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标题: 世茂的都来看看吧，给投个票 [打印本页]

作者: 心如止水 时间: 2015-6-2 13:01
标题: 世茂的都来看看吧，给投个票
我打算买鲲玺园的房子，145平的，各方面的情况我都想了解下，各位给点意见呗！现在可能都是尾房，不知道咋样啊？我看网上很多人都在骂世贸不好，到底怎么样啊？谢谢，祈求真言！

作者: 阿吖传奇 时间: 2015-6-2 13:17
145平米的啥价格？

作者: 阿吖传奇 时间: 2015-6-2 13:18
你把情况说具体了，楼层，位置，单价，带装修不？

作者: 心如止水 时间: 2015-6-2 15:10

阿吖传奇发表于 2015-6-2 13:18
你把情况说具体了，楼层，位置，单价，带装修不？

目前看了一个8/16层，鲲玺园靠里面一点的一栋，说是7700，有装修，应该算精装了吧，有油烟机煤气灶，空调大小各一个，墙面地板都做好的。您给分析分析呗？

作者: 生态守护者 时间: 2015-6-2 16:02
你还买啊，傻啊，生态城这么大哪家都比世茂强！强烈建议你去小区里面走访下、实际调查下！要不你就买世茂的，体验下后悔的感觉！

作者: 阿吖传奇 时间: 2015-6-2 16:11

心如止水发表于 2015-6-2 15:10
目前看了一个8/16层，鲲玺园靠里面一点的一栋，说是7700，有装修，应该算精装了吧，有油烟机煤气灶，空调 ...

你说的不全，有电商费吗？如果有，电商费是多少？其实这就是一个三室总价112万总价不含税。你要知道145纳税还是要按照3%纳税的

作者: bhztzzq 时间: 2015-6-2 16:15
那还算精装吗？普通装修都算不上，200元的标准！空调是多年前淘汰的单冷，控烟机抽不出去油烟，都要自己买新的！

作者: 阿吖传奇 时间: 2015-6-2 16:17
假设你的电商费是5万，这个税要多交1.5%就是一万六，你首付要多套近7万，这个是要算到首付里的。首付多掏7万，相当于其他楼盘房价多10万。如果其他楼盘房价多10万，首付两成仅多2万，多贷8万，然后剩余四万投资投资可能都够还8万的贷款了。也就是说你可以买个其他楼盘总价122万的房子。假设其他楼盘120平米三室，你可以接受一万一平米，和这个7700一平米你付出的成本是一样的。当然145平米的房子听起来很好听，多大啊，多大啊，多大的房子啊，这么大的房子啊

作者: 阿吖传奇 时间: 2015-6-2 16:20

bhztzzq 发表于 2015-6-2 16:15
那还算精装吗？普通装修都算不上，200元的标准！空调是多年前淘汰的单冷，控烟机抽不出去油烟，都要自己买 ...

你在世贸？

作者: 心如止水 时间: 2015-6-2 16:53

阿吖传奇发表于 2015-6-2 16:11
你说的不全，有电商费吗？如果有，电商费是多少？其实这就是一个三室总价112万总价不含税。你要知道145纳 ...

目前销售人员说没有电商费

作者: fengmiao 时间: 2015-6-2 17:12
今天在公交车听一个阿姨说她买的鲲玺，门窗都有问题，都换了。小毛病多，质量不如一期

作者: 笑看风云 时间: 2015-6-2 17:20
世茂这么差吗？，后悔买世茂新街坊了。唉

作者: hbsycsc 时间: 2015-6-3 08:53
还有就是门前要通货运高速的问题，吧知道怎么样了？

作者: apris 时间: 2015-6-3 17:07

hbsycsc 发表于 8 小时前
还有就是门前要通货运高速的问题，吧知道怎么样了？

没有看到明确取消京港高速（又名京津高速延长线）的消息，也没有近期要开工的迹象。
在各种新区交通规划图上还存在这个高速的规划（宝龙城规划预留了高速出口，中津大道走向也与京港高速走向相符），但是在生态城各楼盘销售中心规划图上是看不到这条高速路的。

作者: 吗啡 时间: 2015-6-4 12:45

apris 发表于 2015-6-3 17:07
没有看到明确取消京港高速（又名京津高速延长线）的消息，也没有近期要开工的迹象。
在各种新区交通规划 ...

看到高速谁还买啊？开发商才不会傻到自己给自己挖坑呢！

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