二孩政策放开人口结构改变 新区三居成“刚需”
全面二孩政策将从元旦起正式实施，未来家庭人口结构将发生变化。渤海早报记者采访滨海新区楼市发现，滨海新区的购房需求开始呈现由原来的二居室变为三居室的趋势。昨日，泰达御景地产项目开放示范区及样板间，因为全部为三居室户型，吸引很多购房者的关注和咨询。冯先生和爱人符合国家单独二孩政策，今年春节前后将迎来他们的第二个宝宝。昨日，两人参观样板间，琢磨着以后购置新房如何安排房型的功能区间，并准备近期购置一套三居室户型商品房。泰达御景销售部负责人介绍，参观和咨询三居室户型的客户中六七成都是受二孩政策影响，为刚需居住而考虑购房的。
相关房地产业内人士表示，全面二孩政策正式放开后，家庭结构将发生变化，使得楼市的户型结构也将发生变化。就目前来看，楼市短期内对二胎政策的反应不大，以咨询、观望的人群为主。但是预计未来几年内，随着二孩家庭的增多，居住需求的升级，会使得楼市的户型结构和区域结构随之发生变化。三居室甚至四居室户型将成为购房的刚需，这对商品房户型结构的多元化提出了更高的要求。
滨海新区福建北路一家房产中介负责人告诉记者，最近几年，三居室及以上户型房源多为改善型产品，无论新房还是二手房咨询和意向购买的人并不多。但是，随着二孩政策全面放开的消息发布后，大户型的咨询量和成交量明显增多，尤其是90平方米至120平方米紧凑型三居室户型的需求明显增长。
2015-12-30 07:57:27 来源：渤海早报 作者：檀昕尧
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