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标题: 天津楼市执行房贷新规！ [打印本页]

作者: Zora 时间: 2018-5-5 21:13
标题: 天津楼市执行房贷新规！
本帖最后由 Zora 于 2018-5-5 21:15 编辑

近日，中国工商银行公布了房贷新规：
将个人住房贷款借款申请人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款申请人年龄与贷款期限之和不超过75年（根据总行最新版《一手个人住房贷款管理办法》和《二手个人住房贷款管理办法》）

这就意味着，在滨海新区，以后大于50周岁的买房人都有机会申请到最长达25年的贷款，这或许会对50-60周岁的买房人产生一定的吸引力。

但尽管借款人年龄上限、借款人年龄与贷款期限之和均延长了5年，但值得注意的是，滨海新区个人住房贷款的最长期限仍然是25年，这一点并没有改变。

贷款期限延长了5年，每月的还款压力确实会相对减小，但是长期来看，支付的总利息却是增加的。

比如购买一套300万左右的房子，以首付3成来计算，需要贷款210万元，选择等额本息、利率1.1倍的方式贷款，此前贷款20年每月要还款14315元，如果延长到25年还款，月供就是12758元。

来源：天津房天下

作者: 智墨 时间: 2018-5-5 21:47
不买

作者: 另类学者 时间: 2018-5-6 08:32
利率在上浮，购房成本在增加

作者: 雨桐 时间: 2018-5-7 14:02
变相“割韭菜”

作者: 巨侠 时间: 2018-5-8 11:35
嫩韭菜老韭菜通吃，不忌口。

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