滨海这些人可领房贷补贴！天津公积金拟出新政 - 生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

11月4日，天津市住房公积金管理中心发布公告，就《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法（征求意见稿）》《关于困难职工个人住房公积金贷款利息补贴有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见时间为11月4日—11月12日。

第一条根据《住房公积金管理条例》《天津市住房公积金管理条例》以及国家关于灵活就业人员参加住房公积金制度的工作部署，为扩大住房公积金制度受益面，助力灵活就业人员住有所居，结合本市实际，制定本办法。

第三条灵活就业人员缴存的住房公积金与在职职工住房公积金由市住房公积金管理中心统一管理、统一核算。

第五条灵活就业人员缴存住房公积金，应当与市住房公积金管理中心签订缴存使用协议，申请设立个人住房公积金账户。灵活就业人员设立个人住房公积金账户时，在全国范围内应无正常缴存的个人住房公积金账户。

第六条灵活就业人员可在本市住房公积金月缴存额上限及下限之间自主选择月缴存额并按月缴存住房公积金。当月未缴存的，以后月份不再补缴。月缴存额上限为本市同期住房公积金缴存基数上限乘以24%，下限为同期住房公积金缴存基数下限乘以10%。

灵活就业人员住房公积金的结算年度、月缴存额上下限调整年度为当年的7月1日至下一年的6月30日。

第八条灵活就业人员租赁住房、购买自有住房、偿还贷款本息等提取住房公积金，参照在职职工住房公积金提取政策执行。灵活就业人员达到法定退休年龄的，参照在职职工退休提取住房公积金。

第九条灵活就业人员连续停缴6个月以上（含6个月），本人及配偶在本市无未结清的个人住房公积金贷款，或个人住房公积金账户余额不足最近一次个人住房公积金贷款月还款额的，可提取全部住房公积金并注销个人住房公积金账户。

灵活就业人员连续停缴6个月以上（含6个月）且个人住房公积金账户余额为零的，市住房公积金管理中心可注销其个人住房公积金账户。连续停缴24个月（含24个月）以上，市住房公积金管理中心可将个人住房公积金账户金额全部退还至灵活就业人员指定的账户并注销其个人住房公积金账户。

市住房公积金管理中心核实灵活就业人员不符合本办法缴存条件的，应为其个人住房公积金账户办理封存手续。

第十条灵活就业人员在本市设立个人住房公积金账户满6个月且近6个月在本市连续逐月缴存住房公积金，在本市购买自有住房的，可申请个人住房公积金贷款。贷款额度、期限、利率、信用审核及贷款偿还等参照在职职工个人住房公积金贷款政策执行。市住房公积金管理中心根据灵活就业人员收入核定其还贷能力。

使用个人住房公积金贷款购买自有住房的，贷款前及偿还贷款期间缴存的住房公积金可用于直接冲还个人住房公积金贷款本息。

第十一条灵活就业人员转为在职职工的，住房公积金余额应转入其在职职工个人住房公积金账户；在职职工转为灵活就业人员继续缴存的，住房公积金余额应转入其灵活就业人员个人住房公积金账户。个人住房公积金账户金额和缴存时间在申请个人住房公积金贷款时合并计算。

第十二条灵活就业人员将其他城市已缴存的住房公积金转入本市的，可按照国家和本市有关规定办理住房公积金异地转移接续手续，转入的金额与本市缴存的金额在申请个人住房公积金贷款时合并计算。

第十三条灵活就业人员缴存的住房公积金，可按规定享受个人所得税优惠政策。

第十四条灵活就业的港澳台同胞和拥有永久居留权的外国人，可按照本办法缴存住房公积金。

第十五条灵活就业人员缴存使用住房公积金的具体办理资料和办理流程等由市住房公积金管理中心制定，并向社会公布。

关于困难职工个人住房公积金贷款利息补贴有关政策的通知（征求意见稿）

为进一步发挥住房公积金制度保障作用，现将困难职工个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）利息补贴有关政策通知如下：

本市公积金贷款借款人（不含共同借款人，下同）同时符合以下条件的，可向市住房公积金管理中心申请贷款利息补贴：

1.借款人申请补贴时在本市最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭或特困供养人员范围（以下简称“低保等救助范围”）；

2.借款人名下的公积金贷款在上一自然年度低保等救助范围期间有还款记录。

补贴金额按照借款人上一自然年度在低保等救助范围期间已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%计算。

符合补贴条件的借款人应在每年12月31日前向市住房公积金管理中心申请上一年度的公积金贷款利息补贴。未在规定时间内申请的，视同放弃上一自然年度补贴资格。市住房公积金管理中心审核通过后，将补贴资金划入借款人的公积金贷款还款账户。

四、公积金贷款利息补贴具体办理流程和要件由市住房公积金管理中心制定，并向社会公布。

《关于困难职工个人住房公积金贷款利息补贴有关政策的通知（征求意见稿）》背景介绍

为支持困难职工偿还个人住房公积金贷款，助力困难职工住有所居，根据《天津市住房公积金管理条例》有关规定，起草了《关于困难职工个人住房公积金贷款利息补贴有关政策的通知（征求意见稿）》，拟对还款期间被纳入本市最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭或特困供养人员范围的职工个人住房公积金贷款发放利息补贴，明确相应条件和标准。