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标题:
地铁征用！滨海这个小区确定要拆了！拆迁补偿标准公示
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作者:
烟熏lady
时间:
2023-9-5 09:47
标题:
地铁征用！滨海这个小区确定要拆了！拆迁补偿标准公示
重磅好消息！
天津又一知名小区正式官宣拆迁啦
日前，位于滨海新区泰达街道紫云社区的
晓园新邨小区
正式张贴了
《关于轨道交通Z4线晓园新邨1-15门房屋
征收安置补偿方案征求被征收人及公众意见的公告》
征求意见期限为：
2023年8月15日至9月13日
公告显示：
因轨道交通Z4线（泰达站）项目建设
晓园新邨 1-15门房屋实施征收
拆迁的四至范围是：
东至黄海路 西至洞庭路
南至大连道 北至晓园街区内部分房屋
具体范围如下：
滨海新区晓园新邨1-15门房屋
及附属的建筑物、构建物
全部实施征收
据安居客房源信息显示
晓园新邨1998年建成
位于天津市滨海新区开发区第一大街
共有58栋
点击图片可查看小区布局
小区已有
25年的房龄
附近有金元宝购物中心、泰达医院
出门就是
天津经济技术开发区国际学校
区域配套比较完善
是辖区内非常成熟的社区
晓园新邨实景图
本次拆迁是因为
被地铁Z4号线建设征用
征收共涉及小区内15栋楼
分别是1-15栋楼（小区共58栋楼）
并不是整个小区全部都拆
目前官方给出了两种补偿方式
货币补偿方式和产权调换补偿方式
货币补偿
截至目前
赔偿单价还没有具体的方案
不过根据以往的地铁征用拆迁补偿方案来看
基本上拆迁单价为市场价的两倍
目前，晓园新邨私产二手房成交价格
在18000元/平左右
预测赔偿单价能在3万5+
（此为预测价格，最终还是请以官方通告的为准）
除了房屋补偿款外
被征收房屋室内自行装修装饰
的
补偿金额为600元/平
按照100平来算，就是6万块的装修补偿
搬迁补偿费
包含搬家费和设备迁移费
标准如下
搬迁奖励费
为房屋评估价值的25%
住宅货币补偿自行安置奖励费
为一次性发放10万元
临时安置补偿费标准为：
一居室2200元/月
两居室2700元/月
三居室3200元/月
若被征收人选择货币补偿的
则一次性能领
12个月的临时安置补偿费
被征收人选择产权调换方式的
则一次性能领取
6个月的临时安置补偿费
2、产权调换
产权调换房屋为格调林苑
（格调林泉苑、东苑一期；西苑、北苑二期）
位于开发区第一大街与洞庭路交口
格调的品质自然不俗
相比原来的居住环境
可以说是非常改善了
实拍图如下：
而且，格调离晓园新邨非常近
两个小区步行也仅需10来分钟
原本的周边配套还是能够享受的
地铁建成后 体验感觉将更好
产权调换有差价怎么办？
详细补偿标准见下图
来源：天津生活通
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