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标题: 2018年后生态城房价是这样走的令人震惊 [打印本页]

作者: 风口的猪 时间: 2018-3-4 19:02
标题: 2018年后生态城房价是这样走的令人震惊
            开头按照国际惯例，又是猪哥很忙，忙里偷闲，写篇文章发表一点看法。
            年后成交量有所放大，具体是多少，不做数据统计，可以去参考克尔瑞的数据。
         最重要的两点因素我摆在前面，一个是短期利好，之所以大家看到成交量放大是为什么，因为现在银行批款放款进程大大缩短，去年要三四个月的时间现在连批款带放款，只需要两个月左右，快的话也就是一个多月，这也就导致原来只卖一次性的房主，现在都可以接受贷款了，因为开年各银行额度都很足，所以现在大批量的贷款客户又开始活跃起来。

         第二点因素，主要是政治政策因素，因为某些不可描述原因，我想说的一些话，简而言之就是不可描述的，但是会对未来10年甚至15年产生非常深远而巨大的影响，我再说一遍，是深远而且巨大的影响。我要说的一些话，会再下一段说明。

         未来将会是供给侧改革为主，市场经济为辅的一个市场，市场的波动幅度会逐渐收窄，以前三五年见顶的市场，就像设置了涨停跌停板，涨跌都会变慢。

         未来一年在生态城买房的策略，在贷款额度充足的时候，挑好买好，下半场也不会太过放松，所以主要问题是银行额度，有就赶紧买，这也就是开春房地产市场火爆的真正主要原因。

         时间有限，今天先说这么多，有想买房的朋友，加我微信咨询，我的微信号是18920309622

作者: xxf0000 时间: 2018-3-5 00:38
中介永远看涨

作者: 请叫我贰哥 时间: 2018-3-5 09:09

xxf0000 发表于 2018-3-5 00:38
中介永远看涨

万恶的中介

作者: 魔怔先生 时间: 2018-3-5 16:40

请叫我贰哥发表于 2018-3-5 09:09
万恶的中介

不看道理就是一顿骂

作者: qzxzzfz 时间: 2018-3-5 18:41
本帖最后由 qzxzzfz 于 2018-3-5 18:43 编辑

作为一名同行，我对你的观点有一些不一样的看法，关于年初市场我认为不能单单的看2月份3月份的市场成交情况，因为现在的市场成交脱胎于年前11月12月的买房客户正常购房周期，可以已此看出，目前购房人群依然茁壮，炒房人群已经基本退出购房行列，市场正在一步步趋于理性状态，加之政府不断引导市场，大涨大落时代一去不返，大家也可以看出政府近两年在不断出台各种政策引导楼市，整体来看，房价是在一种去虚价状态，购房者明显已刚需人群为主，生态城地理位置特殊，规划较为新颖，主打教育为主，教育资源对比其他区域已经是比较丰富的了，满足刚需客群的所有要求，所以价格大落的基本条件并不存在，大家如果理性看待，如今价格已经非常适合出手，如果非要等银行打折信息可能会错失最佳时机！
以上个人观点，不喜勿喷，也可加本人微信，深入沟通！（微信号15802275221）

作者: 风口的猪 时间: 2018-3-6 10:37

qzxzzfz 发表于 2018-3-5 18:41
作为一名同行，我对你的观点有一些不一样的看法，关于年初市场我认为不能单单的看2月份3月份的市场成交情况 ...

我很欣慰能有同行和我这样交流，我觉得中介行业就应该有这样专注热情的态度去讨论房地产，我们帮客户去想问题，客户就会提高选择的效率，谢谢你的指导，共同进步。

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