临近年底，房贷政策出现变数。国内有些城市的银行暂停受理房贷业务，一些城市甚至统一上调二套房首付款比例。记者调查本市市场后发现，本市大部分银行没有暂停房贷业务，二套房首付款比例维持不变，但是多家银行房贷审批速度已经减慢，人们现在申请房贷，要明年初才能得到贷款。大部分银行降低了提前还贷的门槛。
有媒体报道，国内已经有十多个城市暂停房贷业务，南京等地新出台房产调控政策将二套房首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。记者从本市多家银行获悉，贷款人如果目前申请商品房按揭贷款业务，等银行审批完，放款基本要等到明年初。部分股份制银行已经表示暂时不再受理二手房贷款申请，部分银行提高了二手房贷款申请门槛，对房屋面积、房龄和借款人资质审查要求更高了。
业内人士透露，年底贷款额度已经比较紧张了，银行放款时间要延迟1至2个月，国有大银行的情况相对好些，不过同一家银行的不同支行的额度情况也不同。无论大小银行，当前，首套房贷的利率基本没有优惠了，都按照基准利率执行。多家银行表示，可能到明年初，银行获得了新的信贷额度，放款就会相对顺畅。
记者同时还了解到，本市多家银行降低了提前还贷的门槛。只有少部分大型银行按照贷款合同约定，对提前还款的贷款人收取手续费。大部分银行鼓励提前还款，不仅不收手续费，还缩短了预约受理时间。以往有的银行需要人们提前2个月预约申请提前还贷，目前缩短到了1个月的时间。大部分股份制银行可以接受人们随时申请提前还贷。不过银行人士也提示，过去享受首套房7.5折优惠利率以及还贷时间已经过了大半的人士，算好经济账，提前还贷可能得不偿失，不如用准备提前还贷的钱去投资以获取更高收益。
erbohao 发表于 2013-12-1 17:03
自己不久前办的贷款，建行客户经理说 个人信用好 首套，能给争取到85折，不知道会不会有什么变数？！
zoology 发表于 2013-12-1 21:55
我们十月份从农行贷的款，按85折算，还没贷下来呢？
生态神仙 发表于 2013-12-1 17:03
贷款越来越难了吧
erbohao 发表于 2013-12-2 00:24
神仙就是快，沙发都抢走啦！
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