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标题: 天津房源地图|各区域在售楼盘及房价汇总 [打印本页]

作者: Hydra 时间: 2018-9-15 08:43
标题: 天津房源地图|各区域在售楼盘及房价汇总

前前些天给大家分享了一份天津各区域最新房价地图，传送门→《》，今天跟大家分享一下在售新房房源都分布在哪，多大面积？销售价格是多少？鉴于市场体量太大，所以以下统计主要针对的是近期获取销许的项目，以及一些市场热盘，未能覆盖天津市场上的全部楼盘稍感遗憾，但是大抵也是够用的；同时由于调研的工程量巨大，因此难免错漏，还请各位海涵，并欢迎指正。

市内六区

市内六区始终少有新盘亮相，因此“补货”的速度一直龟速，但在2018年里确实是出现了一些新项目的，河东、河北、红桥都陆续出现了几个“新面孔”，但和平、南开，仍旧是“房荒”重灾区；河西虽然有一定量的楼盘在售，但是也以老盘或是公寓产品居多，新鲜血液也很匮乏。

环城四区

环城四区作为房源大户，确实没有让我们失望，不少项目都处在在售状态，且也陆续有新房源“上架”，纯新盘亮相的节奏也有条不紊，房源也覆盖了刚需小户型和改善型的宜居低密产品。相比之下东丽稍显动力不足，今年亮相的几个新盘显然并不能为市场“解渴”，不少纯新盘项目已经推出房源，就迅速售完，因此在市面上可购房源略显紧张，同时区域内还将有两个大体量楼盘将在今年与我们告别——东丽湖万科城、华润橡树湾都计划在今年结案，或许可以用一句“欲购从速”了。

滨海新区

从下表中，我们似乎看不到多少在售的新盘，偌大的滨海就没几个在售盘了吗？答案是：是的。当然，那些千年妖盘我们不想算在统计范畴之内，对于一些相对购买需求较高的板块、和比较被认可的楼盘来说，滨海新区的市场消化能力确实是较好的。

从销许上看，近期有不少项目拿了销许，开盘、加推的密度也不低，但是因为购房者“胃口好”，不少项目不能说“开盘即罄”，但也是迅速去化。

远郊区域

由于去年土地市场的火爆，今年的远郊区域也有不少新项目问世，加之像静海、武清这样的区域，之前也汇集了不少大体量楼盘，所以市场上的可售房源还是不少的，同时这些在售楼盘当中，主要以改善型中大户型的低密产品为主，同时，从近期公示的一些地块规划来看，未来这些区域势必会以“舒适”、“宜居”作为关键词了。

来源：天津特价房

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