新政详解！滨海新区有购房补贴政策吗？ - 生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

网友留言：9月1日天津发布了各区根据具体情况制定购房补贴政策，然后我就在滨海新区预订了一套新建商品住房，眼看着马上就要网签了，但是滨海新区的住房补贴政策还没有出来。西青区的补贴政策是9月8日网签就算数的。一般情况下，就算1号预定，一周后交首付，也不会错过补贴。但是滨海新区的补贴政策久久未出，我担心我刚网签完，滨海新区就出台补贴政策，导致正好错过。因此我想咨询，假如滨海新区9月20日出台住房补贴政策，执行开始时间是9月1日，还是9月20日呢？我即将于9月18日网签了。

滨海新区住房建设委回复：9月14日经我室工作人员与您电话联系，告知您目前滨海新区没有购房补贴政策。

9月14日，市住建委住房改革发展处、市公积金中心贷款处、市住建委住房保障处，三部门详解天津9月楼市调控新政。

孙超：政策调整后，全市仅市内六区限购，其他区域不再实施住房限购措施，有利于更好支持合理住房需求，对于本市户籍居民，在限购区域内有住房的，可以在非限购区域继续购房，改善居住条件，例如，居民家庭在市内六区已经有2套住房，按原政策就限购了，政策调整后，还可以在其他区购房，尤其方便了希望在环城就近改善的群体。

对于外地户籍居民，可以直接在非限购区域购房居住生活。特别是方便京冀等周边区域居民来津工作生活，促进人才互通交流，服务京津冀协同发展。例如，外地户籍居民希望来天津先买房安居，在慢慢找工作就业，可以很方便的在外区域先购买住房。

孙超：根据金融管理部门的规定，非限购区域可以适用不实施住房限购城市的差别化住房信贷政策，具体来看，居民在非限购区域购房，首套房的最低首付比例是20%，二套房的最低首付比例是30%，对购买第三套及以上住房的，银行业金融机构根据借款人偿付能力、信用状况等因素，具体确定首付款比例和贷款利率水平，原则上不低于第2套的标准。

其次，在非市区买第三套及以上住房，按贷款人的还款能力，判定首付比例。最低按二套认定，首付3成。

对于限购区域，我们也落实中国人民银行、金融监管总局最新政策要求，将首套、二套房首付比例下限全部下调至20%、30%。将全市范围内的二套房贷款利率下限由4.8下调至4.4。

此外，此次我们将全市分为住房限购区域和非限购区域，两个区域分别统计住房情况、分别执行住房信贷政策，如此，可以更好的方便居民职住平衡的解决住房问题。例如，居民在限购区域可以按首套房的政策购买1套住房，同时有需求的，还可以在非限购区购买住房，在非限购区域的第1套住房还可以享受首套房的信贷政策，首付比例和利率都非常优惠。

官方举例，在市区按照首套房买了一套住房，同时还可以在非市区买房，非市区的第一套住房，也算首套房！

孙超：是的，近年来，重庆、南京、郑州等城市均出台了购房补贴政策，有的在房交会期间发放补贴，有的对多孩家庭定向补贴。向购房人发放一定补贴，可以减轻购房负担。前期我们也了解了各区的意向，东丽、北辰、武清、宝坻等区均表示希望实施该政策，因此作为一条鼓励性条款由各区因区施策。后面区里还会制定具体的操作程序，请大家及时关注各区的政策，我们也将及时汇总各区政策信息，向大家及时发布。

王芳：目前职工购买首套住房申请住房公积金贷款的，首付款不低住房交易价格的30%；购买第二套住房的，首付款不低于住房交易价格的40%。

天津去年916新政出台的认房不认贷，要求“已结清购房贷款，且在天津无房的居民家庭，再买房可算首套”。