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标题: 地表最强反差！说说土地冷楼市火的生态城 [打印本页]

作者: 房产达人 时间: 2018-5-4 09:49
标题: 地表最强反差！说说土地冷楼市火的生态城
今天滨海新区生态城一宗转让宅地出让，起始楼面价19800元/㎡、楼面价上限29697元/平米。最终因无人报名而流拍。津滨生转让（挂）2018-1号地，位于生态城南部片区。其四至为：东至中天大道、南至和畅路、西至和畅路、北至和睦路。生态城自2017年1月10日生态城3宗地出手后，除该流拍地块，并无其他成交，这是要断粮的节奏。

目前天津土地市场是很尴尬了，这个月已经遭遇了多起流拍，从挂牌的文件也能看出，条件对于房企来讲都比较“严格”。而楼市的情况又和土地市场截然相反，最近滨海新区的热度真的很高，据上周400来电来看，TOP10中的项目，8个都是滨海新区，而滨海新区中，一半都是生态城的项目，为宜禾红橡公园三期、朗诗中福翡翠澜湾、世茂玖熙、中加生态示范区。那么我们就来看一下，生态城的楼盘情况吧。

板块情况
中新生态城的新房楼盘我们可以划分为三个部分，其一当然就是以世茂生态城、吉宝等项目为首的“老”生态城板块（生态城起步区），其二就是划分在中新生态城内的滨海旅游区板块，而最后一个，是在“老”生态城北面的以亿利为首的“新”生态城板块。

项目情况
目前中新生态城新房项目16个，在售楼盘6个。这三个板块内的楼盘，生态城起步区与亿利国际生态岛上的项目售价相对较高，高层均价大概在15000元/平，洋房则是不到2w，而滨海旅游区板块洋房在1.3万的均价，价格差异较大的一个因素就是生活配套的建设，生态城起步区生活配套已经建设的比较完善，所以价格较高，而亿利国际生态岛上的项目由于整体区域的品牌项目不论是目前

在售的，还是另外几个尚未首开的品牌项目，大部分定位都是高品质宜居改善，而且区域内的环境确实很好。

全新盘
目前区域内全新项目主要集中在亿利国际生态岛所在的区域，亿利所在区域中建海纳府、新城樾府、联发静湖1号三大全新盘蓄势待发，而且都是品牌楼盘，而滨海旅游区内的全新盘中福朗诗的项目则是主打全龄社区。还有就是位于中生大道的吉宝季景铭郡，一个吉宝新地块，体量不大，目前也仍未开盘。

来源：天津特价房

作者: 可可岛 时间: 2018-5-4 11:09
没看见楼市很火呀，一般般吧

作者: 灰暗李 时间: 2018-5-4 14:04

可可岛发表于 2018-5-4 11:09
没看见楼市很火呀，一般般吧

还要号钱呢

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