发商在楼盘销售之初作为大业主与物业公司签订的服务合同随着房子 ...

作者: 蓝冉 时间: 2016-1-8 21:50

池云清发表于 2015-12-20 11:02
物业费该不该收？物业公司的张敏经理敢长出来在大庭广众之下和业主对话吗？

大爷，您是猴子请来的逗逼吧？您要是想不交物业费，好多特别老的小区，每个月收几块钱打扫的费用，您赶紧把房子卖了搬那去，别让其他业主交的物业费供起来的物业天天和您这不交物业费的胡搅蛮缠

作者: 1123456789 时间: 2016-1-9 10:11

蓝冉发表于 2016-1-8 21:50
大爷，您是猴子请来的逗逼吧？您要是想不交物业费，好多特别老的小区，每个月收几块钱打扫的费用，您赶紧 ...

蓝冉，你是物业经理张敏请来的哮天犬吧？你在生态城有房子吗？你交过物业费吗？晒晒你的交款收据，现出你的原型，是狗去吃狗屎是人就别帮狗吃屎。

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