亿利国际生态岛洋房VS吉宝季景华庭洋房
本帖最后由 阿哲077 于 2016-3-21 14:31 编辑本人想在生态城购房，主要是父母和孩子居住，要1、三室洋房。2、优质环境和物业。最近二个月一直在生态城看房，最后决定在新楼盘亿利国际和吉宝的季景华庭二手房中选择。
一，亿利国际生态
4月份开售，询问了售楼处，说很难买都1楼，而且1楼价格是1.5万起步，笔者估计最后也要吵到1.6万左右，其它楼层洋房起价1.2万，但是没办法。房子还是要买的。现在考虑如果可以买到1楼，就选择115平米的，其次选择3楼，135平米的。总价控制在170万左右。洋房赠车位
优点：
（1）位于生态岛上，未来几年景色估计很不错，适合老人居住，
（2）开发商是亿利资源集团下属全资的亿利金威，网上查询比较有实力的集团，估计不用太担心房屋质量问题。
（3）房屋户型是几年前的那种经典款，方方正正，是加分点
（4）可以上小外
缺点：
（1）生态岛的建设，先不说多少年可以有规模，建设与否都是未知数
（2）位置在生态岛上，交通主要依靠一座桥，担心交通的压力
（3）生态岛上有一个污水处理厂，虽然说是那种比较先进的，但是还是担心污染，毕竟水处理还是比较重的污染源
（4）开发商的宁德项目存在污点，之前承诺的小学，其实并没有
二，吉宝季景华庭
现在已经是二手房了，大家也比较了解，之前看了一套，8层到顶的洋楼，一梯一户，小区环境我觉的真的不错，对我这个老塘沽来说，这个小区真是漂亮。还赠车位。
优点：
（1）成熟的地段，相关交通和配套已经成型，非常便利
（2）小区环境相对其它的，有一定优势
（3）开发商就不用多说了，吉宝，现阶段的价位也可以接受
缺点：
（1）3室的户型，比较差，所有卧室的门都相对集中，次卧比较小
（2）二手房的原因，原房主都有自己的装修，还需要自己改造
（3）8层到顶毕竟不是真正的洋房
最后还关注了众美的房子，现在买的火热，一房难求，通过自己的查询，小区内的景色估计没的说，是花园式的，各方面的条件也比较不错，但是开发商的名气不大，石家庄的房产有过房屋质量问题，还有靠近Z4，但是现在的规划图来看，距离Z4非常近，担心受到噪音的干扰。
以上评论都是笔者以非常中立的态度去写，毕竟买房时人生的大事，所以考虑的多一些，也希望大家多提宝贵建议。
我选择亿利
第一 环境好 安静 环湖
第二 房型好，设计合理
第三 价格！性价比高，未来升值空间比较大。
而且那里是生态城唯一一块一类住宅用地，没有高层。周边规划也很不错。
那个推荐买宝龙的，真逗！
爱转角~遇到爱 发表于 2016-3-21 14:10
这俩都不行。看看13五规划，买旅游区吧，宝龙城不错
宝龙城性价比高，别的真不行。。。 吉宝的好。
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝的位置相对较好，临近幼儿园（14b）、小学（三部）、三社区、生态城科技园（将来好出租）、公交站、未来的轻轨。洋房的户型还行，3米的层高，厨房比较大，精装修的实体间看了一下，基本还可以。小区楼间距比较大，架空层设计很好，真正的人车分流。小区的景观也不错，物业管理的话，感觉门卫比较松，不如万科的严格。车位每家送一个，车位费90元每月。
亿利生态城的洋房，价格应该比兰庭便宜，那边环境非常好，非常幽静，适合老人，旅游配套不知道将来会不会引来很多人流，没看过样板间，所以不做评价，户型的话，也不错。交房比兰庭二期晚半年吧。亿利是外地开发商，吉宝是国外开发商，做项目的风格完全不同。
对了，吉宝兰庭想买到喜欢的房子，最好提前找内部关系吧。
就这些，楼主自己定。
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝的位置相对较好，临近幼儿园（14b）、小学（三部）、三社区、生态城科技园（将来好出租）、公交站、未来的轻轨。洋房的户型还行，3米的层高，厨房比较大，精装修的实体间看了一下，基本还可以。小区楼间距比较大，架空层设计很好，真正的人车分流。小区的景观也不错，物业管理的话，感觉门卫比较松，不如万科的严格。车位每家送一个，车位费90元每月。
亿利生态城的洋房，价格应该比兰庭便宜，那边环境非常好，非常幽静，适合老人，旅游配套不知道将来会不会引来很多人流，没看过样板间，所以不做评价，户型的话，也不错。交房比兰庭二期晚半年吧。亿利是外地开发商，吉宝是国外开发商，做项目的风格完全不同。
对了，吉宝兰庭想买到喜欢的房子，最好提前找内部关系吧。
就这些，楼主自己定。
kaiser04 发表于 2016-3-21 14:29
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝 ...
感谢，月初看过兰庭的房子，就是没有了，在开盘的洋房是5号楼，吉宝的销售说，再开盘的洋房是买不到的，所以也就不考虑了 kaiser04 发表于 2016-3-21 14:29
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝 ...
兰庭洋房的层高真是好啊，特别敞亮，还有兰庭的房子，我昨天还打电话，单价已经是14500起步了 kaiser04 发表于 2016-3-21 14:29
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝 ...
兰庭不错:) 阿哲077 发表于 2016-3-21 14:40
兰庭洋房的层高真是好啊，特别敞亮，还有兰庭的房子，我昨天还打电话，单价已经是14500起步了
华庭二手房多少钱一平？ 买双威吧跟我做邻居