滨海某小区业主：并未使用车位，仍需缴纳管理费？最新回复来了 - 生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

网友留言：本人是新城镇华悦轩小区业主，于2022年与华悦轩小区开发商华远集团签订地下车位租赁协议，获得地下车位20年使用、租赁权，2023年3月31日，本人正式入住小区，并与物业公司沟通办理地下车位使用手续，被告知需要补交2022年度地下车位管理费，否则不能为我办理手续，本人2022年并未使用地下车位，也没有与物业公司签订相关服务协议，也没有收到相关信息的直接通知，经多次与物业公司沟通，物业公司方面态度恶劣，且以拖延的方式阻碍本人正常行使车位使用权，希望滨海新区住建委尽快介入，帮助解决此问题，谢谢。

滨海新区住房建设委回复：经了解，华悦轩小区地下车库权属为该小区开发企业所有，由开发企业直接委托管理。业主与开发企业就地下车库使用权达成转让协议，地下车库管理方不得阻止业主行使地下车库使用权。

新城镇回复：经了解，您与开发单位签订地下车位租赁协议，按照开发单位提供的地下车位业主应于2022年1月22日办理收车位手续，按合同约定收取每月120元管理费。您于2023年3月31日来物业办理车位手续，但不认可缴纳去年欠费，认为自己虽与开发单位签订车位协议，但一直未使用，与物业未发生关系，但物业部门表示并未因此车位无人使用而停止服务，此事物业部门与已与您多次沟通。目前，小区物业表示已将您的相关诉求上报上级公司，争取能够申请减免部分费用。