关于此次暴雨导致房屋漏水的点滴看法
2016年7月19日夜间至20日白天的一场暴风雨，既考验了生态城的道路排水能力，也考验了房屋建筑的防水质量。7月20日生态梦网微信公众号发布了一篇题为“暴雨中生态城探‘海’之旅”原创文章，受到了广泛的关注。同时，也有不少网友在该文下方留言反映了因这次暴风雨导致自家房屋出现漏水现象。
部分居民反映，20日凌晨，发现家里漏水后，全家人一起动手“救灾”，一直到雨停了才得以歇息。在雨情结束后，有的小区物业积极采取行动，并通过短信通知业主注意查看家中是否出现漏水情况。
“尊敬的业主：19号至20号天津的大雨，使小区内的部分房屋出现漏雨现象，请您及时查看！XXXX物业服务中心”
同时，由于部分小区出现房屋漏水情况比较多，物业保修和开发商维修没能及时跟得上，也有极个别开发商存在推卸责任的现象，导致业主们对维保进展不满，发生了集体维权行为。在这里，我们呼吁部分家里出现漏水情况的业主们合法合理维权。以下是某小区业主关于解决房屋下雨漏水问题的材料，仅供参考：
致：XXXX房地产开发有限公司
我们是XXX小区业主。自收房以来，饱受房屋下雨漏水痛苦。现要求你公司尽快采取妥善措施，以彻底解决下雨漏水问题。
由于房屋质量存在的严重问题，下雨后，房屋窗户、阳台等多处漏雨，窗户内槽积水，飘窗、阳台顶面阴水。房屋下雨漏水已造成房屋内安装好的地板、大理石、墙漆、壁纸等被雨水泡坏；装修进程、入住安排被影响；业主正常的工作和生活受干扰。
作为业主，我们耗费多年积蓄，花费上百万，购买你公司开发的房屋，应该享有应有权利。你公司作为房屋出售方，应严格履行相关法律、法规和《商品房现房买卖合同》、《住宅质量保证书》的规定，承担维修责任。我们要求你们尽快采取妥善措施，以彻底解决下雨漏水问题，并保证在修缮之后不再出现类似情况。
我们强烈要求贵公司：
（一）用质量合格、符合国家标准的窗户替换现在质量不合格的窗户，并履行正常安装程序，以保证窗户不再漏雨、内槽不再积水。如果不更换窗户，则需要对现有不合格的窗户进行彻底修缮，采取重新刷胶等方式彻底解决窗户漏雨问题。
（二）对窗户、飘窗、阳台等处重新做防水，并保证施工程序符合有关标准，保证飘窗等屋内所有地方不再漏雨、不再出现阴水等状况。
（三）除上述列举的两条方式外，采取其他一切必要的措施，以彻底解决房屋下雨漏水问题，并保证以后不再出现同样的问题。
（四）下雨漏水问题已严重影响了正在装修业主的装修和入住进程，对于已入住的业主造成的损失更为严重，目前已成为小区最需迫切解决的问题。你们需尽快落实力量，组织施工方、窗户的承包方等方采取有效措施，避免损失扩大。
（五）为方便业主和你公司人联系，你公司需指定专人负责此项工作，以避免工作相互推诿。
（六）为使业主们了解此事问题进展，请及时将你们的解决方案、步骤、环节等相关情况及时通报业主，以维护业主的知情权。
我们秉着相信你公司作为国有企业的实力和诚信，购买了你公司开发的房屋，也很希望在此和谐安家，希望与你们就有关问题进行进一步协商。我们也希望你们切切实实履行起应承担的责任和义务，切实对房屋下雨漏水问题予以必要的重视，采取切实有效的措施，维护业主们合法、正常的权益，维护和谐的小区环境。否则，我们将采取一切方式（包括向监管部门投诉、举报，向人民法院起诉，在媒体公告等方式），以维护我们正当、合法权益。
XXXX业主2016年XX月XX日
据了解，大多数房屋发生漏水现象的业主希望也相信开发商会对房屋出现的质量问题进行妥善处理，该赔偿赔偿，该维修维修，确保下次不会发生类似问题。
正如生态城合资公司总裁廖俊文先生所说：“房子的规格是否达标这回事，只有开发商清楚。一些开发商可能抱着能混就混过去的心态降低标准，一般老百姓住进去后也未必察觉得出，不过我们必须过得了自己心里这关，打造‘心安之处即吾家，安居乐业生态城’，树立好生态城的品牌。”
最后，作为生态城居民，我们无比热爱我们的家园，感谢为生态城居民提供美好环境、优良配套、绿色建筑的所有人！
心安之处即吾家，安居乐业生态城！
不用问了，一看就是世茂的房子，我家漏水，楼下邻居也漏水，楼层步梯的窗户也漏水，地下停车场就跟仙境一样，地面反水，上面的水管还漏水，物业不作为，推卸责任，不维修，真应该让生态城领导来住住世茂的房子！ 违规违法成本低，维权成本高，劣币得利。畸形的社会需要合理的法律制度去完善，任重道远
你好，我是问一下，文章中的显示漏雨的图片，是哪个小区哪栋楼哪户的。我们做个调研，也是为是生态城以后的建筑不出现同样的问题。谢谢 东方旭 发表于 2016-7-23 12:51 static/image/common/back.gif
你好，我是问一下，文章中的显示漏雨的图片，是哪个小区哪栋楼哪户的。我们做个调研，也是为是生态城以后的 ...
每个小区都有，调研与以后避免没关系吧
SY00 发表于 2016-7-23 15:20
不用问了，一看就是世茂的房子，我家漏水，楼下邻居也漏水，楼层步梯的窗户也漏水，地下停车场就跟仙境一样 ...
世茂的业主，这么激进。 SY00 发表于 2016-7-23 15:20 static/image/common/back.gif
不用问了，一看就是世茂的房子，我家漏水，楼下邻居也漏水，楼层步梯的窗户也漏水，地下停车场就跟仙境一样 ...
你说的尚苑吧
报告大王 发表于 2016-7-23 18:11 static/image/common/back.gif
世茂的业主，这么激进。
不是激进。是世贸自己造成的。话不多少你是住户就知道了。
SY00 发表于 2016-7-23 15:20 static/image/common/back.gif
不用问了，一看就是世茂的房子，我家漏水，楼下邻居也漏水，楼层步梯的窗户也漏水，地下停车场就跟仙境一样 ...
我家也是世茂，没有漏水
马尔扎哈 发表于 2016-7-23 20:17 static/image/common/back.gif
不是激进。是世贸自己造成的。话不多少你是住户就知道了。
我家世茂的，没有漏水
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