《个人所得税专项附加扣除暂行办法》已正式出台，并明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。
其中，住房贷款、住房租金方面，正式公布的标准与此前的征求意见稿相比，做出了部分变动：
1、标准有所提高。住房租金的扣除标准中，前两类主要城市的标准，从原来的1200元/月和1000元/月，分别提高到了1500元/月和1100元/月。
2、限定了期限。住房贷款利息扣除，是在实际发生贷款利息的年度，期限最长不超过240个月等。
3、明确了首套住房贷款利息的认定标准。指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
此外，在8月31日通过的新个税法中，专项附加扣除中对于房贷利息扣除的表述是“住房贷款利息或者住房租金”，而在9月6日的国常会上，则更改为“普通住房贷款利息”和“住房租金”两项。
这对“房奴”们或者即将要当“房奴”的人来说，意味着什么？
一、哪些“房奴”可以实行专项扣除？
1、住房贷款为本人或其配偶购买的住房；
2、首套住房贷款；
3、购买住房为普通住房。
二、何为普通住房和非普通住房？
虽然各个城市之间略有差异，但对普通住房的认定一般依据三个标准：
一是小区建筑容积率在1.0(含)以上；
二是单套建筑面积在140平方米(含)以下；
三是单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限。
以上三点需同时满足才为普通住宅。反之，上述三项有一个超标即被视为非普通住房。
三、房贷利息抵扣个税能省多少钱？
白领吴先生：
我的首套房是普通住宅，总价300万元，月均还款7430元。我税后收入为20000元，还款压力挺大。房贷利息可以抵扣个税以后，我能省多少钱？
个税宝：
备注：以上案例仅供参考，具体抵扣额度还需等待政策发布。
四、哪些城市最受益？
个税改革看起来影响所有人，其实这是错觉。
据Wind 终端数据显示，2017年，全国36座中大型城市中，在岗职工平均工资均低于8万一年的有26座。
在现有的个税征收中，不同省份的差异非常明显。根据2016年个地方地税局数据，上海、北京、江苏、广东四省的个税收入占全国的一半以上，此次个税改革，会进一步拉大这种地区差异，由于实际的起征点大幅度提高，内陆地区的个税贡献将会进一步下降。
有意思的是，个税收入与城市体量并不对等，与各城市的房价涨幅也不对等。
不过值得一提的是，这些个税收入排行较高的城市，也是房价较高的城市。
来源：万得资讯
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