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标题: 青溪花苑小区更换物业过程疑点重重业主委员会意欲何为 [打印本页]

作者: 从善如流 时间: 2020-8-29 15:47
标题: 青溪花苑小区更换物业过程疑点重重业主委员会意欲何为

2020年夏青溪花苑小区注定不平静酷夏，6月份业主委员会启动选聘物业为议题的业主大会，对于小区全体业主这可是改变小区命运、提升小区各项品质的大事件！千呼万唤始出来！
7月11日经过近半个月的投票终于高票通过，小区上下皆大欢喜，各微信群相互转达重大利好消息，感谢志愿者与业主委员的不懈努力给青溪花苑带来希望与生机，大家盼望着新物业入住后提升小区各项品质，小区口碑一直是低密度欧式洋房+别墅社区，交通便利，紧邻城际高铁站，周边名校云集，商业成熟是自住与投资最佳选择，由于前期衡美物业管理不善，各项不作为一直处于低端物业管理状态，业主们为了改善环境，享受高端物业服务，这一美好愿景成立了业主委员会齐心协力将衡美物业赶走！
7月19日业主委员会召开了扩大会议，其中一项议题是“是否允许原物业（衡美物业）进入选聘物业公司的范围”，参会人员16人一致通过决议，不同意原衡美物业参选，也就是说业主委员会通过扩大会议决定了不会邀请衡美物业参与选聘，不会进入入围名单已既成事实了！
8月5日业主委员会再次召开扩大会议，议题是对于业委会与志愿者一同考察的5家物业公司（万科、碧桂园、龙湖、世茂、长城物业）进行五选三意向投票，当晚去了几十个人各自写出了自己心中的三个或一个物业公司名单，接下来就是等着业委会公布五选三投票结果，一天、两天、三天…没见到业委会公布结果，大家很着急，当晚就能给出五选三结果啊，业委会一直拖着不公布！
8月17日业主委员会发出公告，给出参与入围名单是：万科、龙湖、世茂、衡美四家物业参与竞标。本次业委会是以邀标形式选聘物业，7月19日已经通过决议将衡美物业排除在外，可这份公告一出小区各群炸开了！说好的五选三变成了五选四入围，决定好的排除掉衡美物业怎么业委会又给邀请回来了？如此操作令人费解！业委会意欲何为？
公布之前大家猜测三家入围物业有几个选项：选项一：万科、长城、龙湖；选项二：万科、长城、世茂；选项三：万科、龙湖、碧桂园等版本。
然而万万没想到会是：万科、龙湖、世茂、衡美四家入围！如此最危险选项是业委会给全体业主的最难的答卷！不及格的可能性非常大，最后造成投票分散没能达到法律规定的“双过半”还是衡美物业暂时服务，也就是说没换成还是老物业延续。。。业委会给出的选项是一条不归路！极有可能成就了衡美物业！
小区一直有传言业委会内定龙湖之嫌，原起小区业委会副主任在其它小区也任职业委会，2020年6月这个小区换成了龙湖物业。大多数想选万科的业主很担心会重演其它小区历史，心中理想的物业没进来。之后小区各微信群里一片质疑声，业委会成员对于任何质疑不出面解答。几天后业委会以有12名业主联名信交到居委会希望衡美物业继续参选为由才将衡美物业纳入范围，就是说7月19号决议轻易被废除，是理由不充分还是联名签字人员过少造成？此事没人提了，各方质疑声不断，千呼万换成立的业委会，带着业主更换掉不作为衡美的业委会背后都做了什么？一方面业委会成员在打压群里推选万科的业主，对于有的业主将津南龙湖开发项目的园区照片发到群里，让不明真相的误以为是龙湖二手盘管理的物业，业委会对于这种造假不但不制止，反而支持！目的何在？难道传言是真的？一直以来很多业主要求业委会公平、公正、公开每一步选聘过程与操作，无从得到正面回答与解释！
8月29日业委会发布公告：目前业委会已经把邀请函和标书（不知道业委会还编制什么标书，应是招标要求吧）交给各家物业公司，各家物业公司在联系原物业公司进行踏勘。业委会要求各家与9月1号18:00之前投标，投标时间截止后马上开标。写别说这几家竞标的物业公司能否如期递交投标书，原衡美物业能否配合其它物业公司来现场顺利踏勘还是未知数，之前业委会说过衡美物业不配合还让业主先办法，这次是给了其它物业公司三天时间根本没有时间踏勘和做一份详细又有针对性的投标书，让广大业主不得不怀疑业委会的真正目的是什么？如此操作是在保护不作为的衡美物业？
和之前业委会倡导的：不忘初心牢记使命——换的衡美物业截然相反的而操作啊。。。谜团笼罩我青溪花苑小区上空，恐怖的让人窒息！
未完待续。。。。。。

作者: 康桥郡观察员 时间: 2020-8-29 20:06
够乱的

你们这边居委会不管吗？

作者: 舒适圈 时间: 2020-8-29 20:49
目前的物业跟业委会有了猫腻？

作者: 小野兽 时间: 2020-8-29 20:59
我记得有法律规定，重新选聘物业，原物业公司必须是候选

作者: 大金主 时间: 2020-8-29 21:13
求公平公正公开

作者: 匪我思且 时间: 2020-8-29 21:17
因为利益的驱使，都如逐臭之夫一般，丑态百出，就为了分得上不得台面的那些小物业的一杯羹，不择手段，恶心

作者: nathanielsong 时间: 2020-8-29 21:19
选个物业都能折腾这么多事，业主们要团结起来

作者: 从善如流 时间: 2020-8-29 21:23

小野兽发表于 2020-8-29 20:59
我记得有法律规定，重新选聘物业，原物业公司必须是候选

没查到哪条法律有此规定

作者: 从善如流 时间: 2020-8-29 21:24

康桥郡观察员发表于 2020-8-29 20:06
够乱的你们这边居委会不管吗？

居委会，呵呵了

作者: 匪我思且 时间: 2020-8-29 22:01
暗箱操作，若想人不知除非己莫为

作者: 康桥郡观察员 时间: 2020-8-29 22:02

小野兽发表于 2020-8-29 20:59
我记得有法律规定，重新选聘物业，原物业公司必须是候选

哪天规定？并没有这样的法规，已经和社会局打电话确认过了

作者: 大金主 时间: 2020-8-29 22:08
在利益的驱使下，都如逐臭之夫般前行！没有了曾经信念与信仰，置所有业主利益于不顾，这样的业委会可以让人信服吗

作者: 十四 时间: 2020-8-29 22:20
太黑暗了必须曝光

作者: 1852651255 时间: 2020-8-29 22:21
换个物业太难了
各处是坎

作者: 康桥郡观察员 时间: 2020-8-29 22:21
一直删评论的管理员你等着啊

作者: nathanielsong 时间: 2020-8-29 22:26
为啥写的评论不能显示呢？

作者: 小地主SDW 时间: 2020-8-29 22:27
说的都是实情，应该给出解释！

作者: 十四 时间: 2020-8-29 22:28
为什么删评论！

作者: 十四 时间: 2020-8-29 22:31
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作者: 18522007993 时间: 2020-8-29 22:33
坚决换掉衡美

作者: 从善如流 时间: 2020-8-29 22:35
啥情况？不让评论了？

作者: ning_pan 时间: 2020-8-29 23:38
今天刚看到郭德纲说的一句话，冤枉你的人，比你还知道你有多冤枉

作者: ning_pan 时间: 2020-8-30 00:01
发帖子之前，最好先了解一下相关的规定，重新聘用物业公司，采取公开招标的形式，业委会也可邀请招标，但如果有物业公司报名参加招标，业委会无权拒绝，这也是为什么原物业公司找到居委会后，能够进入名单的原因

作者: birdliu 时间: 2020-8-30 06:02
公平公开透明是和谐社会的必然，业委会如此操作严重违背了这个要求，希望有关部门过问

作者: Seven8 时间: 2020-8-30 10:31
如果最后还是衡美物业中标，有意思么？瞎折腾。

作者: 康桥郡观察员 时间: 2020-8-30 13:37

ning_pan 发表于 2020-8-30 00:01
发帖子之前，最好先了解一下相关的规定，重新聘用物业公司，采取公开招标的形式，业委会也可邀请招标，但如 ...

你这意思100家物业都有意愿那就是100选1？原物业是大家投票不再续聘的，咨询了社会局都说原物业没有说必须可以参选

作者: ning_pan 时间: 2020-8-30 17:58

康桥郡观察员发表于 2020-8-30 13:37
你这意思100家物业都有意愿那就是100选1？原物业是大家投票不再续聘的，咨询了社会局都说原物业没有说必 ...

是的，要不叫公开招标呢。你也咨询了社会局，问题是他也没说原物业不能参加投标，现在是业委会不想让原物业参与投标，但是原物业找到了居委会要求参加，现在是如果不让原物业参与投标，入围公告都不能发，现在最紧迫的就是时间，尽快完成换物业的流程，而不是来回扯皮，所以业委会权衡后，还是听从了居委会的意见，毕竟换物业已经是大势所趋，不可逆转，就算原物业进来了，1600户业主的眼睛是雪亮的，只要业主团结一致，结果就不会有什么变化。

作者: 从善如流 时间: 2020-8-31 09:09

ning_pan 发表于 2020-8-30 00:01
发帖子之前，最好先了解一下相关的规定，重新聘用物业公司，采取公开招标的形式，业委会也可邀请招标，但如 ...

瞎扯，狗猫物业要求参选业委会也同意？来一百个物业要求也不拒绝，不能代表业主利益业委会有何用？各种不公开、不透明！

作者: 从善如流 时间: 2020-8-31 09:12

ning_pan 发表于 2020-8-30 17:58
是的，要不叫公开招标呢。你也咨询了社会局，问题是他也没说原物业不能参加投标，现在是业委会不想让原物 ...

业委会是邀标！你不会就是众美业委会的吧？拜托，自己先搞懂好不好！

作者: 从善如流 时间: 2020-8-31 09:14

ning_pan 发表于 2020-8-30 17:58
是的，要不叫公开招标呢。你也咨询了社会局，问题是他也没说原物业不能参加投标，现在是业委会不想让原物 ...

业委会怎么不能联名签字招居委会要求拒绝衡美参选呢？还不是软？衡美一找就同意？笑话

作者: 从善如流 时间: 2020-8-31 09:16
原物业能办到招标文件里要求的吗？能办到当初还投票重新选聘干嘛？傻？

作者: shanzhong 时间: 2020-9-2 23:18
看得头疼

作者: 我是一个兵 时间: 2020-9-20 16:41
这乱七八糟的，感觉业委会成员也得重新选举

作者: 我是一个兵 时间: 2020-9-20 16:47
衡美参加投标并不是最重要的，他不是其他单位的对手，靠选票应该选不上，难道大家没看出来是投标单位弃标的原因才导致现在的局面吗？在业主群各投标单位互踩拉票导致的这个结果，特别是万科派，跟神经病似的。应该让大家凭着自己的本心去投票。

作者: 从善如流 时间: 2020-9-21 07:17

我是一个兵发表于 2020-9-20 16:47
衡美参加投标并不是最重要的，他不是其他单位的对手，靠选票应该选不上，难道大家没看出来是投标单位弃标的 ...

赶紧去投票

作者: emmm 时间: 2020-9-21 09:13
业委会全员本就是活雷锋~这是初心，任劳任怨~这是值得人赞扬的，但是时间久了，总会在辣鸡物业（黑色交易）的影响下变质，人么，太正常了。（相信也不是每一位业委会成员都愿意的）
客观来说从三个选项中发现，万科是100％出现，各位业主们早已心照不宣。
最后，建议既然业委会变质，不妨重组，就选那些一身正气，刚正不阿的

加油

作者: 旗舰长 时间: 2020-9-21 10:52
我觉得目前投票进入关键阶段，大家不要添乱，保持平常心

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