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标题: 滨海一天卖地近24亿！临港投资斩获3地块！ [打印本页]

作者: 恰似溫柔 时间: 2018-10-18 14:21
标题: 滨海一天卖地近24亿！临港投资斩获3地块！
本帖最后由 Zora 于 2018-10-18 14:29 编辑

今日，空港以及滨海新区临港一宗大体量地块挂牌截止。

最终天保以总价10.721亿元、楼面价约14579元/㎡购得空港经济区云栖路宅地。

临港投资以总价7.95亿元、楼面价约3650元/㎡购得天津港保税区临港2018-12号宗地。宗地内须集中设置建筑面积不小于2万㎡、套数不少于200套的中欧人才公寓。

空港宅地-两年未见

空港经济区的宅地真的是好久不见了，上一次成交还要追溯到2016年的10月，金隅连拿三宗地块，楼面价均超3w/平，何时入市暂未公布。　

一、地块位置

该宗地位于天津空港经济区，四至为：东至中兴住宅、南至东七道、西至云栖路、北至大唐住宅（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

二、土地使用条件及相关要求

出让地块土地面积为53296.2平方米，挂牌起始价为人民币107210万元。地块规划指标如下：

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为人民币128652万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价128652万元时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿移交天津港保税区管委会住房建筑面积上限为70800平方米（无偿移交管委会住房由管委会作为人才房使用）。竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的无偿移交管委会住房建筑面积，且受让人对竞报的无偿移交管委会的住房须集中设置，建筑标准须与对外销售房屋一致，受让人须就无偿交还给管委会住房的房型、移交等事宜与天津港保税区管委会指定的部门签订相关协议。

临港配建中欧人才公寓

一、挂牌地块相关情况
　　
该地块位于该地块坐落于天津港保税区临港区域,四至为东至渤海十六南路、南至瑞丽江道、西至珠江二街、北至黄浦江道(以挂牌文件附图为准),现状场清地平。

二、土地使用条件及相关要求
　　
该宗地出让土地面积145201.8平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高80米，建筑面积不大于217791.6平方米，配建商业建筑面积控制在8.5%-9%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币79500万元。

其他要求：

　　1、自签订土地出让合同后一年内开工建设，自签订土地出让合同后四年内竣工；
　　2、自签订土地出让合同之日起30日内缴齐全部土地出让金；
　　3、该宗地内须集中设置中欧人才公寓住房，套数不少于200套，建筑面积不小于20000平方米。受让人对中欧人才公寓住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对中欧人才公寓住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让，分割抵押。若实施整体转让、整体抵押等处置，处置后仍为中欧人才公寓住房，不得销售。

三、竞买方式及相关要求
　　
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币95400万元。
　　
当挂牌竞买报价达到最高限价95400万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为20000平方米(不含自持中欧人才公寓住房面积)。当竞报自持规划住房建筑面积达到上限20000平方米时(不含自持中欧人才公寓住房面积),重新转为竞报无偿移交天津港保税区管理委员会规划住房建筑面积,无偿移交天津港保税区管理委员会规划住房建筑面积上限为175900平方米(不含自持中欧人才公寓住房面积)。
　　
自持及无偿移交的所有住房均为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
　　
受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让，分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置，处置后仍为租赁住房，不得销售。

来源：房天下天津

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