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标题: 二期停車場無人控管自由進出,已經是附近的免費停車場了,進住業主請特別注意愛車,!!!! [打印本页]

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-4 15:25
标题: 二期停車場無人控管自由進出,已經是附近的免費停車場了,進住業主請特別注意愛車,!!!!

家醜不可外揚,申訴無門也算了,你們物業老大兇我我也吞了,還要當我是刁民我認了,忍無可忍了掀出來大家看看,看看我們的權利任人糟蹋為什麼我這麼重視門禁且聽我說來
滿懷希望來了,住進來我哭了,我真倒楣,不知道原來生態城在住宅區(住宅)裡是可以開店開加工廠的,噪音我當聽不見可以了吧,我還真倒楣弄了个一F住住,我的災難開始了,老人家天天臉色慘白告訴我那个每天來家裡敲門的人馬陣仗,个个不分青紅皂白就要往家裡闖,嚇尿了,終於我放下了台灣ICU重症病房的老爸,告訴他我錯了,我把岳父也快搞掛了,我回來了,踏上鬥爭的道路,工作也不幹了天天就是到處找人解決,物先生(我最怕的惡勢力)~我多辛苦呀位這忙一个月了,但是勒我沒執法權(事實)你得自己找上面,住戶比我們有用,好吧我真高興生態城有信訪,喔喔這樣阿你說的對我們立即專案處理,我信了半个月,信訪我又來了,诶诶那个誰我們知道啦你不用來啦回家等著等多久呢你猜吧,一面牆招牌變成三面,我瘋了,玩大點吧,北京我來了,我直衝國台辦喊救命誰來救我,終於招排卸了兩面,人數銳減,我在一看媽媽呀原來我們這裡沒保安難怪人來人往的,誰開車進來被攔過的,還有附近搞裝修把車停這的(不然就是物業的裝修),喔喔喔喔喔~原來公共設備根本都沒好,所以車到那个竿子根本是虛設,那好了消防設備安檢過了嗎交接了嗎資料在哪?這就交房?叫我去死?我衝進售樓處,哈哈哈沒人知道吉寶在哪,這鬧太大了吧,這可憐的1-11號樓,對了你物業呢?大家可以試試,第一次會很客氣的乎攸你,天上地下我們很想怎樣怎樣但是全市街都該死我們也可憐我們一定會怎樣怎樣,重點你要快滾就好,你要膽敢再去老娘也不裝了,我們就已經怎樣怎樣你就乖乖回去等,不然老娘也不伺候了(最近好一些了),10號樓電梯沒修多久了?我謝謝你們物業的辛苦,因為你們歸吉寶管,本來就不需要理我們,可是你們幫我們連絡維修了,但是我又好奇了那業委會呢?還是說一期弄完了二期不需要管了,我客客氣氣一直忍受你們的乎攸,反正既然當我刁民我也不伺候了,反正我看你物業這種管理水平充其量也只是戴德梁行的加盟,我找吉寶總行吧,大家停車特別注意,一是沒人管二是機械車未驗收沒都沒人知道,出了事找誰都不知道,其他公共更不用說,我市井小民沒人要理,大家權益要不要爭取看你們自己,我反正說完物老大又會來恐嚇我,我隨便了,不想讓二期這邊的芳鄰等出事才知道,謝謝

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作者: crystal    时间: 2015-6-4 16:09
这事整的，都到了国台办了？？！！　太让台湾同胞费心了　
住宅区有加工厂的确实是闹心！！１

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作者: zx522008    时间: 2015-6-4 16:32
台湾人忧国忧民啊  字打成这样   一点断句都没有  怎么看？   
看了个大概（累死了）  楼主其实你可以拒交物业费的   

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-4 16:39

zx522008 发表于 2015-6-4 16:32
台湾人忧国忧民啊  字打成这样   一点断句都没有  怎么看？   
看了个大概（累死了）  楼主其实你可以拒 ...

謝謝,交房就收了,不給不交,明年再說吧

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-4 16:44

crystal 发表于 2015-6-4 16:09
这事整的，都到了国台办了？？！！　太让台湾同胞费心了　
住宅区有加工厂的确实是闹心！！１

我無法讓大家感同身受,但是電梯是不用刷卡的,任何人都可以指著招牌往樓裡沖,誰能說他真是來幹嗎的?電梯沒管制樓上別棟樓誰都一樣等出事,現在還沒保安管,我反應過了,回你一句生態城都這樣你想怎樣

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作者: wszyw233    时间: 2015-6-4 17:28
哎 咱说不管用 台胞给反映一下 估计就有救了

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作者: 星辰白羊    时间: 2015-6-4 17:38
您是不是曾经做过物业？好像我母亲跟您聊过。季景华庭这物业服务也真是让人醉了。叫天不应，喊地不灵。没人管，业主必须联合起来进行维权。伸张权益。

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作者: 闷油瓶    时间: 2015-6-5 08:29
楼主的好意和心情我们都理解，关键是您这帖子看着太费劲了。。。

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作者: zx522008    时间: 2015-6-5 08:50

台灣郎 发表于 2015-6-4 16:44
我無法讓大家感同身受,但是電梯是不用刷卡的,任何人都可以指著招牌往樓裡沖,誰能說他真是來幹嗎的?電梯沒 ...

电梯刷卡   在大陆除了高端社区 就只有酒店有。。。  

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作者: apris    时间: 2015-6-5 09:08

zx522008 发表于 14 分钟前

电梯刷卡   在大陆除了高端社区 就只有酒店有。。。  

响螺湾碧水庄园三期电梯是刷卡（销售这么说的），那个小区物业费2元左右吧。

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作者: crystal    时间: 2015-6-5 09:27

zx522008 发表于 2015-6-5 08:50
电梯刷卡   在大陆除了高端社区 就只有酒店有。。。

生态城电梯刷卡的小区不止一处呢，景杉二期也是刷卡上楼，且哪一层业主只能到哪一层。

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-5 10:38

wszyw233 发表于 2015-6-4 17:28
哎 咱说不管用 台胞给反映一下 估计就有救了

謝謝,不是你說不管用,我說就管用,我只是無限上剛把他鬧大,因為我發現現在這裡面很大問題,所以個人力量他們根本不搭理也鬥不過華庭的貓膩,唯有大家團結,在合法合理下維護自己權益,不能被乎攸過去就算

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作者: tianhan    时间: 2015-6-5 10:42
支持一下邻居

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作者: 波斯菊    时间: 2015-6-5 10:48
支持邻居

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作者: wszyw233    时间: 2015-6-5 11:03

台灣郎 发表于 2015-6-5 10:38
謝謝,不是你說不管用,我說就管用,我只是無限上剛把他鬧大,因為我發現現在這裡面很大問題,所以個人力量他 ...

其实现在社会需要您这样“较真”的人  要是都不了了之 对大家也是损失

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-5 11:05

星辰白羊 发表于 2015-6-4 17:38
您是不是曾经做过物业？好像我母亲跟您聊过。季景华庭这物业服务也真是让人醉了。叫天不应，喊地不灵。没人 ...

謝謝你!!我確實是英國CIH物業管理師,之前在台灣負責高端物業管理,現在這裡面有很嚴重很深層的大問題,所以也造成現在物業採行不作為政策,騙過就算的執行方法,我現在回你的話每天都有人在這監看,以預防事態擴大,這種管理很悲哀,我們住戶是悲慘,當然我在這裡向辛勤付出少部份的物業工作人員道歉致謝,我不想一桿子打翻一船人,這不是你們的問題,不客氣說從上層到你們上層都有問題,傻子都看出來了,更何況騙我這个幹了10多年的,我真的當初是看在DTZ我知道戴德梁行我搬來這裡了,說實話不要告訴我工作人員是本地人所以就只能做到如此,DTZ啥時有加盟我沒聽過,太扯了,因為你們是塘沽人漢沽人公司就可以沒有服務標準??我聽到這種回答,很心疼真的替你們不值,
現在喊沒有用,一切都在演戲,只有交房維修和在這裡痛罵的會弄給你看一下,事情很簡單,都交房了請問物業歸誰管聽誰的,業委會嗎??感覺應該是吧??業委會暫不談,沒摸清楚我一个台灣人在這裡不敢去碰,但絕不是業委會在管理,把帳交出來看誰付薪水,我物業費誰收去了,問題很大很大很大,因為我懂他們在搞啥子玩意,我今天說出來了,也保證我死定了,我沒辦法因為我也有私心,我家在這裡搞爛搞砸了他們大可以屁股拍拍閃,我一平米跌个1000損失就是10幾20萬,所以我不要他們玩我,而大家是否願意被玩,我不知道,團結吧!,我不是刁民我只像載合法合理合情下維護我的權益,謝謝你也歡迎你加群討論

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-5 11:06

闷油瓶 发表于 2015-6-5 08:29
楼主的好意和心情我们都理解，关键是您这帖子看着太费劲了。。。

歡迎大家聚聚聊聊我也不想打這麼多字,問題真的大了

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-5 11:07

zx522008 发表于 2015-6-5 08:50
电梯刷卡   在大陆除了高端社区 就只有酒店有。。。

電提其實還好,只要一樓常閉都沒事

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-5 11:15

apris 发表于 2015-6-5 09:08
响螺湾碧水庄园三期电梯是刷卡（销售这么说的），那个小区物业费2元左右吧。

其實刷卡看情形看進出設計,多一項設備未必是好事,只會增加管理與維修費用,我們的物業費都希望少一點,就只能多方專業考慮了我當初信DTZ也是因為正常他們會懂,現在發現誤會大了,
我不幫誰說話,但是我的專業經驗告訴我3.7真的便宜,因為在國外我們是游泳池(會館)另收費,不然哪有錢維護管理,再其次這个會館代表的是房價,可惜沒人懂,硬生生的搞爛,都不知道它是我們的驕傲

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-5 11:24

wszyw233 发表于 2015-6-5 11:03
其实现在社会需要您这样“较真”的人  要是都不了了之 对大家也是损失

謝謝你!!我不是較真,我真的自私,因為我懂,我知道這麼好的小區搞爛以後房價根本不要想,我知道惹禍的可以拍拍屁股閃人,我呢一平米下个1000就好,我要損失1-20萬,整个小區人人有份誰也跑不了,算一下1000戶就好,這一搞1-2个億沒了,這事情能不大嗎?所以我真是自私不想損失,

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-5 11:30

zx522008 发表于 2015-6-5 08:50
电梯刷卡   在大陆除了高端社区 就只有酒店有。。。

其實這不盡然,要看開發商是否願意投入

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-5 12:01

tianhan 发表于 2015-6-5 10:42
支持一下邻居

謝謝

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作者: 更行更远    时间: 2015-6-5 15:44
支持楼主维权，楼主辛苦了！
希望能够及时公布维权进程，大家一起努力！我们13号的门卡一直坏着，只要修了，用门卡刷也进不来，因为主要是门坏了，门没人修理，合上就谁也推不开。楼道里还会出现那个敲门清洗抽油烟机的骗子等等，已经做好以后门上出现小广告的准备。对讲机坏了3月也没修好，来了3波人马都搞不清状况，就是不能修。现在所有的快递都知道季景的门禁是摆设、对讲机是摆设。。。直接闯就行了。
一期可能还比二期成熟些，电梯修理、楼道异声处理、打扫卫生还是不错的，最近门卫也会询问进入车辆，比以前管理好多了。正是因为每个业主都认真维护自己的权益，才会有匹配的服务。自己的房子起码才会保值些。真心希望懂行的业主多多发出声音，大家一起努力共建家园哦！

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作者: 小木头    时间: 2015-6-5 15:59
楼主是以专业的眼光作为业主来诉说 其实我们都应该这样 争取自己的权益
不过话说 住了这一段时间 真的有些麻木了
这几天看到我们地库亮些了 都有些不习惯呢。。。
麻木是很可怕的，想想我刚入住的时候，也是快要崩溃的感觉，这问题那问题，物业你好好说有时候就不给你解决问题，都靠糊弄的。。。
希望物业能够进步吧！
真的不是业主要求高，你如果只是以生态城一般物业的标准以汉沽的标准要求，对得起戴德梁行的牌子吗？

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作者: 波斯菊    时间: 2015-6-5 18:20
物业的确存在很大的问题，难得有一位这样的邻居替大家说话。既然是季景成员，大家都爱自己的家园，都希望自己的家园越来越好。这是咱们共同的利益，大家应该团结共同商讨，确实交房大半年了，好像除了交物业费痛快，好像其他服务一点都不痛快，啥都不建，啥都没有......咱们都不是刁民，但感觉他们是在糊弄，甚至在欺负咱们老百姓！

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作者: apris    时间: 2015-6-6 08:54
季景物业还招聘人吗？每天就坐着接接电话踢皮球居高临下地对业主就能轻轻松松把工资赚了，这么好的工作上哪找。

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-6 11:16

更行更远 发表于 2015-6-5 15:44
支持楼主维权，楼主辛苦了！
希望能够及时公布维权进程，大家一起努力！我们13号的门卡一直坏着 ...

首先我還是謝謝大家支持,也恭禧大家對自己權利的甦醒!看了大家的回帖我很感動,知道不是自己一個人在發瘋,原來這麼多人都這麼痛!!!>.<
現在呢我們在這裡哭天喊地的,他們每天監看版版的只會張大嘴笑,該是行動的時候了,
都攤出來談吧!!!
首先生態城不一般,社會局有物業科,這有物業科的志工,但是詭異的是,這个窗口代表很兇悍啥也看不見,再來是業委會我到現在不知道組成成員也查不到,據他們說啦有依法產生,我不知道一期住戶還記不記得你們投過票,有沒有這回事,所以以上單位都是廢話不用考慮了,像是據說13號樓就開了小超市,合法嗎??誰同意非法經營的??
我希望看到這篇回文的芳鄰共同幫忙
一,我將以一个好芳鄰一个專業物業管理師身分舉辦一个<認識物業管理, 建設我們美麗家園>的說明聚會,希望
     愛家,保護家的芳鄰幫忙一下,廣為宣傳,招集更多的芳鄰共同參予,哭喊已經無效,團結起來走出來,我們的權力
     才會有救!!!!!!
二,如果有哪位芳鄰願意幫忙組織一下,或是共同一起組織,再三感激您對小區的支持,再三感激您對小區的支
     持,  時間我預定利用週六日甚或是晚上,我盡量以不耽誤大家寶貴時間為標準,
     下面我要說的是我未來行動
      1.發動聯名活動對物業提出合法合理合情的管理要求,包括具體計畫,未來成效考評等等等等,不理我們,我們
          就找這个不知所謂的夜尾會,再不行就向上社會局,再來找生態城主委一路向上為戶權利
       2.三方串連沒關係,我們有權利要求招開住戶大會,這个大家要知道,甚或是改選業委會,甚或是更換物業公
           司,只要連署人數夠,不怕他們綁死,真不行我們找萬科談找第一太平洋戴維斯談,世界不是就你一家還好
           像是借牌的,
      3.以上真的靠我一個人不夠,我能起頭帶路.但是就算是業委會也是多人組成,我真希望有心的你跟我聯繫
         一起打這場我們未來夢的戰爭,我電話18698082530,David Wang ,最候我還是說一句,小區口碑上來了
         它就增值了,我不管其他人,至少我是受益者,可是都不出聲我建議去塘沽看看被糟蹋的小區,不要怪住戶,
         你物業立規範讓大家遵循嗎了,這才是問題關鍵,不要光坐那耍嘴皮子,怪住戶是漢估的塘沽的非洲的,你
         根本就動張嘴騙而已,也在這裡告訴物夜監看員,看到歡迎轉告,我呢在台灣專門管理頂尖高端物業,不用
         矇我,也不要欺負華庭不瞭解物業的可愛芳鄰,我懂法,不懂的反而是你們

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-6 11:17

小木头 发表于 2015-6-5 15:59
楼主是以专业的眼光作为业主来诉说 其实我们都应该这样 争取自己的权益
不过话说 住了这一段时间 真的有 ...

首先我還是謝謝大家支持,也恭禧大家對自己權利的甦醒!看了大家的回帖我很感動,知道不是自己一個人在發瘋,原來這麼多人都這麼痛!!!>.<
現在呢我們在這裡哭天喊地的,他們每天監看版版的只會張大嘴笑,該是行動的時候了,
都攤出來談吧!!!
首先生態城不一般,社會局有物業科,這有物業科的志工,但是詭異的是,這个窗口代表很兇悍啥也看不見,再來是業委會我到現在不知道組成成員也查不到,據他們說啦有依法產生,我不知道一期住戶還記不記得你們投過票,有沒有這回事,所以以上單位都是廢話不用考慮了,像是據說13號樓就開了小超市,合法嗎??誰同意非法經營的??
我希望看到這篇回文的芳鄰共同幫忙
一,我將以一个好芳鄰一个專業物業管理師身分舉辦一个<認識物業管理, 建設我們美麗家園>的說明聚會,希望
     愛家,保護家的芳鄰幫忙一下,廣為宣傳,招集更多的芳鄰共同參予,哭喊已經無效,團結起來走出來,我們的權力
     才會有救!!!!!!
二,如果有哪位芳鄰願意幫忙組織一下,或是共同一起組織,再三感激您對小區的支持,再三感激您對小區的支
     持,  時間我預定利用週六日甚或是晚上,我盡量以不耽誤大家寶貴時間為標準,
     下面我要說的是我未來行動
      1.發動聯名活動對物業提出合法合理合情的管理要求,包括具體計畫,未來成效考評等等等等,不理我們,我們
          就找這个不知所謂的夜尾會,再不行就向上社會局,再來找生態城主委一路向上為戶權利
       2.三方串連沒關係,我們有權利要求招開住戶大會,這个大家要知道,甚或是改選業委會,甚或是更換物業公
           司,只要連署人數夠,不怕他們綁死,真不行我們找萬科談找第一太平洋戴維斯談,世界不是就你一家還好
           像是借牌的,
      3.以上真的靠我一個人不夠,我能起頭帶路.但是就算是業委會也是多人組成,我真希望有心的你跟我聯繫
         一起打這場我們未來夢的戰爭,我電話18698082530,David Wang ,最候我還是說一句,小區口碑上來了
         它就增值了,我不管其他人,至少我是受益者,可是都不出聲我建議去塘沽看看被糟蹋的小區,不要怪住戶,
         你物業立規範讓大家遵循嗎了,這才是問題關鍵,不要光坐那耍嘴皮子,怪住戶是漢估的塘沽的非洲的,你
         根本就動張嘴騙而已,也在這裡告訴物夜監看員,看到歡迎轉告,我呢在台灣專門管理頂尖高端物業,不用
         矇我,也不要欺負華庭不瞭解物業的可愛芳鄰,我懂法,不懂的反而是你們

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作者: 梦想    时间: 2015-6-6 20:00
支持，加强改进

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作者: apris    时间: 2015-6-6 20:10
支持楼主～

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作者: 波斯菊    时间: 2015-6-7 19:41
大家应该提高维权的意识

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作者: 闷油瓶    时间: 2015-6-7 22:07

台灣郎 发表于 2015-6-5 11:06
歡迎大家聚聚聊聊我也不想打這麼多字,問題真的大了

能不能入乡随俗一下，改成简体字。。。

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-9 12:08
ok我盡量試試看

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-9 12:31

波斯菊 发表于 2015-6-7 19:41
大家应该提高维权的意识

现在问题是大家不懂自己的权利,总以为我自己家里弄好就行,你惹我我就不交物业费,但是实际上呢??
1.小区里搞的破破烂烂,加上一些没有文化没素质自私自利的不文明住户的胡搞瞎搞,好了口碑出去了,房价下来了,你家里装修再美妙,这个小区均价就在那里了,你能有任何理由单独吊个天价卖吗?
2.好了有人说了我就住这一辈子没打算卖,那好了,脏乱带来的传染病你特殊不会感染?亲朋好友来你家还会说你家环境好??
3.又有人说了我不交物业费你耐我何??这下笑话了,他八不得你不交他好裁撤人力多赚点,这么好的理由大家不交物业费所以我服务烂,那我们该怎么办???

现在华庭已经不只是提高意识的问题了,点到为止,实际上都废了得靠自己了
天天叫人家当看戏
我无权左右大家想法,但是我要开始行动了,
只有组织团结起来建立小区管理规矩华庭才有救
昨天有人跟我说一期抗争过了,斗不过流氓
我说错了,不懂法不懂权利,闹跟叫是没用的
你明知道他们三方串一起了,是个利益流氓团队,那还不站起来团一起
我们有法律作后盾,不是光吵光较光闹,
欢迎大家与我们占一起,谢谢大家站起来维护你自己的权利

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作者: 随风如流    时间: 2015-6-11 17:32
我是刚交完首付，一看贴都后悔买了，而且我还看到有的说吉宝售楼处一个销售一个报价。有这可能吗?

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作者: 随风如流    时间: 2015-6-11 17:38
华庭业主群要怎么加？大家共同努力，共同维护自己权益。
暖气问题不知怎么样了，还有外来人员和车辆随便乱进无人管的问题是不是已经解决了呢。

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作者: ljwmars    时间: 2015-6-12 16:01
进停车场为什么不设杆呢？我上周去看房，就跟保安说一声，他就让我开车进去了。。。感觉是很随意。而且小区没有围墙，顺着楼梯就进小区了。。。

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作者: 波斯菊    时间: 2015-6-12 19:54
只是程序上“问一问”，外来车辆随意进入，本小区的业主回家也要停那儿问问，不有门禁吗？？不有物业发的车辆进入卡吗？？为什么不看、不启用？？一天疲劳地回趟家，也问问你，像审犯人似的看着你，顿时感觉很别扭，一刷门禁，是不是本小区的不就知道了吗？？万科业主回家，保安笑脸问候“回来啦！[微笑]”业主感叹--“回家的感觉真好！”......咱们业主感觉回家添堵...该进的必要顺利地进去，不该进的一个都不能进！！不然你们物业发我们门禁卡干嘛？？要不就别发！！

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作者: 波斯菊    时间: 2015-6-12 22:54
吉宝物业天天上论坛头条，好看啊？？！！

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作者: ceer    时间: 2015-6-15 14:49
就这样的服务，物业费还收那么高，集体拒交

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作者: wszyw233    时间: 2015-6-15 15:39
我也想不明白 有门禁为什么不用 有卡就刷卡抬杆进车 没有就不让进 这多简单
非得弄个保安在那盘问

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作者: 台灣郎    时间: 2015-6-15 16:36
其實是很簡單,定一個人出盡出管理辦法,公告讓大家配合,但是保安還是有必要的,像業主訪客,搬家公司等等總還是要有人協助執行的,
但是呢華庭二期唯一的車道入口現在的問題到底是什麼???
1.道竿位置設計出問題,你回來不下車你刷不到,出去也很慘,下車在上萬一竿子放下了那就要出事了
2.物業根本不作為,反正我學人家,別人車道擺個人,我也擺,為何這樣說呢??很簡單2个看出來,一是服儀實在太扯,窮到連頂小帽都買不起,找一群坡頭四站崗,二是因為沒有管理辦法當依據,他哪知道該幹啥?就是一件事,誰要進來我都不管反正車號我登記了,你就算偷來車子藏我這裡我都沒意見,不信你去問看看他之不知道誰家入住了哪个車車位有人,所以附近的封陽台的裝修的都當我們這裡是免費停車場,現在連三輪都下去了,這个可見的未來就是B1變成回收儲存場,很多小區都是這樣掛鉤然後廢了,但是這種白癡問題你開物業的還標榜世界名牌會想不到嗎??我當然合理懷疑有問題

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