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标题: 季景华庭业委会筹备组意见收集贴 [打印本页]

作者: billpalm 时间: 2013-11-4 11:15
标题: 季景华庭业委会筹备组意见收集贴
众所周知，咱们季景华庭业主们正在组织业委会筹备组，而且得到了广大业主的支持。为了更方便大家对筹备组和物业提出自己的建议和意见，特开此帖，欢迎季景华庭业主们畅所欲言，把你们遇到的或者想到的任何问题和想法与大家分享。

各位的建议和意见都会记录在案，我就不一一回复了。

有请第一位业主隆重登场！

作者: supercdu 时间: 2013-11-4 11:18
本帖最后由 supercdu 于 2013-11-4 11:43 编辑

占地！我去筹备文章！1、从地下室进入13号楼的门是常开的，锁不上，不知其他楼栋是否有同样问题；
2、物业报修等的时间也太长了吧，而且打电话询问进展，说等两天看看，若没有人维修再联系，不知其他人是否遇到过；
这两天入住后接着写感受吧，目前就这些。

作者: 王子 时间: 2013-11-4 11:21
这个占地的帅哥是谁？

作者: 莉子 时间: 2013-11-4 11:26
公共区域的管理，物业人员每天打扫时是否可以及时发现问题，及时整修，如楼道的灯什么的，现在都是业主自己发现，自己报修，还得报修的业主签字

作者: billpalm 时间: 2013-11-4 11:26

supercdu 发表于 2013-11-4 11:18
占地！我去筹备文章！

赶紧的，不要占着茅坑不拉shi，呵呵

作者: billpalm 时间: 2013-11-4 11:29

莉子发表于 2013-11-4 11:26
公共区域的管理，物业人员每天打扫时是否可以及时发现问题，及时整修，如楼道的灯什么的，现在都是业主自己 ...

问题已经记录在案

作者: 小木头 时间: 2013-11-4 11:31
之前说的12 13 14的眉毛问题啊

作者: 小木头 时间: 2013-11-4 11:31
游泳池会所

作者: 莉子 时间: 2013-11-4 11:31
还有一个建议，我看到物业那边桌子上贴了一份各种维修的截止日期，能不能要求每橦楼贴一份，要考虑到不常去物业的人们了解到这个信息

作者: 王子 时间: 2013-11-4 11:37
1.封闭小区，加强进门管理
2修改会所开放时间，方便广大业主

作者: 反物质 时间: 2013-11-4 12:10
地下自行车出入口、地下一层入口经常处于开启状态，物业要加强管理

作者: 反物质 时间: 2013-11-4 12:11
地下自行车存放地点卫生差无人打扫，建议水泥地面刷地平漆或铺瓷砖

作者: 反物质 时间: 2013-11-4 12:14
建议启用会所多功能厅

作者: 清风明月 时间: 2013-11-4 13:13
32号楼进口的步行楼道门上的玻璃碎了，不知道是物业安排修还是业主报修？？公共场合的东西坏了，怎么都熟视无睹啊？？到底由谁来负责维护啊？？把业主都当傻子了吧！！

作者: 太空漫步者 时间: 2013-11-4 13:34
不知道收费的时候也是这种态度？物业费多少一个月？

作者: ayan 时间: 2013-11-4 16:52
公开财务！建立物业委员会的例会制度

作者: nice 时间: 2013-11-4 19:01
强烈要求封闭小区，现在小区是随便进出，太不安全了。而且12号楼的门禁是长开的，根本锁不上，小区的安全度一点都没有

作者: 大将军 时间: 2013-11-5 21:18
建议每一位邻居都能珍惜临时业主委员会召开前的意见征集机会，机会很宝贵，很宝贵！

我也先占个地儿。
领导什么时候把我提拔成版主了，也不和我商量商量。

作者: landmine1998 时间: 2013-11-5 21:28
多功能厅赶紧确认用途，尽早开放，已经拖了快一年了啊！

作者: 祥子 时间: 2013-11-5 21:32
会所营业时间应该更改，上班族根本没有时间去！

作者: wszyw233 时间: 2013-11-5 21:34
集体不缴费

作者: 小木头 时间: 2013-11-5 21:41
物业值班电话应增加座机确保能够打通业主有问题能够及时响应解决
先解决问题再来区分责任！

作者: billpalm 时间: 2013-11-5 21:56

大将军发表于 2013-11-5 21:18
建议每一位邻居都能珍惜临时业主委员会召开前的意见征集机会，机会很宝贵，很宝贵！
我也先占个地儿。 ...

领导决定的，没得商量！

作者: 永远的普罗旺斯 时间: 2013-11-6 10:21
1.物业所谓的24小时值班电话，不能一个没信号打不通就搪塞过去了，必须得有能打通的，确定随时有人接的电话，否则，有些紧急情况出现时因电话无法接通而导致的延误，进而造成的损失，应由物业承担。
2.要求公布物业经理的电话，不能有什么问题就客服小姑娘出面抵挡推脱，得能找到管事儿的人。
3.物业信息公布的渠道应该至少有：手机短信、网络（论坛发帖或Q群通知）、电梯间张贴纸质通知。有好几次看见园林工人打药，弄个大管子喷，刺鼻的药味儿。物业事先应该通知哪天哪天、哪个区域、什么时间段要打药，提醒带孩子的、宠物的不要靠近。。。类似的，凡是有危险、有妨碍的施工也好作业也好，都要事先通过至少以上3种渠道广而告之。
先想到这么多，以后再补充。

作者: 永远的普罗旺斯 时间: 2013-11-6 10:27

永远的普罗旺斯发表于 2013-11-6 10:21
1.物业所谓的24小时值班电话，不能一个没信号打不通就搪塞过去了，必须得有能打通的，确定随时有人接的电话 ...

4.固定车位，应通过挂牌子或在车位地面上喷涂车牌号等方式明确该车位已经有主人了，以避免自己的车位被占用而引发的邻里矛盾。访客车位，不管物业有没有规划出访客车位，也要有专门的工作人员进行管理，引领访客将车停在不妨碍业主的位置上。

作者: liutan 时间: 2013-11-7 10:09
1、进出口封闭。每个进出口应尽量有人看守，无证人员禁止入内，尤其是校车接送口必须安排人员值守，确保安全！！建立封闭岗亭。
2、车辆、停车位管理。车辆不能随意驶入，随意停靠任意停车位下，发放车位牌是干什么用的？保安应检查后方可让其驶入，地下还应有管理人员按号停靠，否则引起矛盾，90元管理费管哪里了？什么车都让进绝对不行，花钱的心理绝对不平衡，必须改！！
3、公布物业费使用方向，具体金额、项目等等具体信息。提前制定服务项目、内容，负责人、联系电话等，虚心向好的小区物业学习，向临时业委会主任提交书面材料等，主任认真审核、交涉。
又是一年物业费到了，在此之前有必要与物业达成相关具体可行协议，否则业主利益无法保障，会期应该提前，神仙们多努力，双方合作好！！

作者: liutan 时间: 2013-11-7 10:13
4、建议物业增加物业底层人员工资，留住干活的，否则肯定没有动力，管理不到位。同时节能减排，灯水电可关的一定关上，可少用的必须少用，都是业主的钱，需要大家提议、监督，督促，一起进步。
待续。。。

作者: 阿军_假行僧 时间: 2013-11-7 10:28
建议在门卫那取包裹时要出示身份证等证件同时进行登记防止误领冒领

作者: Mr.楊 时间: 2013-11-8 21:30
有关信息短信通知业主

作者: 清风明月 时间: 2013-11-9 12:54
地下停车场的胶垫坏了很多要修一下吧、

作者: 心灵左岸 时间: 2013-11-9 22:35
本帖最后由心灵左岸于 2013-11-9 22:43 编辑

刚入住小区不到2月，发现物业管理方面问题很多。
一、业主没有管道井的钥匙，物业不能及时发现漏水，即使发现了也不及时修。建议给业主一把管道井钥匙（塘沽这业主都有管道井钥匙）。
二、地下车库进楼的门现在已经出现损坏，不及时维修，影响安全。建议物业定期巡视，发现损坏的及时修。
三、物业对业主反映的问题常常推诿，空调、采暖、热水器等各方面出现问题他们让业主自己联系。
四、公布物业经理姓名，联系电话。
五、物业费偏高，公布物业费使用情况。物业的服务意识太差，责任意识不强，成立业委会是当务之急，作为业主，全力支持。

作者: 清风明月 时间: 2013-11-11 11:49
32号楼电梯运行时崩崩直响，可能是钢丝的声音，建议调试好，很害怕的。

作者: 龙骑 时间: 2013-11-12 13:44
1.小区应该向万科学习，做栅栏全封闭管理，进出刷卡，确保业主人身和财产安全。

2.各楼栋的进出大门应该确保门禁正常，比如12号楼常年门禁不起作用，需要维修。

作者: 梦网优 时间: 2013-11-15 18:27
前几天去朋友家，看见他们的小区里有个宠物厕所，然后物业定期打扫。可以建议咱们物业帮着弄一个，我感觉这样挺好，既解决了宠物便便的问题，又不影响环境。这样也不会提心吊胆的走路了（不用担心会踩到狗屎上）

作者: 清风明月 时间: 2013-11-16 21:11
32号楼自行车库为何还不投入使用？里面是工程部的仓库，又脏又乱，还有骚臭味。建议打扫干净启用自行车库。然后把门关闭，凭门禁卡进入。

作者: 幽灵之魂 时间: 2013-11-18 09:45
如果小区进行封闭管理，建议将小区业主没有车位的问题列入在内，探讨解决的根本办法。因为销售期的不同，销售商有的送了车位，有的没有送，有的还是买的，导致部分业主没有固定车位。如果小区实行封闭管理，该问题没有解决，可能会出现问题。

作者: 菲利克斯 时间: 2013-11-18 09:57
小区南北两端的坡道（走人，走搬家、送家具的车）以及连接地块之前的天桥坡道，需要做防滑处理。否则冬天下雪会有很多人摔跤，要是摔到老人和孩子就不好了。

作者: 菲利克斯 时间: 2013-11-18 09:58
12、13、14号楼的入户门需要加装外沿，以防止高空抛物，否则安全隐患极大。一旦出了问题物业和开发商都脱不了干系。

作者: catcherye 时间: 2013-11-22 12:34
业委会能不能建个群，或者微信沟通？我想参合参合

作者: billpalm 时间: 2013-11-22 13:58

catcherye 发表于 2013-11-22 12:34
业委会能不能建个群，或者微信沟通？我想参合参合

谢谢你的热情！目前是向社会局申请开第一次业主大会。会议会讨论建立业委会筹备组的事宜，等条件成熟之后才能成立正式的业委会。业主大会的进展情况会在论坛和QQ群里公布，敬请期待。

作者: Whatup 时间: 2013-12-22 09:19
楼主辛苦了！

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