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标题: 最新！生态城起步区核心区域，再添大型商业地块 [打印本页]

作者: 卷毛哥大嘴弟 时间: 2022-1-17 09:09
标题: 最新！生态城起步区核心区域，再添大型商业地块

网友留言：请问中新天津生态城，和旭路与和韵路的东南侧空地规划为什么用地。起步区为数不多的空地块。

答

中新天津生态城建设局回复：该区域共有两个地块，一块为原蓝钻大厦地块，以住宅为主。另外一块属于投资公司所有，为大型商业地块。

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近日，中新天津生态城建设局发布了《生态城分区HGg（08）单元07-01-01地块控规修改批后公布》。

本次控规修改涉及生态城分区HGg (08) 05单元07街坊内，修改用地四至范围为：地块东至和旭路，南邻生态谷，西邻美逸园，北至和韵路。涉及修改用地面积为4.40公顷，原规划用地性质为商业金融业用地。

修改原因：为优化区域用地布局，拟对原07-01-01地块部分用地性质进行修改。

修改内容：将原07-01-01地块东侧1.79公顷的商业金融业用地(C2)修改为二类居住用地(R2) ，修改后二类居住用地容积率上限为3. 15，绿地率不少于35%，建筑密度不高于20%，限高80米；剩余2. 62公顷用地性质按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137- 2011)规范要求更新为商业用地(B1)，用地指标与出让时用地规划条件一致。

本次修改单元地块位于生态城起步区，是生态城发展最早、配套最成熟的片区，同样也是价值最高的片区；目前起步区土地饱和，该地块属于片区内仅存的宅地，稀缺属性高。

作者: apris 时间: 2022-1-21 05:52
低情商：原来商业金融用地缩水一半卖住宅赚快钱。
高情商：定了，生态城这里新增商业！

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