970521 发表于 2016-12-6 17:54:08

业委会可以自己成立物业吗？

业委会在本小区招聘有偿维护人员，招聘对象必须是本小区业主，根据工种共同商议报酬，这样可行吗？

相信未来 发表于 2016-12-6 18:48:19

需要专业知识和技术 而业委会和普通业主不具备

zk3155 发表于 2016-12-6 18:58:16

相信未来 发表于 2016-12-6 18:48 static/image/common/back.gif
需要专业知识和技术 而业委会和普通业主不具备

说的这么高大上，就现在物业的水平和你说的不沾边！其实招聘人员做到有凭有证完全做的比物业好！

pangdabaoyu 发表于 2016-12-6 20:56:09

不可能的:):)

藤井树 发表于 2016-12-6 21:08:58

物业管理是需要资质的，不是民间组织说成立就能成立的。再说，将来出现纠纷只能自己解决。

惜别的海岸 发表于 2016-12-6 21:48:27

不可能的别想了，那样不合法，物业是个公司，业委会只是个小区代表团体。如果你们业委会有人能成立个物业公司另说，不过那是基本不可能的，聘请物业公司需要业主唱票的，具体条文居委会有，在这你也问不出啥结果，去找居委会吧

shanhulu315 发表于 2016-12-6 21:59:13

在新闻里见过北京有一个小区实行业主自治，（法律上并不是必须有物业公司管理），有人做卫生，看大门，日常维护就可以了，成本当然比物业公司低多了，但是确实有方方面面难题，物业肯定赚钱，都这么干了，物业公司赚谁的钱去。

guduguaishou 发表于 2016-12-6 23:05:43

各行各业都是一门学问，看似物业是保洁、保安以及热心服务，其实专业度很高，涉及楼宇地上地下工程、绿化、管道、电力等等，也同样需要专业的物业服务方案，就单单能不能收上来物业费都很困难，没有大集团的背景，打个官司都得现学。市区内老小区有很多尝试过，最后都越来越艰难，小区变得不成样子，再也没有人接盘。
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