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标题: 31.8亿！生态城5宗地底价成交！分别位于生态岛和北部片区 [打印本页]

作者: 卷毛哥大嘴弟 时间: 2020-10-22 09:39
标题: 31.8亿！生态城5宗地底价成交！分别位于生态岛和北部片区

当下滨海新区楼市板块热度，没有能与中新生态城相提并论的了。

数据为证：

2014-2020年，滨海新区重点板块中，中新生态城房价涨幅为110%，位居第一。

2020年8月份，生态城以702套位居全市板块成交排名第一。从价格上来看，在市场下行的当下，生态城房价发展平稳，甚至比2016年房价还涨了4%。

今日，生态城再度迎来爆发式供应，5宗宅地落锤成交，其中一宗位于生态城北部30号地，另外4宗位于生态岛，编号为36-39号。均由生态城投资底价摘牌。

生态城北部片区30号地块

编号为津滨生(挂)2020-30号位于生态城北部片区，位于中滨大道与盛一街交口，南侧是吉宝地块、雅居乐滨河雅郡项目，东西两侧是生态城此前摘得的6宗宅地，呈带状分布。

据资料显示，中新生态城北部片区未来将着力打造生态城海洋科技特色小镇、健康舒适的未来智慧港，强调以创新产业为主，增加整个生态城的产业发展空间。

△生态城北部片区城市设计效果图

生态岛地块

其余四宗位于中新生态城生态岛东侧，编号为津滨生(挂)2020-36号-39号，住宅用地起始总价超32亿，起始楼面价北部片区为1376元/㎡，其余生态岛宅地起始总价为4772-4818元/㎡。

该宗地块用地性质为居住、商业用地，出让土地面积32997.3平米，容积率≤5.4，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑限高120米，建筑面积≤174940平米，其中居住建筑面积不超过43%，商业地上建筑面积不小于99862平米，住宅地上建筑面积不大于75078平米。

截止目前，生态城北部片区共成功出让17宗地块，合计总体量约合216万平米，成交总价近70亿元。

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