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标题: 投诉天津中新生态城双威悦馨苑开发商和物业 [打印本页]

作者: qfapb1111 时间: 2015-11-16 12:39
标题: 投诉天津中新生态城双威悦馨苑开发商和物业
我要投诉天津中新生态城双威悦馨苑开发商和物业。
1，目前我们小区车位费地面150元/月，机械车位110元/月。超出周边小区近2倍价格，而且价格没有人监管，完全是物业自己决定。车位摇号结束后
，必须缴纳一年车位费，无论是否有车，没交钱的业主车辆不让进车库。
2，公摊面积近百分之27，实属生态城最高，而且公摊面积没有具体标明，只有一个汇总。
3，取暖费在收房时，开发商一次性收了2年（全款），据向供暖公司了解吗，取暖费提前预交是有优惠，开发商没有把优惠给我们。
以上问题属实际情况，我们业主都有详细资料记录，希望相关部门引起重视，维护我们业主的合法权益。

作者: liuyinling 时间: 2015-11-16 13:01
支持，这样乱收费简直就是乱弹琴，有关部门应该引起重视。此风不可长。

作者: YANG 时间: 2015-11-16 13:11
本帖最后由 YANG 于 2015-11-16 13:13 编辑

物业在政府部门备案时，通过关系都办下收费最高的物业标准。服务时，政府也不监督，物业干的活是最次的标准。就跟买车似的：你花的是高配的钱，拿到的是低配的车。

作者: 玄天邪帝 时间: 2015-11-16 13:12
关于第一条，在成立业主委员会后，车位收费标准和收费办法由业主委员会与物业协商确定。在成立业委会之前，收费标准按照前期物业服务合同所载内容执行。所以如何收费和收费多少就看业主和物业怎么协商确定了，政府部门应该说没有什么监管的权利。

作者: YANG 时间: 2015-11-16 13:14

玄天邪帝发表于 2015-11-16 13:12
关于第一条，在成立业主委员会后，车位收费标准和收费办法由业主委员会与物业协商确定。在成立业委会之前， ...

物业在政府部门备案时，通过关系都办下收费最高的物业标准。服务时，政府也不监督，物业干的活是最次的标准。就跟买车似的：你花的是高配的钱，拿到的是低配的车。

作者: 沦陷百慕大 时间: 2015-11-16 13:17
车位使用权是开发商在合同里面赠送给业主的，不交管理费居然不让进车库，，这物业太霸气了，，什么后台这么强硬，，

作者: 玄天邪帝 时间: 2015-11-16 13:20

YANG 发表于 2015-11-16 13:14
物业在政府部门备案时，通过关系都办下收费最高的物业标准。服务时，政府也不监督，物业干的活是最次的标 ...

根据2014年《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》，住宅小区停车服务费用已经放开价格，不再实行政府指导价格，物业收费应该无需备案吧。

作者: 沦陷百慕大 时间: 2015-11-16 13:24

玄天邪帝发表于 2015-11-16 13:20
根据2014年《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》，住宅小区停车服务费用已经放开价格，不再实行 ...

那也不能物业说多少钱就多少钱啊，收费不合理

作者: 玄天邪帝 时间: 2015-11-16 13:25

沦陷百慕大发表于 2015-11-16 13:24
那也不能物业说多少钱就多少钱啊，收费不合理

协商确定。

作者: 天马行空725 时间: 2015-11-16 13:27
黑心的开发商和物业，政府在干什么

作者: 2012 时间: 2015-11-16 13:29
干这帮臭不要脸的

作者: 沦陷百慕大 时间: 2015-11-16 13:32
政府能力有限管不过来了。。双威物业费又凭什么3.08，比别人贵，又贵在哪里，，容积率最大，公摊最大，，呵呵了

作者: dastc123 时间: 2015-11-16 14:00
买房赠车位，现在管理费这么高，这是变相的敛财啊，绝不同意，广大业主都有异议！！！！

作者: ftyuyu02 时间: 2015-11-16 14:08

尽快有效的把业主先团结起来，持续给他们压力。

作者: 生态梦—双威 时间: 2015-11-16 14:17
还没买双威的朋友们，陷阱太多了，买房时说送车位，可到最后自己的车位使用成本比租的车位成本还高，生态城标榜的宜居，都体现在哪里，是物业的敛财，专断吗？对双威失望，对生态城也是改变了看法！

作者: qiulaohu123 时间: 2015-11-16 14:50
开发商别老想着挣钱，目光短浅能挣什么钱？还有没卖出去的呢，就这样的水准，谁还买你房啊！

作者: 雪峰 时间: 2015-11-16 15:19

作者: ZWZ 时间: 2015-11-16 15:25
除了万科，其他开发商的物业都在挨骂啊

作者: 车道山前 时间: 2015-11-16 15:26
特别理解大家的心情，不是被逼的没办法了，谁会说自己的家不好，我不是双威的业主，看了都挺难受的，事情类反思自己头顶

作者: 车道山前 时间: 2015-11-16 15:27
接上，事情临到自己头上，想想都寒心

作者: 天马行空725 时间: 2015-11-16 16:07
双威真心不能买，各位慎重！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 张惟然 时间: 2015-11-16 16:10
本帖最后由张惟然于 2015-11-16 16:14 编辑

双威的容积率是生态城最高的，比别的小区高不少，就是说单位面积开发商的成本是很低的，确实小区居住密度比较大，楼间距很小，就这条件还收物业费3.08元，车位费更是别的小区两倍（买房时销售忽悠说大概100左右的车位费），另外售楼的销售在说到公摊时几乎都撒谎了，将近27%的公摊，销售一般都会骗买房的是24%左右。

作者: cksssssss 时间: 2015-11-16 20:18
机械车位，使用和维护的成本应该高于平面的啊？业主就应该强硬点，实在不行把物业赶走吧，，

作者: 冇得法 时间: 2015-11-16 21:00
今天是被双威刷屏了吗？！

作者: 独自旅行 时间: 2015-11-17 08:07
政府部门有物业管理科，向物业科递交材料，让物业科和业委会出面解决。

作者: 独自旅行 时间: 2015-11-17 08:12
生态城多数小区停车管理费收费还是合理的，但个别物业的确很黑，红树湾的盛世物业计划机械车位收130呢，比你们还高，测算成本就高达97元还要另加30%利润，平面车位成本很低，地面车位更是成本几乎为零，收的钱都是利润，怎么还想加30%的利润？？？？莫非利润是40%！

作者: 长风扫天 时间: 2015-11-17 08:23
根据临时公约，现在这个物业是临时的，希望尽快成立业主委员会，把临时物业换掉。

作者: 沦陷百慕大 时间: 2015-11-17 09:14
有点类似于找了个保姆，保姆不让进自己家门了。太尼玛可笑了，

作者: qfapb1111 时间: 2015-11-17 13:16
现在就是只能尽快成立业委会，我发这个帖子其实也解决不了什么问题，只能说是吧问题暴漏出来，具体的解决方法还是只能靠我们业主。可是反思一下，业委会没成立之前这段日子，似乎有点解放前的味道了。

作者: 青青 时间: 2015-11-18 11:46
还好当时没买那的。小开发伤伤不起呀。不叫车进，违法。取暖一交两年，垄断。也属于违法。哎。

作者: 青青 时间: 2015-11-18 11:47

青青发表于 2015-11-18 11:46
还好当时没买那的。小开发伤伤不起呀。不叫车进，违法。取暖一交两年，垄断。也属于违法。哎。

就违了。屁民又能咋样。

作者: Leqin_W 时间: 2015-11-18 23:11
在这儿投诉管用吗？物业绝对黑心，政府必须想办法，这样搞，二期的房子还想卖吗？！

作者: 龙将12138 时间: 2015-11-19 21:18
双威的业主有群吗这样还有个照应

作者: 悦馨苑业主群 时间: 2015-11-20 11:23
有没有QQ群啊大家一起方便沟通啊

作者: 匿名 时间: 2017-9-14 09:29
我是16号楼的业主，在收房后，没有做过任何改动，只是做了订制家具，原本想晾个半年就住的，结果在晾房期间，主卧洗手间，洗手池的上水管阀无原无故的坏了，而且在洗手池下面的下水管就是摆设，根本不通；结果把全屋和楼下都给泡了，这质量真是让人无语。。。。。。据说别的楼也有被水泡的，同志们谁家有处理过类似事件的经验，帮给指条明道呗，小女子在此谢过了！以后大家都是邻居，方便交流，请加QQ232569920
注：本人现在北京工作，所以很少回去；

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